名人系列
【人物專訪】中原集團傳承敲定，施俊嶸認同父親管理哲學
2018-03-16
成立40年的中原集團，為本地龍頭地產代理商之一，其創辦人施永青一向敢言善令，針砭樓市妙語如珠。其子施俊嶸（Alex），學成外闖後已回歸集團兩年多，主力推動資訊科技與數據運用等方面改革，並於去年底兼任主席助理，於董事局決策中投票。施俊嶸如何在父親信仰的「無為而治」管治風格下，守住市值100億元的基業，做到有所為有所不為? 撰文 葉永成 ｜ 攝影 鄺銘漢 在中原集團40周年晚宴上，集團主席兼總裁施永青公布了2017年的亮麗成績表：佣金收益達188億元，促成買賣及租賃宗數共52萬多宗，成交金額逾1萬億元。其中，中原亞太區去年錄得逾50億元佣金收入，當中住宅部佣金逾38億元，工商舖逾7.9億元，三者同創歷史新高。中原地產香港於2017年共促成逾6萬多宗租賃及買賣成交，成交金額逾2千億元。晚宴上並預告今年中原亞太區的目標營業額為54.94億元。 施俊嶸現為中原數據科技董事，並身兼主席助理，一方面撐起中原的資訊科技部門，一方面在父親缺席董事局會議時，行使施永青一票的投票權。「主席助理就是主席賦予了他的權力，可在董事會的共識下，做一些決策而毋須再向主席交代。」 創「VR 睇樓」先河 去年初，施俊嶸將原本的IT部門整合為中原數據科技，革新了沿用20多年的樓盤系統，定位為內容供應資料庫，提升資訊系統，包括對內加強放盤系統、資訊透明度提升，對外讓客人用互聯網接觸到相關諮詢，員工及服務，包括斥資1,000萬元的新技術如「VR（virtual reality，虛擬實境）睇樓」，讓客人在網上先做基本了解後才實地睇樓，減省交易時間。 「中原數據科技開發了『視頻搵樓CentaVideo』，希望客戶可不受地域及時間所限，亦有如置身放盤單位感受真切的睇樓體驗。我們與Matterport合作，設置Matterport相機及專業拍攝團隊，令中原於製作3D掃描的工序上更為靈活及快捷，亦提高了中原地產網頁於VR搵樓的放盤量。現時已拍攝了1,100條VR影片，包括街景、樓盤實況影片、有文字訊息及旁白等、較從前只放單位相片更加接近真實環境，增加買家的購買意欲和信心。」 他進一步解釋，以往室內3D重建需要人工現場勘測獲得尺寸資訊，再交由設計師費時費力地完成繪製設計，室內3D掃描技術的出現將室內建模的工作量大幅度降低，可令中原地產於網上放盤的效益大大提升。 「VR實際有助加快交易過程；未來中原加快為手機App加入新功能，除按用戶身份顯示不同資訊，亦有意研究用人工智能（AI）分析買家心水，介紹筍盤。」 [...]
