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方澤翹:首隻亞太房地產信託ETF(3187)

美國聯儲局主席鮑威爾早前發表演說,表示會維持低息至2022年底,目前聯邦基金利率範圍在0至0.25厘。就算傳統本地收息股滙豐、恒生、長實和太古等,在新冠疫情及環球經濟環境影響下,亦大削派息,尋找穩定回報的保守投資者可謂大失預算。 近日三星推出首隻以亞太房地產信託ETF(3187),藉得投資者留意。亞太房地產信託ETF特點在於投資地點比較分散於亞洲等發達國家,日本(33.6%)、澳洲(30.5%)、新加坡(26.8%)、香港(9.1%)。現時新冠肺炎仍然肆虐全球,重挫全球經濟,歐美等國家疫情仍然反覆,或需要再作進一步推出較為嚴格的封城及禁足措施;但亞太發達地區受感染人數相對較低,世銀發報告指亞太區部分國家的疫情已逐漸受控,估計今年整個亞太區經濟微增0.9%,隨著多國開始研發出新冠肺炎疫苗,預期將帶動亞太區經濟重啟及持續改善,估計明年區內其他經濟體的平均GDP亦會錄得5.1%增長,預計回復速度比歐美地區更快。 而且亞太房地產信託ETF(3187)投資領域亦相對廣泛,包括零售房地產信託、多元化房地產信託、辦公室房地產信託、酒店及渡假中心房地產信託和工業房地產信託等等,層面廣泛,風險分散,而且本港及其他地區巳經初部同意「旅遊氣泡」事宜,相信短期內出入境限制放寬,「旅遊氣泡」得以落實。落實後相信亞太區房地產信託板塊亦會持續反彈。 而且此類ETF買賣彈性亦比傳統房地產基為高,出現經濟大波動時亦可以立即作出相應調整。 亞太房地產信託ETF(3187)為追踪標普高收益亞太地區(紐西蘭除外)房地產投資信託精選指數,2019年及2020年9月回報率為21.72%及-13.12%,明顯跑嬴本港恆生地產分類指數。而追蹤指數的最新股息率為5.73%,息率亦見吸引,建議投資者於現價附近吸納,預計中長線回報有10%或以上。 筆者未持有上述股票及相關權益 [...]

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方澤翹:天大藥業(0455)投資中醫業務,未來盈利有望翻倍

天大藥業(00455-HK)公司的間接全資附屬公司天大館(香港)有限公司向獨立第三方楊明霞收購中醫醫療業務「瑤池漢方」50.1%股權,現金代價2500萬元。同時按持股比例就瑤池漢方收購位於香港恩平道恩平中心21樓1、2及3號辦公室物業提供可獲退還預付款項3,006萬元。 瑤池漢方為香港一間中醫醫療機構,以傳統中醫理論及實證科學為基礎,融入先進的醫療科技與設備,配以優質的中藥材,提供優質而現代化的中醫醫療服務,包括中醫診症、針灸、拔罐、推拿、皮膚及體質健康檢查等健康管理服務。此外,透過瑤池養生有限公司經營中藥保健品的銷售業務。2018-2020年度盈利分別為5.2百萬元、3.6百萬元及5.2百萬元。而整個收購計劃中賣方將保證2021年度稅後淨利潤合計金額不少於6百萬港元,可見賣方對他們整個項目未來盈利能力信心十足。 楊明霞為註冊中醫師,不單擁有多年的臨床經驗,而且在管理中醫館上亦甚有心得。當整個收購完成後,楊明霞女士更會擔任天大館集團首席運營官,負責整個天大館日後營運及管理,相信天大館可透過其多年在中醫界累積的寶貴經驗,為天大藥業業績帶來正面影響。 天大藥業2020年度業績收入4.92億元,按年下跌6.7%。錄得純利314萬元,增長18.3%。預計成功收購「瑤池漢方」及相關業務後,下年度盈利將有望倍增。近月天大藥業股價仍徘徊於0.150元至0.17元附近,估值明顯被低估。相信股價有望隨着是次收購有所突破,建議投資者可於0.15元附近吸納,今年年底上望0.2元,跌穿0.14元止蝕離場。 筆者未持有上述股票及相關權益 [...]