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旅遊

The Epic Landscapes in New Zealand「悠遊新西蘭」

2019年,香港政治及經濟水深火熱,人都癲。最佳的減壓方法,是出走。走入遠離煩囂的大自然,在原野中作户外活動,自然心境安靜,煩惱苦悶一掃而光。新西蘭以自然風光知名,超級大片《魔戒》也在這裡取景,屬人間仙境,自是最佳避世之選。 Text / 區紹熙   Photo /區紹熙(部分) Special Thanks / Air New Zealand   Lodges,設施豪華,最合高消費、追求隱世假期、識歎、有品味而又懂得享受的香港人。今回筆者的歎世界之旅,就選擇了兩家頂級豪華度假村入住——Treetops Lodge & Estate及Kinloch Minor & Villas。活動嘛,除了行山、騎馬、射擊、打獵及釣魚之外,更打了新西蘭唯一一個Jack Nicklaus設計的signature球場 ——Kinloch Golf Club,真爽。此外,新西蘭生產Pinot Noir紅酒及白酒知名,行程當然大喝當地的紅白餐酒。額外的驚喜,是品嘗了鬼佬野味(野生鹿肉、水牛肉……),滿足好奇,享受口腹之樂。     Treetops Lodge & Estate 感受新西蘭的生活氣息 Treetops Lodge & Estate坐落於新西蘭北島Rotorua一個佔地2,500英畝、擁有800年歷史的原始森林之中,環境清幽。小型度假村被叢林包圍,是自然生態保護區的一部分。這裡有溫泉、河流、湖泊和瀑布美景,亦有一條長達35英里的遠足徑,是旅人洗滌心靈的絕佳之選。Treetops Lodge & Estate共8座別墅、4家木屋公寓套房、一間家庭式平房和一間Pheasant Cottage。於此,旅人如置身於原始森林之中。8座別墅建於原始森林之中,旅人可在露台上俯瞰壯觀的湖泊及野生動物棲息之處,感受獨特。   別墅設計舒適,大廳並設有壁爐,晚上又可在房子內生火取暖,感受一下新西蘭生活的氣息,寧舍不同。晨早起床,幸運的話,別墅露台及門外偶有訪客,多數是可愛的小鹿。 至於木屋公寓套房,設計是以和諧自然的木色為基調,予人溫暖放鬆的感覺。特色是設有寬闊的共用廚房,因為度假村希望帶給住客「家外的家」之感覺,讓客人可以自己煮食,體驗一下新西蘭民居住宿生活。 田園風格的家庭式平房,是特別為團體入住而設計。這裡會為住客提供私人廚師和管家,打點入住期間的一切大小事務。旅客如是一家大小出遊,可選擇入住Pheasant Cottage。此種度假屋,內有設備齊全的廚房、3間臥室、2間浴室和配備壁爐的大廳,戶外之露台亦設有燒烤設施和休息區,舒適方便。早上張開眼,喝著咖啡欣賞大自然的景色,真快意人生。 入住Treetops Lodge & Estate,活動多不勝數。度假村可為客人提供直升機探險活動,如專訪White [...]

海外

海外樓市:新西蘭置業成本低 奧克蘭最受歡迎

新西蘭近年來成為中國等亞洲投資者和澳洲人的房產投資目的地,更被稱為全球富豪的「藏身地」。據國際公共政策諮詢公司Demographia今年1月發布的國際房價負擔能力調查報告,該國再次入選「房價最難以負擔的國家」排行榜。如今,新西蘭已是全球樓價最貴的地區之一,大城市奧克蘭的樓價更是全球第七高。 奧克蘭是新西蘭的核心城市,大部分移民都會選擇該地居住,每年奧克蘭淨移民增長為2.8%(約4.4萬人)。根據新西蘭統計局資料,去年新西蘭人收入的中位數是50,908紐元(276,135港元),在奧克蘭或是皇后鎮這樣的城市,一棟永久產權的房屋至少在100萬紐元以上。 中國買家看中新西蘭的自然環境和教育體系優越,相較於澳洲,新西蘭的房產持有成本低,自住房沒有資本增長利得稅,持有兩年後出售也不用繳納增值稅。新西蘭也不增收土地稅、房產稅、印花稅和遺產稅等稅費,而奧克蘭等城市發展迅速,投資前景因而被看好。   新西蘭政府的調查結果顯示,去年第二季,海外買家僅佔新西蘭房屋交易量的2.8%。根據資料,該季度中國人在新西蘭一共買下552間住宅,在所有外國買家中遙遙領先,超過3成。排名第二的是澳洲人,一共買下240間。 抑止海外買家的措施 及至去年第四季,海外買家在新西蘭置業的比例較第三季度有輕微反彈,總體表現穩定。在截至2018年12月的一年中,全國所有房產交易中,2.6%買家為未持有新西蘭公民身份或居民簽證的人,與2017年的2.4%相差不多。奧克蘭市中心的Waitemata local board地區比例最高,2018年為17%,高於上年同期的10%。 新西蘭統計局物業統計經理Melissa McKenzie表示,第四季度的海外買家數量和此前變化不大。這可能不能反映從2018年10月22日開始執行的「新西蘭房產海外限購令」。 新西蘭政府認為,房價飆漲,部分歸咎於海外投機者。於是推出「海外投資修正法」,禁止大多數未持有新西蘭公民身分或居留簽證的人購買新西蘭的住宅房產。對於那些在大型開發項目中購買新樓的人,以及那些通過建造新住房增加新西蘭住房供應的人,可以豁免,澳洲人和新加坡公民也可以豁免。 Kiwibuild無濟於事 新西蘭統計局公布,去年第四季GDP按年增速放緩至2.3%,低於預估的增長2.5%,也低於第三季2.6%的增幅;按季則增長0.6%,符合市場預期,但輕微低於新西蘭央行預估的增長0.7%。 新西蘭上季經濟反彈,因家庭從飲食到度假等各方面增加支出,但幾乎沒有通脹跡象,因此政策仍可以保持寬鬆一段時間。央行今週將召開政策會議,預計會維持利率在紀錄低位的1.75%不變。由於經濟變化不大,亦是投資者所喜歡的因素,亦成為吸引移民與置業的原因。 [...]