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「票王」柏傲莊III 首輪331伙10小時售罄 加推338伙入場費689萬周六次輪推售

大圍站上蓋新盤柏傲莊III昨日(6月5日)以價單形式首輪銷售331伙,只需10小時即全數沽清,套現逾43.7億元。項目早前收票超過2.7萬票,兩度刷新97後新盤「票王」紀錄!發展商今日(6月6日)隨即加推3號價單應市,涉及338伙,折價售價由688.9萬起,最快周六(6月12日)展開次輪銷售。 大手客1億連掃6伙3房 柏傲莊III 昨日分3節銷售,A1及A2大手組率先揀樓,當中A1組於早上8時起已在荃灣愉景新城售樓處報到,每組可買2至4個指定單位,其中1伙須為3房或4房戶。截至上午11時半,A1組共售出75伙。A2組則在昨日早上11時揀樓,每組可購1至4伙指定單位,其中1伙須為3房或4房戶,截至下午2時半售出100伙。當中更有一組大手客斥資逾1億元,連購6個3房單位。 B組散客則在昨日下午1時半起揀樓,每組可買1至2伙指定單位。散客買家多不勝數,人龍由商場3樓「打蛇餅」至商場地下,人山人海,最終截至下午6時半,B組買家將餘下156伙悉數搶購一空。「票王」柏傲莊III 首輪銷售331伙,10小時全數沽清。 加推338伙首現河景「樓王」 發展商今日(6月6日)加推第3號價單涉及338伙,包括32伙1房戶、139伙2房戶、106伙3房戶 、61伙4房戶,實用面積由307至1,022平方呎,折實售價由688.9萬至2,590.0萬元,折實呎價介乎18,498元至25,952元,最快本周六(6月12日)展開次輪銷售。 3號價單首次推出正向城門河景的4房1套「樓王」,分別為1A座A室及B室,實用面積各為991及998平方呎。當中1A座39樓B室,實用面積998平方呎,價單定價3,237.6萬元,呎價32,441元;扣除20%折扣優惠後,折實售價2,590萬元,折實呎價25,952元,為今批售價最貴一伙。至於售價最低單位是1A座8樓D室,實用面積307平方呎,價單定價861.2萬元,呎價28,052元;折實售價688.9萬元,折實呎價22,440元。 新世界營業及市務總監黃浩賢表示,由於樓層景觀均與之前推出單位有別,實際加推單位加價幅度不大。至於首批331伙的買家以家庭客為主,即供及建期付款買家各佔一半。 [...]

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【真.鐵路上蓋】「票王」柏傲莊III 同區樓價大比拼  平均呎價2萬有找 4房示位首次登場 望河景比上兩期更正?!!

97後票王大圍站柏傲莊返來了!項目由新世界及港鐵合作發展,轉眼間,已經來到第3期!上兩期市場反應熱烈,不單止出現入票人龍,多批單位更是極速沽清。今次柏傲莊III承接上兩期威勢,自5月29日開始收票,6日勁收逾2.7萬票, 9個月內打破柏傲莊I 2.27萬票紀錄,再膺「97後新盤票王」!而且,跟上兩期不同的是,今次期數可望「城門河景」,單位包括「1A座A-B室」、 「8A座A-C室」、及「8B座A-B室」。另外,首張價單折實平均呎價19,999元,同區有名城、溱岸8號、金獅花園等二手盤,到底買樓投資/自住該怎考慮?…… 兩房、三房佔逾8成 折實均價19,999元 柏傲莊III早前開價,首張價單涉及182伙,包括18伙一房戶、86伙兩房戶、66伙三房戶、及12伙四房戶,當中兩房、三房數目佔逾8成!項目實用面積介乎310至1,014平方呎,以最高20%折扣優惠計算,折實售價674.8萬至2,383.2萬元,折實呎價17,779元至24,403元, 整批折實平均呎價19,999元,剛剛好2萬元有找! 另外,柏傲莊III基座設有面積65萬方呎、高4層的大型商場,最近公布命名「圍方」。   4房河景首次登場 發展商曾經表示,第3期的銷售模式會跟前兩期一樣,即是首批折實平均呎價低於2萬元,隨後視乎收票情況再調整價錢,反應好再加推。其實,今次第3期的呎價已較前兩期高,不過,由於會參考前兩期首批的開價,所以顯著加幅會在其後加推單位上反應。而且,過去兩期並無河景單位,所以售價及加價幅度難以直接比較。   柏傲莊III 最後一批呎價 有機會加至2.3萬元或以上 參考柏傲莊前兩期售價,柏傲莊I [...]

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大圍站柏傲莊III 開價 折實入場費674.8萬 平均呎價2萬有找 本周六開示位並收票料6月初開售

新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋新盤「柏傲莊III」今日(5月27日)開價,項目首張價單涉182伙,包括18伙一房戶、86伙兩房戶、66伙三房戶、及12伙四房戶。首批單位實用面積由310至1,014平方呎,價單定價由843.6萬元至2,979.1萬元,價單呎價介乎22,225元至30,506元;扣除180天現金優惠付款計劃最高20%折扣優惠後,項目折實售價由674.8萬元至2,383.2萬元,折實呎價介乎17,779元至24,403元,整批折實平均呎價19,999元。 是次售價最低入場單位為8A座8樓E室,實用面積310平方呎,採1房及開放式廚房設計,價單定價843.6萬元,呎價27,213元;扣除最高20%折扣後,折實入場費674.8萬元,折實呎價21,768元。至於呎價最低單位則是8B座8樓C室,實用面積814平方呎,採3房1套加儲物房設計,價單定價1,809.1萬元,呎價22,225元;扣除最高20%折扣後,折實售價1,447.2萬元,折實呎價17,779元。 售價最高單位是8A座35樓A室,實用面積1,014平方呎,採4房1套加工作間設計,價單定價2,979.1萬元,呎價29,380元;扣除最高20%折扣後,折實售價2,383.2萬元,折實呎價23,503元。而呎價最高單位則為8A座29樓E室,實用面積310平方呎,採1房及開放式廚房間隔,價單定價945.7萬元,呎價30,506元;扣除最高20%折扣後,折實售價756.5萬元,折實呎價24,403元。 本周六開示位同時收票 有加價空間 新世界營業及市務總監黃浩賢表示,柏傲莊III 第1號價單已經上載,戶型包羅萬有,首批價錢定價為「收藏價」,直言「一定以市價推盤,不會低過市價」,料最快於6月初(周六)開售,入票安排將與第一、二期一樣,採用網上電子認購登記。有見近期二手市場活躍,相信今次柏傲莊III 銷情理想,發展商將求價求量,並視乎市場反應及收票數目,積極研究加推單位。基於市場購買力強勁,樓市有用家支持,料樓價會平穩向上,預計柏傲莊III 下張價單有加價空間。 項目展銷廳及示範單位設於荃灣愉景新城,參觀人士須於官方網站申請預約登記參觀。柏傲莊III 將於本周六(5月29日)開始收票,並正式開放展銷廳予公眾參觀,開放時間為早上11時至下午8時。 柏傲莊III 銷售模式參考前兩期 黃浩賢補充,柏傲莊III 銷售模式會跟前兩期一樣,首批折實平均呎價低於2萬元,隨後視乎收票情況調整價錢,反應好再加推。是次第三期已較前兩期提高,不過由於第三期首批按照前兩期首批開價,故顯著加價幅度會在其後加推單位上反應。由於過去兩期無河景,因此售價及加價幅度亦難以直接比較。 參考柏傲莊前兩期售價,柏傲莊I [...]

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大圍站柏傲莊回歸新盤戰 柏傲莊III 今上樓書料下周開價收飛 首批涵蓋1至4房

新世界大圍站上蓋新盤「柏傲莊III」(柏傲莊第三期)加入新盤戰,項目今日(5月21日)開通網站,同時已上載售樓說明書。新世界發展營業及銷售部總監黃浩賢指,柏傲莊III 料最快下周開放展銷廳及示範單位,並上載首張價單,料涉不少於179伙單位,有機會下周末收飛,最快6月初展開首輪銷售。他又指,有見市場眾多買家鍾情河景,首張價單將包括1房至4房戶,其中4房大單位更是柏傲莊系列首度推出。黃浩賢透露,鑑於全港只有一個大圍站及商場,而柏傲莊III 更是最後一期大圍站上蓋住宅項目,因此首張價單將會是「Collection價 」、「收藏價」。是次銷售將「求價求量」,會參考柏傲莊第二期的最後售價,雖然加價幅度仍在商討,但預計以市價開售。他預料,本港樓市在用家支持下,下半年樓價有望穩步上升,全年升幅可達5%至8%。 柏傲莊III 展銷廳及示範單位設於荃灣愉景新城,共設3個示範單位,為3、4房清水單位各一個,以及1個3房裝修單位。 新世界指,柏傲莊第一及二期銷情理想,向隅客眾多,兩期於短時間內累售共2,103伙,套現近238億元。「柏傲莊」整個項目由7座住宅組成,共提供3,090伙單位,最後一期為「柏傲莊III」,臨河而建,部分單位享城門河景。柏傲莊III 設有2座住宅大樓,共提供892伙單位,單位間隔多元,戶型涵蓋一房戶至四房戶。 單位間隔 單位數目 (伙) 實用面積 (平方呎) 1房+開放式廚房 96 [...]