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何啟俊:新意網(1686)受惠數據中心需求上升,料保持穩健增長

新意網(1686)最新公布截至6月底止之全年業績。持續經營業務收入按年上升9.8%至17.1億港元;公司股東應佔溢利同比下跌9.5%至7.8億港元。公司宣派末期股息每股17.5港仙,按年增加6.2%。 核心數據中心及資訊科技設備業務收入同比上升10.8%至15.3億港元,主要來自企業及雲端服務供應商,以滿足不同企業日益增加的數據資料,需要採購更多數據中心空間。再者,今年上半年本港出現新冠肺炎疫情,視像會議、電商及遊戲等網上應用程式使用頻率增加,刺激對網絡連接的需求。 然而,公司於2019年11月出售觀塘創紀之城一期及鰂魚涌柯達大廈二期物業,以撤出物業租賃業務,令溢利貢獻大減62.5%至8892.6萬港元,為全年盈利下跌的主要原因。值得一提,公司股東應佔基礎溢利同比上升6%至7.1億港元。 展望未來,隨著5G應用普及化以及各行各業向數字化轉型,將拉動網絡連接的需求,對數據中心業務增長料帶來正面作用。此外,公司正積極改善現有數據中心及興建新數據中心,其中位於柴灣的MEGA-i的優化工程將於今年底完成,其電力容量增加逾四成。而位於荃灣TWTL 428新項目及將軍澳TKOTL131 新項目將於2020分階段竣工,屆時公司於香港數據中心的樓面面積將增加1倍,IT負載電力容量為目前3倍以上,有助應付日益增多的市場需求。 策略上,現價為2021年度預測市盈率為31.7倍,較過去平均市盈率約30倍為高,建議待股價略為調整至100天線收集,作中長線部署。 (筆者為證監會持牌人,並無持有上述股票) [...]

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陳卓賢:科技收租股—新意網(1686)版圖擴大

公用股在逆市下普遍具有防守性,而以往會被稱作公用股的企業,主要是基於其產品或服務具有剛性需求,傳統包括水電煤等,都是生活中不可或缺的必需品,公路、鐵路、巴士等運輸類服務也算是公用行業。 踏入互聯網時代,無論是個人或公司已離不開網絡數據的應用,而數據中心的用途,正是讓用戶的內容或服務能夠更快、更安全、更穩定傳遞到使用者,營運數據中心亦成為了新一代公共行業。 在香港營運數據中心的新意網(1686)是新鴻基地產(0016)的子公司,而旗下的互聯優勢更是香港最大的數據中心服務商。它擁有全球排名前十的網絡連接能力,並向本地、中國以至全球的電訊商和雲服務商提供服務,所營運中的數據中心包括:將軍澳的MEGA Plus、柴灣的MEGA-i、沙田的MEGA Two、觀塘的ONE,以及荃灣的JUMBO。新意網主要收入來源,是透過出租數據中心的位置、提供電力及維護安全,保障企業客戶的數據,稱之為「科技收租股」也不為過。 尤其近年雲端市場迅速發展,加上未來AI及5G亦將為數據中心帶來更大需求,因此新意網已進行買地以預備興建的新數據中心,例如先後於去年及今年1月,購入荃灣市地段第428號(TWTL 428)及將軍澳(TKOTL 131)。前者已進行施工並與鄰近JUMBO,進一步擴展其於荃灣區數據中心群的版圖;後者則有利於與毗鄰的MEGA Plus產生營運及業務方面的協同效應。 負債比率達182%? 數據中心作為資本密集型行業,是需要大量前期的資本投資及往後的持續投資,因此其融資及債務狀務況亦需注意。 截至今年6月30日,新意網持有現金約4.678億(港元.下同),但由於購入了將軍澳的地皮及多個數據中心設施進行優化工程而增加資本開支,帶來了短期銀行貸款21.802億港元和長期銀行貸款25.725億港元,淨貸款共約42.849億港元,按年上升27.676億,升幅達182%;資產負債比率亦由去年的39%升至182%。 但「有媽的孩子像個寶」,在母公司新地的光環下,若撇除來自其33億無抵押長期貸款,新意網實質負債比率則大幅下降至103%,財務狀況未算很弱。 半年業績方面,新意網上表現亦亮麗,收入按年升19%至16.251億;股東應佔溢利為8.652億,增加11%。股東應佔基礎溢利(撇除其他收益的影響)上升10%至6.702億,增加5,870萬,而EBITDA則按年上升20%至10.564億。 除互聯優勢外,旗下的新意網科技及Super [...]

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【黎Sir論市】黎偉成:新意網(1686)和5G有個約會

新意網(1686)於截止2019年6月底為止時的2018至19年度的股東應佔溢利,為8.65億元和同比增長11.47%,較上年度賺7.76億元所增23.37%低11.9個百分點,屬可以接受和預期的不錯業務業績表現,乃因: 該集團近年相當積極投資和發展的(一)數據中心及資訉科技系統業務,與5G有高度密切的聯繫,與香港以至內地的5G有個約會,其中(I)MEGA-i,最令人感到興趣的當然是(i)網絡連接及其擴展能力,適用於5G,以及數碼化、人工智能A1的發展和提供服務;而(ii)此一板塊的主要發展和服務對象,就是自選視頻服務、電子商務、金融科技、電子科技等新經濟行業。 此為港資上市公司具有高度5G概念和實際直接服務的企業,要是香港在2020年開展5G的建設和商用服務,相信會受惠不淺,尤其是(II)新意網在過去多年一直進行重大投資,如:(1)2019年1月購入將軍澳的一塊土地,所盖建的數據中心,正正與2017年10月開始營運的MEGA Plus乃毗鄰;千金難買的,同樣是在2018年買入的一幅用以興建數據中心的荃灣土地,‘鄰居’就是新意網的JUMBO大樓。 即使有如斯巨大持續性資本投資,但新意網的(III)數據中心及資訉科技系統業務業績不錯:收入13.84億元同比增長21.62%,略低於上年度所增的23.16%,分部溢利7.64億元的14.2%升幅,更持平於上年。 和(二)超低電壓及資訊科技系統業務,收入1.76億元同比增長6.67%,無疑較上年度的19.57%升幅少增12.9個百分點,但分部溢利3,299萬元所增的24.4%,比上年度的14.2%多增凡10.2個百分點之普。 尤其是(三)新增合約於年度所達1.452億元,較上年度的3,650萬元多1.087億元或3倍,是為良性的啟示。 港股牛皮待變續憔悴 恆生指數9月6日收盤26,681.4,跌9.36點,陰陽燭日線圖呈陰燭倒轉錘頭,即日市中、短線技術指標尚保彈後佳態。港股於9月9日高位26,808,連同6日的26,773、5日的26,698點和3日的26,654,形成高位不斷上移態勢,短線的阻力區仍為26,868、26,950以及27,043;此中兩個巨大下跌裂口(I)5日之26,919至26,480和(II)2日的27,566至26,919頂要補。 支持位26,610、26,480至26,330,甚或26,181,失關便得反覆下試25,989、25,767,須守9月4日開盤又是全日最低的25,675雷池。 [...]