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商事動態

大埔超級城上半年生意額按年升15%

新地租務部副總經理(租務)蘇蔭彪務出席一商場推廣活動時透露,集團旗下大埔超級城在2023上半年表現理想,生意額按年升15%,已超越疫情前水平。新租及續租合共逾40個租戶,涉及面積10萬平方呎,佔整體商戶逾2成。他透露,大埔超級城在暑期進行《星幕下的SUMMER CAMP》活動,推廣費逾550萬元創新高,較上屆升約10%,當中創意科技娛樂及教育元素佔約100萬元。 他稱,蓮塘口岸通關,利好國內與新界東北接軌。旅客由以往需使用新界西北過境,現在可選擇使用新界東北口岸,有助加強旅客往返大埔區。大埔超級城作為新界東北的重要地點,預期將會進一步受惠。 隨著經濟復常,各行業表現理想,加上第二期消費券2千元將於本月16日發放,消費氣氛持續改善。蘇蔭彪預期,適逢暑假,多家庭和年青人聚會,將進一步帶旺零售及餐飲市道,預料今年暑假將會是自疫情以來最好的一個季度。大埔超級城暑假人流及生意預期將按月上升20% 。 ============= 延伸閱讀:新地十二大商場推「七一」消費優惠 料人流生意按年升20%及25% ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

商事動態

新地十二大商場推「七一」消費優惠 料人流生意按年升20%及25%

七一回歸假期臨近,新地十二大商場(東港城、上水廣場、北角匯、將軍澳中心、PopWalk天晉滙、Mikiki、屯門卓爾廣場、屯門錦薈坊、荃錦中心、新領域廣場、life@KCC及joy@KCC)聯同旗下商戶以「七一」為主題新地十二大商場預料,今年七一周末人流及營業額將分別錄得按年20%及25%升幅。   新城市廣場恐龍公園Dino Park  預計第3季落成 另外,新地旗下新界東地標商場沙田新城市廣場的活化計劃持續進行,商場5樓逾3.5萬平方呎的戶外空間將優化成為恐龍公園Dino Park,設有達26米長擬真恐龍骨架的組合式遊樂設施,料成為沙田區首個主打「全年齡」的休憩康體項目,預計公園將於今年第3季開幕。公園參考美國兒科醫學會對小孩喜愛恐龍原因作樂園的設計概念,藉著園區的色彩度、設施的可探索程度及造型的真實程度,讓兒童於玩樂中認識自己,發掘自我潛能、鍛鍊對外界觸感的靈敏度及四肢協調及平衡。 新地表示,為進一步鞏固作為新界東提供娛樂零售體驗 (Retailtainment) 商場之龍頭地位,新城市廣場未來將繼續擴大室內外的優化版圖,打造成為一個適合全家出行、集休閒、娛樂、運動、購物於一身的一站式生活圈。 新城市廣場活化計劃持續進行,商場5樓逾3.5萬平方呎的戶外空間將優化成為恐龍公園Dino Park。 ============= 延伸閱讀:新地十五大商場父親節周末人流生意按年升20%   [...]

吳老闆筆記

【吳老闆週記】檢討投資組合 四大心水選擇

吳老闆週記(5月4日) .長和去年業績在困境下仍很亮麗,相信今年亦然。 .葵青貨櫃碼頭比起深圳無甚優勢,不如用來起樓。 .如買入本地地產股,可考慮新世界及新地,各有擅長。 港股估值便宜,只待資金流入,本欄趁此待變時期,檢視一下投資組合,換走一些前景較不明朗的,例如被大股東不斷減持的騰訊(00700),或在同業當中二擇其一,例如內銀股選中行(03988)棄建行(00939),以及鋼鐵股選重鋼(01053)棄馬鋼(00323)等,繼而換入4隻「新血」,包括電訊盈科(00008)、快手(01024)、比亞迪(01211)及泡泡瑪特(09992)。 觀乎投資組合當中芸芸股份,上升空間最大的,是東方航空(00670),利好因素有三。第一,整體內航營運環境由極差變成極旺,先是國內航線載客量急速反彈,估計4月份已超出疫前20%,加上票價是去年低位的1倍,均價超過1,000元,即是利潤勢必破盡歷史最高紀錄,未來隨着國際航線拼命重開,很快便會不夠飛機使用。 第二,早於疫情前,內地已放寬機票定價機制,容許機票愈緊張時,票價上調幅度愈大;即是當載客率達到指定水平,便可加價某個幅度,當載客率進一步上升,又可進一步加價。 需求反彈、不夠飛機、票價上漲,重重行業因素叠加之下,內航股現時可謂全球最抵買。本欄選擇東航,只因該股去年受到上海封控影響,在三大內航中輸得最勁,如今一切已成過去,反彈力度自然最強,加上一直跟開,費事換馬罷了。而事實上,東航表現一直落後於國航(00753)及南航(01055),這就歸咎於該股此前兩度在低位增發配股予大股東,攤薄權益。 其實,國泰(00293)的情況亦差不多,莫說飛機,人手都極缺,搞到航線恢復得慢、機票極貴。一張飛往英國的機票,商務艙貴得驚人,但仍爆滿。當中最大的問題是,香港作為國際航空樞紐,航空業很重要;國泰作為香港的旗艦,加上曾經得到政府龐大注資,實在有責任盡快解決這問題,否則嚴重影響香港經濟。如果國泰夠飛機、夠人手,自己也有好處——盈利可以更好,股價升得更多。 長和全年業績亮麗 事實上,本地股也有不少值得留意,例如長和(00001),其去年業績在全球經營環境十分困難下仍相當亮麗,錄得盈利淨額增長10%,這要多得期內完成多項主要策略交易,在不少範疇靠一出一入賺錢。 當中,電訊業務方面,歐洲市場已不用再揼錢,相反更在不斷整合、重組,繼而出售部分套現;東南亞亦一樣,去年印尼Hutchison 3 Indonesia就與Indosat合併,新公司Indosat Ooredoo [...]

商事動態

新地15大商場迎五一黃金周人流按年升30% 營業額升25%

疫後迎來首個五一黃金周,新鴻基地產(簡稱新地) 15大商場包括apm、wwwtc mall、大埔超級城、元朗廣場、柴灣新翠商場及新都廣場等,3天(4月29日至5月1日)人流暢旺,按年增加30%,多區商場出現大額消費個案,反映旅客3年疫後再訪消費欲大增,營業額按年增25%。15大商場趁長假期加碼優惠,催谷商戶生意更顯增幅。 新鴻基地產執行董事馮秀炎表示: 「為迎接全面通關後首個內地勞動節假期,以及本地長周末,新鴻基地產15大商場早前加碼1,500萬元消費獎賞,以高回贈策略歡迎顧客,多區出現大額消費個案。在旅遊區如尖沙咀、元朗、銅鑼灣等商場均見旅客購物爽手,包括有買15萬元名錶的、或整套逾1.7萬元的鉑金護膚品、一次買10部iPhone送禮自用等個案,旅客心態是『既然出行旅行,不能空手而回』。而在地區商場亦見自由行旅客,有一次買一籃藥油及保健品的、或一口氣買幾套護膚品,單價逾6,000元。此外,有旅客因對香港購物有正貨信心,特地來港買近6萬元的翡翠手鐲、及單價近4萬元的金飾、名錶等,為商戶帶來『黃金周』。15大商場全方位照顧本地及旅客消費,多項優惠舉行至5月底,料整個5月生意及人流較去年同期升30%。」   目測上水廣場人流暢旺 新地十二大商場人流營業額按年分別大升20%及25% 另外,新地十二大商場(東港城、上水廣場、北角匯、將軍澳中心、PopWalk天晉滙、Mikiki、屯門卓爾廣場、屯門錦薈坊、荃錦中心、新領域廣場、life@KCC及joy@KCC)大額斥資1,000萬港元,大派逾1萬份訪港旅客尊享禮遇力谷銷情,於五一長周末(4月29日至5月1日)錄得人流及營業額的雙料增幅,分別按年大升20%及25%。當中鄰近口岸的三大邊境商場,包括上水廣場、屯門卓爾廣場及屯門錦薈坊,重點推出針對高質訪港客的兩大企劃叫好叫座,不但人流按年大幅上升,更錄得多宗大額消費,創今年初通關後新高。 新地(銷售及租賃)董事鍾秀蓮表示:「疫情三年後,首個復常五一黃金周重臨,是中港兩地通關後首個內地長假期,國內展開一連五天的長假期,本港市民亦享受一連三天長周末。大批國內旅客訪港短旅遊,把握時間在港搜購優質貨品。新地十二大商場針對高質訪港客推出優惠,吸納國內大額消費客群。在五一連假期間,新地十二大商場人流銷情再創高鋒,當中以珠寶首飾及電子產品的商戶最為受惠,銷情大幅增長兩成半,人流大升兩成。展望月中母親節的到來,相信不少市民會選購禮物送贈母親,亦會聚餐慶祝,不少餐飲商戶表示餐廳預約已近九成爆滿,預料會推動生意額進一步攀升。」   ============= 閱讀其他:新地15大商場復活假人流及生意額升3成 珠寶金飾及電子影音銷情理想   ============= [...]