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商事動態

「數碼娛樂領袖論壇」下月10日舉行 剖析最新數碼娛樂市場趨勢

數碼港「數碼娛樂領袖論壇」(DELF)將於12月10日至12月12日一連三日將會以全方位線上線下形式進行,論壇除了以「無極限競賽」為主題探討數碼娛樂如何突破界限,更為參加者提供以「海陸空」方式呈現的數碼娛樂及電競體驗,包括超過10場電競賽事及表演賽、超過40場線上和現場創科展示、工作坊及遊戲體驗。 主禮嘉賓進行啟動儀式。   論壇雲集逾70 位國際及本地專家,分別來自國際新興媒體智庫IPG Media Lab、網易電競、Meta(前身為Facebook)、disguise、華納音樂、Riot Games、Animoca Brands等著名公司,作出深入探討及分享,議題圍繞多個熱門領域,例如電競、非同質化代幣(NFT)、藝術科技及元宇宙 (Metaverse)等。   數碼娛樂體驗區提供多項嶄新體驗,讓參與者投身其中,盡情享受創科樂趣,例如穿上SWIFT² 智能VR運動衣後,參與者可於視覺之外感受遊戲環境,享有身歷其境的沉浸式感官新體驗,亦有模擬賽車、模擬飛行及VR萬向跑步機等最新科技,為參與者提供非一般的電競體驗。   數碼港行政總裁任景信表示,隨着大眾的娛樂喜好持續邁向數碼化,全球娛樂與媒體市場均由數碼產業帶領增長;而區塊鏈遊戲、元宇宙及藝術科技等嶄新發展,亦為數碼娛樂突破界限提供源源動力。數碼港樂見市場發展蓬勃,並會繼續推動數碼娛樂產業多元發展,包括舉辦電競比賽、藝術科技、創新展示等活動,讓業界展示豐碩成果,吸引投資者和大眾的興趣,讓社會對數碼娛樂領域有更深入的了解和體驗。   數碼港電競及青年組高級經理梁德明表示:「今年2021數碼娛樂領袖論壇將打造『海陸空』元素的無極限競賽,帶領參加者感受超越界限的電競體驗;亦會舉辦一系列以創新形式呈現的線上線下活動,讓業界、電競愛好者及市民大眾皆可隨時隨地感受極致的數碼娛樂體驗。」   為期一個月的數碼娛樂巡禮 (DE*SPARK) 亦在論壇揭開序幕,巡禮將會呈獻多場電競及數碼娛樂主題活動,包括 機甲大師 2021青少年挑戰賽(香港站),香港學界AWS DeepRacer 500人線上學習人工智能-強化學習活動和 Valorant Champions 《特戰英豪》冠軍賽延續熱潮,加深商界與市民對電競及數碼娛樂產業的認識。   另一焦點項目為2021環太平洋大學聯盟 (APRU) 電競MetaGame會議,會議由環球頂尖研究型大學組成的環太平洋大學聯盟主辦,將於 DELF 第二天舉行,由本地及國際領袖探討數碼技能及專上教育對培育一代創新者和變革者的重要性,並探討如何透過國際協作幫助學生進行職涯規劃。   (左起:數碼港行政總裁任景信,數碼港首席公眾使命官陳思源, 數碼港電競及青年組高級經理梁德明。)       [...]

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數碼港創業投資論壇 線上線下並行 總瀏覽量達11萬次

數碼港日前主辦的年度創投盛事「數碼港創業投資論壇」,論壇首次以「線上+線下」形式舉行,主論壇一連兩日匯聚了多個國際創投專家、投資者、創科企業以及數碼港社群的初創企業,連同論壇期間舉辦的焦點活動「2021數碼港金融科技創新論壇」、「全球教育科技峰會2021」及國際知名創投活動「矽龍 2021 峰會」,吸引超過2,500人參與。網上平台由10月20日開放至今,總瀏覽量達110,000次。 「數碼港創業投資論壇」線上線下共吸引超過2,500人參與。網上平台由10月20日開放至今,總瀏覽量達110,000次。   論壇為投資者及初創企業安排的一對一會面,亦獲得熱烈反應,安排了超過300場會面,推動融資配對。   數碼港主席林家禮表示,今年的論壇完滿結束,感謝逾百位頂級講者無私分享他們的專業洞見和實用技巧,相信不論參與的投資者或初創企業都會對創投的未來發展及融資市場動向有更深的領悟。數碼港樂見投資者和初創企業透過活動交流和展望未來機遇,並促成了多宗融資配對會面。數碼港將繼續推動投資者與初創企業對接,擴展業務網絡,為業界把握發展機遇,將創科成果化為商機。   論壇第二天早上舉行的初創工作坊邀請多位專業投資者向初創企業傳授實用技巧,包括如何在多變的環境下找到自身定位、管理人才的策略、如何發揮天使投資者及導師帶來的裨益,以及在數碼時代知識產權策略等議題。   來自中國內地、美國、芬蘭、以色列及本港的教育科技等專家,分享教育科技在全球應用的趨勢、發展和機遇,如何跨越數碼的鴻溝,在數碼化時代下企業轉型員工再培訓的新模式,教育科技企業的不同融資模式、方案驗證及如何促跨界別及國際合作等議題。峰會也討論香港可如何發展成大灣區的教育科技及創新中心,薯片叔叔共創社合作社將在明年第一季發表報告。   數碼港行政總裁任景信表示,疫情加速社會數碼轉型,帶動教育科技加速發展,獲得社會大眾採納,並促使我們對21 世紀教育模式及人才培訓的重新想象。數碼港的教育科技社群日漸壯大,現在已匯聚超過140間教育科技初創,在數碼港提供的各種支援計劃下茁壯成長。期望未來有更多優秀人才加入數碼港,為香港教育科技生態圈注入新動力。」 [...]

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一片睇清!黃竹坑站新盤「晉環」環境配套優劣 同區樓價大比拼 晉環呎價竟與貝沙灣相若?!!

由路勁地產及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第一期「晉環」,將於本周六(5月1日)早上9時以價單形式首次發售240伙單位。截至今日(4月29日)下午6時,項目收票短短6日已錄得逾5,500個認購登記,以首批240伙計算,超額接近22倍。入票人士當中,若以地區分布計,港島區客人佔7成、九龍區佔2成,其餘為新界區。當中不乏大手買家,佔整體接近3成。此外,項目首輪單位發售同日,發展商亦會以招標形式推出10個優質4房雙套單位,並將於5月3日下午1時正截標。  晉環第1號及第2號價單合共240伙,涵蓋1房至3房戶型,包括42個1房單位(約17.5%)、108個2房單位(約45%)及90個3房單位(約37.5%),實用面積由383至937平方呎。折實售價由1,146.1萬至3,243.2萬元,折實呎價由27,005至38,155元。兩張價單的折實平均呎價分別為29,689元及31,652元。至於推出招標的10伙,為4房雙套(連工作間及洗手間)大單位,位於第1座(1A)高層,包括28樓至29樓A室及F室、37樓至39樓A室及F室。 作為港島區30年來首個鐵路盤的晉環,附近環境配套到底係點?當中有乜嘢吸引到買家?以同樣價錢,又可以係同區搵到點嘅二手盤?如果買來投資,租值回報又係幾多?晉環首批呎價甚至同著名豪宅貝沙灣差唔多?以上種種關於晉環嘅問題,資本平台同你一片睇清!! [...]

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黃竹坑站新盤晉環開價 3年來首個「千萬1房」登場!! 首批160伙平均呎價近3萬元 一房折實入場費1146.1萬!!

由路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤住宅「港島南岸」第一期「SOUTHLAND 晉環」今日(4月23日)開價,首張價單涉及160伙,戶型涵蓋1房至3房戶,實用面積介乎383至937平方呎,扣除最高18%折扣,折實售價由1,146.1萬起至2,867萬元,折實呎價27,005元至34,131元,整批折實平均呎價達29,689元。項目最平入場單位為第1A座6樓G室,實用面積386平方呎,屬1房間隔,折實售價1,146.1萬元,折實呎價29,692元,是繼2018年6月新世界北角柏蔚山及同年8月新地匯璽II雙雙推出「千萬1房」後,本港近3年來首個推出「千萬1房」的新盤項目。 參考同區二手造價,毗鄰的深灣9號由3月至今的平均實呎價約34,400元,晉環呎價較之平13.7%。而位於鴨脷洲的南區.左岸近月平均實呎價約35,167元;同區豪宅南灣的近月平均實呎價則只有約22,358元,晉環較之貴32.8%。至於坐落港島西南數碼港的貝沙灣,近月平均實呎價約29,896元,與晉環相若。 晉環首張價單160伙均呎近3萬元 港島區30年來首個全新鐵路項目「晉環」今日(4月23日)推出第1號價單,共160伙,涵蓋1房至3房戶型,包括42個1房單位(約26%)、78個2房單位(約49%)及40個3房單位(約25%),實用面積由383至937平方呎。第1號價單所列售價由1,397.6萬至3,496.3萬元,價單實呎價由32,933元至41,623元;以最高18%折扣率計算,該批單位折實後實用面積呎價由27,005元至34,131元,折實售價由1,146.1萬至2,867萬元,整批折實平均呎價29,689元。 項目第1號價單提供多款置業優惠,若買家選用「120天現金優惠付款計劃」(售價減8%),並配合「早鳥」優惠(售價減3%)、「躍動港島南」優惠(售價減3%),以及「印花稅津貼」優惠(售價減4%),將可享售價18%之最高折扣優惠。 入場費一房折實售1,146.1萬 整張價單定價最低單位為第1A座6樓G室,同時為首批價格及呎價最低之1房單位,實用面積386平方呎,屬1房間隔,價單所列售價為1,397.6萬元,呎價36,207元;扣除最高18%折扣,折實售價1,146.1萬元,折實呎價29,692元。而呎價最低單位為第1A座6樓 F室,實用面積937平方呎,屬3房1套房連工作間及洗手間間隔,價單定價為3,085.8萬元,呎價32,933元;扣除最高18%折扣,折實售價2,530.4萬元,折實呎價27,005元。 此外,首張價單內價格及呎價最低之2房單位為第2B座6樓E室,實用面積487平方呎,屬2房間隔,價單定價1,606萬元,扣除最高18%折扣,折實售價1,317萬元,折實呎價27,043元。首張價單內價格最低之3房單位為第2A座12樓F室,實用面積728平方呎,屬3房1套間隔,價單定價2,643.7萬元,折實售價2,167.9萬元,折實呎價29,779元。而呎價最低之3房單位為第1A座6樓F單位,實用面積937平方呎,屬3房1套連工作間及洗手間間隔,價單定價3,085.8萬元,扣除最高18%折扣,折實售價2,530.4萬元,折實呎價27,005元。 晉環呎價與貝沙灣相若 參考同區二手造價,毗鄰的深灣9號由3月至今僅錄得逾千呎大單位成交,平均實呎價約34,400元,晉環呎價較之平13.7%。而位於鴨脷洲的南區.左岸近月平均實呎價約35,167元,晉環呎價較之平15.6%;同區豪宅南灣的近月平均實呎價則只有約22,358元,晉環較之貴32.8%。至於坐落港島西南數碼港的貝沙灣,近月平均實呎價約29,896元,與晉環相若。 晉環由兩座住宅大樓組成,每座設有34層住宅樓層,合共提供800個住宅單位,戶型涵蓋開放式、1房及2房單位,以至3房及4房大戶,另設複式及不同特色戶,實用面積由290至2,084平方呎。 自2018年以來首個千萬一房新盤 翻查資料,晉環是本港近3年來,首個推出「千萬1房」的新盤項目。對上一次推出「千萬1房」的新盤為新世界旗下的北角柏蔚山,項目於2018年6月衫推出51伙1房戶,實用面積由548至655方呎,折實實呎價介乎2.56萬至3.03萬元,折實售價則由1,434萬元起,當中最貴的1房戶折實售價高達1,952萬元。 [...]