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企業策略

大數據治理公會 :做好大數據治理 港有力成大灣區數據中心

近年大數據的應用和發展一日千里,全球各國都深明大數據的價值,國際商會表示國際數據流動推動全球GDP增長10%,於是大數據在國家及企業層面都成為重要的策略資源。大數據治理公會 (Institute of Big Data Governance, iBDG) (下稱《公會》) 指出,若香港想抓緊未來透過大數據發展取得商機,良好及符合國際標準的大數據治理是必須的。 大數據的應用非常廣泛,可以涵蓋了企業從上到下的業務,包括行銷、營運及風險管理。若企業能有效利用數據的價值,確保數據的安全,有效率的流通、交換及處理,必然會吸引到資金、人才和技術的發展,為企業帶來競爭優勢。 雖然香港在地理上處於國家「境外」,但數據儲存於香港仍屬「國內」,在數據監管上香港便享有特殊身份,於是香港應利用其「國內境外」的地位,成為大數據發展下重要的橋頭堡。大數據發展包括數據自用、數據交易、數據保護等等。香港要做到有規範性,合乎高水平的數據治理才會令跨境大數據匯集在香港,並在香港處理及交換,令香港成為未來大灣區數據中心,成為國內企業到來上市的好選擇。   國家重視數字經濟 國家的《第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》內明確提出要發展數字經濟,並會培育壯大大數據、區塊鏈、網絡安全等新興數字產業。同時,國家《網絡安全審查辦法》(下稱《辦法》) 自2020年6月1日起實施後,企業必須要符合相關規定,否則會被處罰。 根據《辦法》其中一項規定,在國家收集到的數據必須儲存於國內,任何企業在國外上市,其註冊用戶若超過一百萬均需要得到相關部門批准。中國國家互聯網信息辦公室2021年7月跟據「防範國家數據安全風險,維護國家安全」,對滴滴實施網路安全審查,期間新用戶註冊暫停;再將滴滴出行應用程式下架並要求整改。  大數據治理公會創會主席楊德斌表示,香港是國際大都會,香港處於國內境外,雖然佔有一定優勢,但在大數據治理上公會認為必須要符合國際標準,這樣世界各地的企業才會有信心及放心把數據儲存在香港,達至雙贏局面。 公會一直希望行業成員能夠遵守符合國際的大數據治理,為日後數據交換,數據交易和跨境流動的需要作好準備。公會於是在2019年為業界訂立了《大數據治理原則》,為企業提供了要遵循的數據治理標準,原則和最佳實踐。此外,為了令企業對交換數據更有信心,公會參考八項國家與國際標準,訂立了《大數據獨立評估體系》,使用iBDG委任的獨立評估師來做評估,更由大數據治理獨立審核委員會審批,確保數據保護符合公會的要求和標準。公會鼓勵企業申請認證成為大數據治理公會認證會員,清晰展示保護數據和遵從治理原則的能力。 公會期望香港金融管理局會要求參與「商業數據通」的企業提出認證要求,以達到符合其數據治理標準。公會認爲不久將來政府及其他監管部門也應該有相同要求。要香港成為國際數據樞紐,公會認為,不但要有良好的大數據管治,在法例上亦應與時並進。香港現時的《個人資料(私隱)條例》已沿用多年,有需要修訂;而條例第33條《禁止除在指明情況外將個人資料移轉至香港以外地方》至今仍尚未實施,所以公會希望政府能加快步伐去完善法則,以應付數碼經濟的發展。   要香港發展成為國際數據中心,公會希望業界能夠遵守符合國際的大數據治理,為日後數據交換,數據交易和跨境流動的需要作好準備,迎接龐大的商機。   iBDG在2020年5月推出《大數據治理原則 2.0》優化版,希望在保護個人隱私的前提下,促進數據經濟,推動香港成為國際數據樞紐。   大數據治理公會創會主席楊德斌   [...]

博客

鄧淑明:找緊中國新基建的機遇

去年,內地提出「新基建」概念,務求以創新科技把基建智能化,對沖經濟下行壓力,促進新經濟。範圍涵蓋甚廣,包括5G、物聯網、人工智能、數據中心,以及傳統如鐵路、機場、水利等的升級整合。投資銀行摩根士丹利估計,未來11年新基建將耗資高達13萬億元人民幣。投資如此龐大,香港可如何找緊這個機遇?   從金融方面來看,新經濟的特色是輕資產,不像舊經濟融資時銀行必須抵押擔保,而且往往長期未有盈利,一如不少今天取得成功的電商。港交所董事總經理巴曙松教授表示,實施上市制度改革後,已有150家新經濟公司在港掛牌,包括不少未錄得盈利的生物科技公司和第二上市企業,累計集資4,800億港元,他認為香港「有條件成為支持新基建的融資中心」。 而且,政府近年積極推廣金融科技,並大手扶持初創發展。本地初創社群Whub指出,香港於2019年在金融科技發展已成功打造了幾個「獨角獸」(未上市但估值達10億美元的初創),包括TNG、Welab、Airwallex、BITmex,可見實力非凡,我認為本港如能繼續在不同領域努力,如跨境金融,可有助強化新基建的實力。 此外,香港在基礎科研的實力強勁,在不同的國際評核中也能躋身前列,如「SCImago期刊及國家排名榜」(SJR),根據學術論文被引用的次數及影響力,從1996年至2019年,本港在人工智能領域於全球190個經濟體中便排行第十。港產「獨角獸」商湯科技的行政總裁徐立早前曾表示,香港科研基礎頂尖,是內地有所不及的。而基礎科學研究正是新基建中重要一環,相信香港的科研實力可在新基建中大有發揮。 事實上,香港作為國際金融中心,除要照顧舊經濟外,更要像內地般致力加強新經濟基礎。 新基建已成為推動中國新經濟發展的重大策略,香港應積極參與,以激活本港經濟,並有助鞏固本港在大灣區以至亞太區的優勢。       撰文: 鄧淑明博士 香港專業及資深行政人員協會創會會員 香港大學工程學院計算機科學系、社會科學學院地理系及建築學院客席教授   [...]

中國

疫下深廣兩地大額物業交投減半 戴行李志榮:香港及大灣區今年料可「追落後」

疫情及環球經濟下行等負面因素影響下,商用物業投資市場幾近停滯,即使香港及內地疫情相對全球較受控,但過去一年香港物業市場億元以上大額交易仍按年跌二至三成;而單以商用物業計,過億元成交更全年跌七成。至於内地方面,礙於疫情及封關措施,儘管2020年内地大宗交易市場全年成交金額按年大減近三成,港資或外資基金進入內地的收購行動估計全年勁跌一半,加上深廣兩地億元以上大額物業成交量亦按年減半;廣州還是成為全國唯一大宗成交金額按年逆市上揚的城市,漲幅達110%,表現亮眼。戴德梁行環球董事、大中華區資本市場部主管李志榮(Francis)認為,香港及內地疫情始終較受控,隨疫苗普及,相信會比歐美更快復甦,更特別看好數據中心及物流中心等類型資產潛力。 撰文 曾業俊 2020年初爆發的新冠肺炎疫情令全球人流及物流停滯,經濟陷入大衰退,連向來穩定的房地產市場亦大受影響,酒店及商場首當其衝,而「新常態」下流行的「在家工作」亦令寫字樓交投受壓。「疫情爆發後,投資者及基金因風險急增而明顯轉向保守觀望,『寧可買遲,不可買錯』,正正是他們的寫照,以致商用物業經常『有價無市』,交投明顯放緩,」戴德梁行環球董事、大中華區資本市場部主管李志榮(Francis)表示,「去年經常見到買賣雙方的意向價差距達兩至三成,成交相當困難。」 香港疫情經歷四波反覆,去年,本港整體物業市場1億元以上大額交易量按年跌二至三成;而單以商用物業計,過億元成交量更全年暴跌七成。商廈租金及售價亦較2019年上半年高位回落近兩至三成,個別分層寫字樓業主更願意減價,價錢回落幅度亦較大。「例如金鐘寫字樓在高峰期平均呎價約4萬元,現時平均只有約2.5萬元,回落幅度相當明顯,」Francis透露,「商舖市場所受打擊更嚴重,個別商舖的租金及買賣價甚至較一年半前高位回落四至五成。」幸好,去年政府取消非住宅物業雙倍印花稅(DSD),個別銀行亦將非住宅物業的按揭成數由四成提高至五成,均有助商用物業交投,因此自去年12月起,寫字樓及商舖成交均見回升。 戴德梁行環球董事、大中華區資本市場部主管李志榮(Francis)縱橫資本市場多年,擁有資深的投資經驗,曾兩次帶領團隊促成領展售出17個商場及12個商場的資產包、翻新國際貿易中心(原稱豐樹中心)以及8 Bay East商廈大刁,短短三年間累積540億元成交,更帶領團隊入圍去年RICS大獎挑戰三連冠。 投資者對大灣區興趣減弱 至於內地方面,據戴德梁行中國資本市場部數據顯示,2020年内地大宗交易市場全年共錄2,047億元人民幣成交,比2019年下降29%,但宗數依然保持在超過180宗的水平,市場仍能靠穩。 Francis表示,由於香港與內地目前仍有隔離措施,未能正常往來,故窒礙投資者實地考察,整體仍偏向保守觀望。「大灣區市場的交投及查詢明顯減少轉弱,尤其本身只以香港為基地、無內地團隊的投資者,特別難以在疫情下往內地收購投資,」Francis說,「港資或以香港為基地的基金進入內地的收購行動,相信全年已大減一半;至於深廣兩地億元以上大額物業成交量,亦按年減半。」 事實上,2020年全國外資大宗成交大幅下滑,僅錄得34宗成交,成交金額接近500億元人民幣,僅佔全國的23%;相反,自用買家收穫頗豐,2020年自用買家在大宗交易市場上佔比已接近四成,對比2018、2019年低於兩成的比例,漲幅十分可觀。用家尤其鐘情具有產業導向及優惠政策的寫字樓。因此,雖然外資成交量大減,但廣州的大宗成交金額仍能按年逆市上升,漲幅更高達110%,是全國唯一上揚的城市,表現亮眼。 2020年下半年,國內監管層針對房企的融資及負債劃出「三道紅線」,要求房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%,淨負債率不得大於100%,以及現金短債比不小於1。該政策促使更多紅黃檔企業出售優質資產,更多一線核心項目進入法拍市場。作為一線城市中大宗交易額唯一正增長的城市,廣州在「三道紅線」的政策壓力及市場壓力疊加影響下,市面上可供出售的項目數量增多,加上廣州多元產業基礎支撐,故成為投資者對沖風險或用家趁低吸納的選擇。 2021年開首,各國已陸續推出新冠病毒疫苗,惟問及投資者有否因此回復對香港及大灣區商用物業市場的興趣時,答案仍然偏向保守。「現時不少投資者已部署未來一年投資計劃,尤其去年成交量按年大減一半。雖然有大量資金正蠢蠢欲動,但他們仍未能落實決定。去年年尾有個別投資者入市,但大多仍保持觀望,正在『摸底』,」儘管如此,Francis對後市仍感到樂觀,「始終投資者要繼續買貨投資,相信今年會出現『追落後』的情況。」此外,香港及大灣區市場能否順利復甦,亦要視乎中港兩地何時才能全面通關,「有人流就自然有物流,然後就有投資」。Francis相信資金不是問題,因為疫情下,全球資金仍非常充裕,尤其很多國家都陸續發債,增加資金供應,以致利率偏軟,以上都是利好物業投資的因素,因此他相信將會有更多投資者選擇物業作為增加收益的工具。Francis認為,只要有一定投資者牽頭行先,收購項目,而該項目又可以企穩,不會在短時間內急速貶值,其他投資者就會陸陸續續入市,形成良好趨勢。 長三角優勢領先珠三角 [...]

企業策略

研究顯示 香港企業逐步從傳統數據中心遷移至混合雲

企業雲端運算的營運商Nutanix發表的最新趨勢報告顯示,香港企業的雲部署模式將跟全球及亞洲地區以混合雲為主的主流趨勢相同,但遷移的過程將以「私有雲優先」方式,在未來三至五年內,大幅從傳統數據中心遷移至混合雲。 2019年全球企業雲端指數報告研究出企業採用私有雲、混合雲,及公共雲的進程,研究由Vanson Bourne代表Nutanix進行,研究訪問了2,650名IT決策者,當中包括香港,總共24個國家及地區。越來越多企業開始從傳統數據中心大幅遷移至雲端,但現時香港企業依然非常依賴傳統數據中心。香港的傳統數據中心滲透率是亞太及日本地區中最高,亦是全球排名第二高。76%的香港受訪企業均以非雲端運算的數據中心作為現時的基本部署模式。對於將來,香港將採用「私有雲優先」方式, 並積極計劃在未來五年內將投資轉移至混合雲架構上。報告顯示,雖然在未來數年,公共雲的投資金額將維持不變,但私有雲的投資金額將會增加接近一倍,同時,企業對傳統數據中心的投資金額則較之前同期下降37.5%。 報告亦指香港的受訪企業正計劃在未來數年把混合雲的投資由13%提高三倍至38%,接近70%的受訪者亦表示同意或非常同意混合雲模式為最理想的IT環境。該轉變背後的最大原因是混合雲的靈活性高,令他們能夠用較低成本,應付不斷改變的環境中的工作負載。香港受訪者亦認為混合雲模式比傳統數據中心等的其他模式更安全。然而,儘管香港企業跟其他國家及地區同樣對混合雲抱有正面態度,但在未來五年,香港計劃中的基礎設施部署依然低於全球平均。 此外,報各亦表明,安全仍然是影響企業未來雲端策略的最顯著因素。接近一半香港受訪者(47%)及超過半數(60%)的全球受訪者表示,雲端的安全性對計劃企業未來的雲部署將產生最大影響。然而,香港企業視「表現」(19%)為決定運行工作負載環境的最重要考慮因素,其次是「數據安全與合規性」(17%),第三是「總採用成本」(16%)。 對香港企業而言,透過邊緣運算收集和分析數據,在雲運算決策中至關重要,而重要性排名上亦比其他國家高(45%)。這亦能解釋為何香港比全球其他國家較少外判運算和儲存設備(39%)。在外判分析工作和大數據平台方面,香港更是排名全球倒數第二。香港企業亦樂意使用寄存或託管雲端服務去填補IT技術的落差,超過一半的香港公司(51%)認為他們內部缺乏IT技術達到業務需求,而65%的公司認為使用寄存或託管雲端服務能減少內部IT員工數目。 香港是少數認為人工智能(AI)/機器學習會對業務造成負面影響的市場 (15%),其中一個原因可能是因為部分IT人員仍未掌握AI技術,最多香港受訪者覺得缺乏的IT技術是AI(36%)。Nutanix香港及台灣董事總經理楊君霈表示:「當香港企業持續應對複雜的數碼轉型計劃,靈活性和安全性是推動無縫和可靠的雲端應用的關鍵。是次全球企業雲指數報告顯示香港的企業對混合雲的了解加強,及陸續應用混合雲,儘管他們在遷移雲端進程比其他國家需時更長,他們在雲運算和部署上會更實際,以採用「企業雲」超融合架構、應用程式移動性、跨雲端管理工具、及安全性措施等等,加快應用雲端的腳步。」 [...]