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創業家

迎向新里程 保利香港拍賣——張益修

有道是十年磨一劍,而保利拍賣香港於香港成立便剛好十年,由最初的臨時辦公室發展成今日具有規模,在市場上發揮影響力的拍賣行。現為保利拍賣香港董事總經理的張益修,便由拍賣行在香港從零開始,一直引領至今。持續兩年多的新冠疫情,不斷打撃著各行各業,他坦言公司面對不少挑戰,卻仍能於上月舉行的保利香港十周年拍賣會上創造佳績,以10億元的總成交額紀錄性地收搥,此既為業務上的突破點,亦是帶領拍賣行走向國際市場的重要里程碑。   於上月中舉行的保利香港十周年拍賣會,可謂非常成功。疫情下,外圍經濟不明朗、美國加息、加密貨幣急挫,還有個多月前才舉行完畢的對手佳士得香港拍賣行所做就的33.5億元(港元,下同)總成交額,又有香港巴塞爾藝術展,然而一連六天的保利香港十周年拍賣會,最後仍以10億元的總成交額收搥,創下佳績。 從會展開始的新里程 筆者亦有前往參觀拍賣預展現場,感到跟以往保利的拍賣會有明顯分別,首先是地點不同了,由過往在附迎的灣仔君悅酒店升格至會展,終於可以與兩大對手看齊;另外是拍品多元化,或者跟過往印象中較偏向中國古董的方向不同,此次拍賣囊括了多幅西方大師級、價值千萬以上的作品,包括當時得令的巴斯奇亞及Wayne Thiebaud之重要作品,還有為數不少,各有特色、色彩繽紛的當代藝術品,作為觀眾,確有煥然一新的感覺。「今年是因為十周年的關係,因此才申請到會展內舉行,而我們亦順利訂到場,從各方面來說都有不錯的評價。以往在酒店舉行是有其局限性的,在時間運用上亦較緊湊,而會展在空間上的限制少了,因此無論從這次預展空間的規劃、展示形式來說,都是我們的里程碑來的。」 對於是否滿意這次拍賣成果,他微笑道:「整體來說,我是非常滿意。這次是首次進入會展,而拍賣會亦加入了很多珍品,其中夜場(現當代藝術:晚間拍賣)取得100%成交額,是第一場白手套(意即100%成交)。以十年時間,現當代藝術部門創造了成立以來的最佳成績,其他部門亦有一些亮點及作出突破,因此我是滿意的。」 十年一個新開始 我很相信「十年磨一劍」這個道理。保利香港十周年拍賣會所創下的成績,的確是值得自豪的,後來有市場部人員告知,原來這次拍賣會最高成交額的三大拍品,都是來自Alex的客戶——巴斯奇亞《無題》以1.06億元成交,成為全場最高額拍品;Wayne Thiebaud的《禮物蛋糕》以7,9020萬元成交,成全場第二最貴;Adrian Ghenie的自畫像《無眼簾》以6,000萬元,成為全場第三最高成交額。難怪,記憶中當身處拍賣現場時的Alex,確是特別顯得情緒高昂,雖然現時眼前的他,已回復為謙謙君子。「對我來說,那是一份鼓舞來的,多謝客戶對我的信任。在過程中當然是很緊張,但當客戶真的買到自己想要的東西時,坦白說我是比他本人還要高興的。」 既為客戶,是否事先已預計到如此美好的成果?「其實每場拍賣都是全新的開始來的,每次都有新的事情需要去學習,而那亦是這行有趣的地方。在拍賣開始前,我只能做的,就是做好本拍品目錄、宣傳,以及研究作品、跟客戶進行交流等等。我只能說,在拍賣開始前,我是知道客戶對某些拍品有興趣的,但不敢說一定會舉到或買到,因為客戶有時亦會說謊的,他們有時會說,我一定會買到的,結果是沒有買到。然而,我覺得這就是拍賣會最公平及最有趣之處,因為所有決定,都是在拍賣的一刻作出來的,若果之前已知客戶一定會買到,那就是不公平了。在藝術市場上,我常鼓勵客戶不要只去畫廊,他們亦可以多逛博藝會或拍賣會,而所有決定都是由你自己去操作的;在拍賣市場上,你很自由,只要你自己喜歡就可以了。」 全文請參閱最新一期8月號《資本雜誌》 [...]

海外

房地產網站whyborder.com推出亞洲首個反向競價系統「whybid」為全球發展商連繫買家

房地產銷售平台whyborder宣佈將推出亞洲首個反向競價競投拍賣,主力銷售海外房地產。有意購入海外物業的香港買家可透過whyborder連繫發展商,以折扣價購買物業。 隨著越來越多港人因退休或子女教育原因移民海外,加上個別地區的物業市場出現供過於求的情況,購買海外物業已成為趨勢。截至2020年8月,香港買家為倫敦市中心第五大外國投資者。不過,目前不少國家仍然設有旅遊限制,阻礙了投資者及買家的海外考察步伐, whyborder正好發揮作用,能讓買家直接聯繫海外發展商,並能以優惠價格購買物業。 whyborder成立於2020年,是一個創新的網絡平台,旨在促進發展商、中介人、買家和賣家的跨境房地產業務。平台突破行業的傳統運作模式,透過提高交易透明度,為準買家提供豐富的物業資訊,包括實時虛擬導覽、影片、照片、平面圖和施工文件,以供準買家在購買前充份了解和全面評估物業。 whyborder設有亞洲首個反向競價功能系統「whybid」,令買家置身家中就能競投全球物業。有興趣的買家可以在whyborder登記,在網上參觀出售物業以及用心儀價錢在競投期內出價競投。在競價時段結束後,高於賣家底價而又是最高競投出價的買家將可購得該物業,整個交易可精簡至兩個月內完成。 whybid首場競投將於2021年10月8日至15日舉行,可供競價的首批海外物業包括泰國的 Maru Ladprao 15 Manor Sanambinnam Hyde Sukhumvit 11 Supalai [...]