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商事動態

天際100香港觀景台夏日港式文化體驗之旅「3點3下午茶 — 港景、港味道」
特設港式經典五大打卡裝置
體驗地道下午茶文化

2024-07-16

天際100作為香港唯一最高的室內觀景台，全天候提供居高臨下的非凡視野，俯瞰香港全貌及維多利亞港，宛如迷你版的城市景觀盡收眼底。今個夏日，天際100香港觀景台（天際100）將於本週五（19日）至9月3日舉辦「3點3下午茶 —— 港景、港味道」主題活動，帶領訪客穿梭海拔393米的高空觀賞壯麗的天際線，體驗獨特的港式下午茶文化，觀景台特設五大熱爆港式經典主題打卡佈置，糅合香港文化及人氣小食的元素，展現傳統冰室、閃耀霓虹燈和具有歷史建築的果欄等特色街景，在360度無遮擋壯麗景致襯托下，拍攝出港式風情的相片，締造難忘回憶。此外，天際100更聯乘百年老字號店鋪於周末「3點3下午茶」時段舉辦免費美食活動，讓大家品嘗滋味小食，認識港式下午茶文化。同時更不可錯過由Café 100 by The Ritz-Carlton, Hong Kong推出的全新本地特色下午茶餐及芭菲雪糕，為炎炎夏日帶來涼滲滲感覺。今個暑假，快與親朋好友結伴同遊天際100，感受地道美食及視覺帶來的雙重享受。熱爆港式經典巨型打卡影相位展現香港風貌天際100為訪客打造全新五大打卡位，以嶄新的文化角度探索香港不同面貌，來一趟即興的港式文化之旅，遊覽5個「港景」，打卡點分佈在觀景台的不同方位，訪客可盡情與摯愛親朋拍攝充滿「港風」氛圍的照片。第一站來到「鐘樓時光角」，天際100夏日港式文化體驗之旅由此展開。本地有多棟歷史悠久的紅磚建築，鐘樓就是其中一個標誌性建築，古典復興建築風格別具特色，成為不少遊客訪港必到之處，天際100特別於高空設置了古典風格的鐘樓打卡造型凳，讓訪客輕鬆拍出充滿「港風」的照片，感受復興紅磚建築之美。鐘樓的時鐘指向3點15分，是時候享受港式獨有的下午茶文化了。下一站來到「天際冰室」，不少訪客對本港的認識都是絢麗夜色中燈火璀璨的霓虹街景，象徵著城市的一片繁華景象，而天際100設置了微縮版的經典港式冰室，加上耀眼奪目的霓虹燈牌模擬冰室招牌和原汁原味地再現本地人最愛的下午茶文化，彷彿置身於鬧市街頭，復古的綠白相間馬賽克瓷磚，完美展現香港特色的冰室風貌。品嘗過下午茶後，當然要到具代表性的景點參觀。油麻地果欄擁有逾百年歷史，每日供應世界各地的新鮮水果給本地市民，見證著本地的飲食文化變遷。炎熱夏日，最佳消暑方法當然少不了清甜可口的水果。觀景台東北面以油麻地水果批發市場為主題，打造「巨果樂園」打卡主題凳，有大大支甘蔗汁裝飾，皆因蔗汁具有清熱、生津、潤燥的功能，健康養生，是夏日消暑的最佳飲品。還有水果之王巨型榴蓮，濃郁香甜外脆內軟的果肉躍於眼前，打卡拍照之餘還可以讓訪客體驗本地水果批發市場的熱鬧氛圍。本地的沙灘水清沙幼、風景宜人，是享受日光浴和進行各種水上運動的好去處，長年受遊客和本地人歡迎。在天際100觀景台西面設置「沙灘快閃站」，設有具香港情懷的特色雪糕車，以供訪客盡情打卡，展開清涼夏日！最後一站當然要體驗香港獨有的屋邨情懷。屋邨記載著不少香港人的成長印記，而其中最印象深刻莫過於放學後吃著新鮮出爐的雞蛋仔，在屋邨公園的鞦韆上與朋友們嬉戲玩樂。觀景台東面特別設置了另一特別打卡場景 —— 「無重力未來鞦韆椅」，以傳統小食結合高端科技，用雞蛋仔形狀設計鞦韆座椅，襯托底部電子熒幕更會投影環球貿易廣場下的風景，為訪客帶來最新智慧科技體驗，訪客可沉浸式體驗在海拔393米高空中蕩鞦韆的真實感。無論是大小朋友，都可享受與天空最接近的距離，重拾童真。週末下午3點3免費美食活動感受本地老字號情懷天際100聯乘與港式懷舊老店「甄沾記」、「公利真料竹蔗水」等老字號合作，於推廣期間的指定日子三點三下午茶時段，將會有特色車仔檔讓訪客免費品嚐香港經典小食及飲品，為訪客帶來無限驚喜，感受夏日熱鬧氣氛，絕對不容錯過！小食及飲品免費派發先到先得，送完即止。「甄沾記」仙椰汁、椰子糖「甄沾記」創始於1915年，在香港以獨特方法製作濃郁天然的椰子糖和仙椰汁，初時沿街叫賣，遂漸廣受歡迎，並被譽為百年食品品牌，亦是本地人兒時的「港味道」和回憶。椰汁具有清涼下火和補充電解質功效，甘甜可口最適合夏天飲用。日期：7月27日、8月3日、8月10日、8月17日時間：下午3時至5時「公利真料竹蔗水、蔗汁糕」中環「公利真料竹蔗水」於1948年創立，至今已有74年歷史，主打真材實料自家製涼茶，以生津解渴的家傳古法蔗汁聞名，店舖招牌飲品「公利蔗汁」及「蔗汁糕」均使用新鮮竹蔗壓榨而成，清甜解暑，承載滿滿的香港情懷。日期：7月28日、8月4日、8月11日、8月18日時間：下午3時至5時下午茶必試「金茶王」港式奶茶「港味道」港式奶茶必定是最能夠代表香港文化的飲品，這次天際100特意邀請曾獲獎無數的「金茶王」師傅來展示即沖奶茶技藝，奶茶味道飄香遍觀景台，歡迎各位訪客一邊欣賞美景一邊「嘆（喝）」香滑奶茶。日期：7月19日、8月24日時間：下午3時至5時 Café 100 by The Ritz Carlton, Hong Kong推出香港特色小食 Café 100 by The Ritz Carlton, Hong [...]

商事動態

5.1黃金週推出雙重消費賞屯門時代廣場「旅客尊享連環賞」活動

2024-04-24

旅遊旺季「五一黃金周」將至，為鼓勵旅客消費，恒基地產旗下屯門時代廣場將於4月26日至7月31日推出「旅客尊享連環賞」活動！旅客凡消費滿指定金額或參加好評打卡有賞活動，即有機會換領購物現金券，每人每日可享合共最多高達HK$420獎賞回贈，盡享無限驚喜優惠！無論是盡情購物、享受美食之旅或消閒旅遊等，於屯門時代廣場都可以邊消費邊賺取回贈，滿足您的各種需求，讓旅客投入一站式消費精彩體驗！於4月26日至7月31日期間，訪港旅客於屯門時代廣場以指定電子支付方式消費滿HK$1,200 或 HK$3,000，其中一張必須為餐飲商戶收據，並於商場的禮賓部出示相關的即日電子機印發票 (連同相符的正本電子貨幣顧客付款存根) 及有效訪港旅遊證件，並免費成為H.COINS會員，即可分別獲得價值HK$100或HK$300的「千色Citistore現金券」。現金券不設最低消費金額，可即時於場內千色Citistore購物時使用，選購心頭好帶回家。於小紅書、抖音或大眾點評撰寫好評及打卡分享於屯門時代廣場的購物美食之旅，更可免費獲得HK$20指定商戶現金券。屯門時代廣場精選商戶包羅萬有，集合了豐富多樣的商店類別，從生活百貨、美容及健康產品至蔘茸海味乾貨一應俱全。多元化百貨公司「千色Citistore」為旅客帶來一站式的便捷購物體驗。女士們想選購國際美妝品牌產品？專營日韓歐美護膚品、化妝品、生活用品的「OP Beauty」，令人無時無刻保持美麗自信！此外，屯門時代廣場亦匯聚多個優質蔘茸海味乾貨品牌，其中「大棧」為顧客提供環球優質食材及乾貨海味，無論送禮或自用都大方得體。屯門時代廣場產品應有盡有，讓您盡情享受購物，體驗一站式的購物體驗。而餐飲方面，屯門時代廣場內的食肆包羅環球美饌，中菜、亞洲美食及西方美饌等應有盡有，任君選擇。主打地道越南菜的「春嬌」獲海量好評，其中招牌越南牛肉河鮮味十分，不能錯過。食肉獸們亦可以到CP值極高的日式燒肉放題店「一喜‧燒肉」享受優質牛肉和多款配菜，最適合相約一班朋友盡情吃到飽！想要享受比較有情調的西餐，亦可到經典的西餐品牌「 Ruby Tuesday」享用以美國菜為主打的美食，必試經典燒排骨及超級漢堡。想嘗遍多國美食，屯門時代廣場可滿足旅客對味蕾上的追求，一次過品嚐舌尖味遊世界的滋味！ ===================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com [...]

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】龍年恒指屢低開高收吳老闆選出心水股

2024-02-16

踏入龍年，恒指均能低開高收拾級而上，是一個好兆頭。尤其電商股股價已經好殘，超賣得很。當中在美國上市的「拼多多」的市值超越龍頭阿里巴巴，成為美股市值最高的中概股。而「抖音」、「快手」更是阿里的最大威脅。至於其他電商股如騰訊（0700） PE很低，10倍不到，而且所受影響沒有阿里的大。美團（3690）股價亦已回落不少，建議不妨買入騰訊、美團，另外快手（1024）也值得留意。至於小米（1810）主要買入美國次等科技產品開發新產品，則預期美國不會對其施以任何制裁。至於半導體中芯國際（0981）是必選之股。早前有報道指，中芯國際已經在上海設立全新的5納米芯片生產線，最快可於今年內投產，稍後或將提供華為生產新一代高階智慧型手機處理器。華為去年8月推出Meta 60 Pro旗艦智慧手機，使用7奈米晶片，市場反應熱烈。去年第4季華為在中國的銷量因此暴增近50%。假如5納米成功開發，相信對中芯國際的股價會有很大刺激作用。現時全球科研很大程度在於芯片，只要突圍而出，肯定能在整個創科領域上處於領先地位。買入中芯國際就相當於買入華為。未來AI的發展重點在於芯片。現時中國芯片科技至少落後美國五年以上，但中國後來進上的勢頭強勁，研發速度快，有機會年半時間即能拍得住現時的美國。當然，芯片技術日新月異，未來年半時間美國芯片可能又有另一番翻天覆地的變化。香港要做AI之都。亞洲無其他地區有這樣的定位，那香港何不朝著AI之都這個目標邁向。當然這要和內地的企業有所分工，切記不能跟華為尾，避開內企已有的發展，要有自己的創科特色，並且不為美國所抵制，則成功之期可待。話說香港地產，今年上半年不少合資興建的樓盤要推出，估計樓價不會太理想。寫字樓就不要碰了，空置率已經創下歷史新高，不僅中環地段的甲級商廈，即使九龍灣、長沙灣等都有大量空置的商廈。現實是目前寫字樓是供過於求。雖然商廈並不看好，但街舖一定會好，即使話不少港人北上消費，但茶餐廳消費並沒有減弱。從筆者觀察，內地旅客在港消費比在內地要疏爽。所以政府推出不同的盛事谷旺旅遊業十分抵讚，對街舖都會起到推動作用。下列為吳老闆所選出的心水股： ============= 延伸閱讀：【吳老闆筆記】農曆年盛事之都抵讚汲財大法可以加碼 [...]

可持續發展

把握節日消費旺季：電商三大致勝關鍵

2024-02-07

每年年初都是歡度節日的季度，農曆新年、情人節等相繼而來，濃厚的節日氛圍更令人們的購物欲望高漲。因此，這也正正是電商的旺季，許多網店紛紛使出渾身解數，吸引顧客消費。面對商機勃勃的節日旺季，電商如何做好宣傳促銷、管理庫存，以及高效處理訂單和物流配送，都成為致勝關鍵。致勝關鍵1：預測市場需求在競爭激烈的市場環境中，準確的銷售預測對電商十分重要。電商應參考過往的銷售數據及最新市場趨勢來預測需求。舉例，當一家香薰品牌企業發現過去兩年的橘子精油產品銷量大幅上升，並在市場調查中發現香薰蠟燭的需求大增，預期橘子香薰蠟燭產品將會熱賣。在進行庫存策劃時，便可針對性地準備充足存貨，以應對訂單需求。與之同時，電商也應密切留意和調整庫存水平，確保與預期市場需求保持一致，避免庫存過剩或不足。致勝關鍵2：宣傳促銷在推廣產品或服務方面，電商應在節日來臨前提早準備好相關宣傳素材，如促銷活動的宣傳資料、獨家優惠及折扣等。即使品牌主要通過自家網站進行銷售，但建立強大的社交媒體形象也能為品牌帶來顯著的商業優勢。電商可以善用社交媒體平台，如WhatsApp、Facebook、Instagram、微信、小紅書、抖音等，分享與節慶相關的品牌行銷內容，將宣傳信息廣泛傳遞給目標客戶群。同時，電商也可以考慮與目標客戶群一致的品牌合作，推出特別節日套裝、快閃優惠活動等，加強宣傳效益。延伸閱讀：【節日行銷】網店把握節慶商機的3個要訣致勝關鍵3：物流配送隨着電商市場發展成熟，網購消費者對物流配送的期望愈來愈高。為了應對更快捷準確的配送需求，企業應與可靠的第三方物流合作，提升營運效率及塑造優質的品牌形象。我們團隊近年配備了自動化倉庫設備，結合完善物流網絡，以及專業的新零售物流經驗，致力為電商提供優質全面的訂單配送服務。智慧物流系統更可讓電商即時追蹤庫存和訂單狀態，同步管理線上線下訂單，減少物流配送的煩惱，更能專注於產品開發和品牌推廣，壯大業務發展。延伸閱讀：【電商倉庫再升級】30部AMR智能物流機器人正式運作通過準確銷售預測、宣傳促銷方案和高效物流配送，電商可以更靈活地應對市場需求，提高競爭力和客戶滿意度，並在消費旺季提升銷售業績，為消費者提供更佳的網購體驗。文：e+Solutions 副總經理葉翠玲（Sandra） e+Solutions 電商物流夥伴 [...]

博客

黎家聰：韓束維持高增長上美股份（2145）盈利能力有望釋放

2024-01-29

上週，恒指終於有個比較像樣的反彈，星期一跌穿15,000點後，連升多天，最終收報16,000點附近，反彈了接近1,000點。當然，這離真正反彈還有待確認，而消息面上，市傳中央會以2萬億元救市，並且已率先宣佈自2024年2月5日起，下調規定金融機構向央行繳存的資金比例的「存款準備金率」0.5個百分點。中國人民銀行行長潘功勝指此次降準將向市場提供長期流動性約1兆元。就消息面來說算是相當重磅，另一邊廂馬雲、蔡崇信增持阿里股份（9988），增持的規模雖然並不大，但因為身份的特殊性，他們可能會受到投資者和政策制定者的密切關注，也許這次升勢可持續得久一點點。然而，在升勢重新確立之前，過於心急的撈底動作還是相對高風險的，揀股方面，還是選擇跑贏大市的股份更可信。上美股份（2145）就是其中一隻近一個月表現突出的股份。上美股份們是一家多品牌化妝品公司，專注於護膚品及母嬰護理產品的研發、製造及銷售。自成立以來，公司一直奉行多品牌戰略。憑藉逾20年的運營歷史，如今為中國化妝品行業內擁有全面的多品牌發展、運營能力和專業知識的領跑者之一，成功打造了多個受歡迎化妝品品牌。主要包括韓束、一葉子和紅色小象三個品牌，滿足不同消費群體的多樣需求。公司已經並將繼續鞏固三大主品牌核心陣地，拉動整體業績增長。結合網紅營銷佈局根據截至2023年6月30日止六個月的中期報告顯示，公司收入正是主要來自該三個品牌，總金額為人民幣14.20億元，較2022年上半年增加21.0%，合共貢獻2023年上半年總收入的89.5%。而定位科學抗衰護膚品牌的韓束是最大主要收入來源，佔2023年上半年總收入的64.8%，產生收入人民幣10.28億元，較2022年同比增加70.3%，開啓了高速增長期。韓束有著這個進步，有賴韓束在抖音佈局多個品牌自播號。主力爆品「紅蠻腰禮盒」在抖音多個排行榜上位列第一。此外，根據中國化妝品新聞媒體聚美麗的資料，韓束品牌上半年在抖音取得護膚品牌銷量排名第二，國貨護膚品牌銷量排名第一的亮眼成績。2023年上半年，韓束更通過與抖音合作《了不起的中國成分III》、與中國知名網紅李佳琦先生合作《所有女生的主播》等視頻節目，「韓束藍銅肽緊致修護雙效精華」、「韓束藍銅肽緊致精華霜」得以廣泛宣傳，實現億級曝光。可見上美的確是行銷的高手。 2023年，韓束抖音全年累計商品成交金額（GMV）達33.4億元，從一衆海外品牌中脫穎而出，成爲抖音美妝年度第一名。根據第三方平台數據，2024年1月1日 — 1月16日，韓束抖音新一年勢頭依舊強勁，韓束佔據了抖音美妝類目品牌榜榜首，半月GMV破3.3億元。據此推算，1月GMV有望破6億。根據弗若斯特沙利文數據，2021年中國化妝品市場規模達9,468億元，預計2026年達到14,822億元，21-26年複合增速爲9.4%，其中中國貨品牌市場複合增速為10.7%，明顯高於國際品牌。隨着內地化妝品行業規模不斷增長，公司有望憑藉出色運營及行銷能力搶佔更多市場份額，加上韓束抖音持續爆發，規模效應下盈利能力有望釋放。總括而言，上美股份三大核心品牌廣受歡迎，公司行銷能力出色，韓束品牌踏入高增長期，未來公司的業績增長及長期投資價值值得期待。只是我們需注意韓束在抖音渠道的火爆可以維持多久。畢竟，2023年的業績很大程度由韓束推動。熱度褪去後，韓束能否保持高增長還是未知之數。有興趣投資內地化妝品行業，不妨多加留意上美股份走勢，從上市而來股價最近才開始有點看頭，成交也急增。撰文：黎家聰在香港理工大學會計學學士畢業，投資經驗達10年以上，善於財務報表基本分析、技術分析、財技分析等。此前創立聰明錢走勢投資教學，教育超過500名學生，亦曾任不同金融機構的要職，現為財經節目嘉賓常客，身兼專欄作家、亦曾為香港電台《經濟「識」堂節目》主持人。利益申報：筆者執筆時沒有持有上述股份。 [...]