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全年新盤成交額勢破紀錄

在「辣招」之下，發展商紛紛推出優惠吸客，讓今年一手市場暢旺。今年首3季登記的新盤住宅買賣金額已達到1,856.89億元，金額迫近去年全年金額。各代理更預期今年全年新盤賣金額將超過2,000億元，創歷史新高。新盤暢旺，帶動多個發展商今年以來售樓收益超標，個別甚至刷新集團的歷史紀錄。 中原地產研究統計，2017年第3季登記一手私人住宅買賣共4,538宗，金額為500.78億元，。而計及今年首3季登記一手私人住宅買賣金額則已達到1,856.89億元及14,299宗，金額逼近去年全年的1,869億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，若連同本月登記數字，首10月的累計金額將超越去年全年成績，而預計2017年全年登記一手私人住宅買賣合共1.9萬宗，金額涉及2,500億元。金額將會創按年的歷史新高，宗數將會是近13年的新高。 另一間代理巨頭亦得出類似統計數據，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，多個新盤項目註冊額超過百億元，包括匯璽、海之戀．愛炫美、維港頌及海之戀，在不包括一手公營房屋之下，刺激本年迄今（截至10月16日）一手私樓註冊量錄14,830宗，涉及金額約1,893.8億元，除繼去年後連續兩年超越1,800億元外，數字亦已超越去年全年1,884.1億元，創歷史新高。至於平均註冊額亦同創新高，達1,277萬元，比起去年全年平均1,122萬元高出約13.8%。劉嘉輝指，按目前走勢，今年一手私樓註冊金額勢首次超越2,000億元水平。 而中原地產的數據指出，今年的賣樓動力，主要來源本地大型發展商，本港五大發展商，長實（01113）、新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）、新世界發展（00017）及會德豐地產，首3季售樓總金額已逼近1,100億元，佔整體登記金額接近60%，更突破2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來，五大發展商過去4年的每年售樓金額總和。其中單計長實和新地負責銷售樓盤登記金額就達到706億元，超過2016年全年的531億元。兩大發展商之前合共最高銷售金額最高是2010年全年的745億元。 五大發展商首3季銷售成績現時則以長實居首，共有2,812伙住宅買賣登記，涉資432億元，若連同非住宅物業，金額更接近436億元；其次為新地，共佔2,076伙住宅登記，涉及金額270億元；會德豐地產有970宗住宅登記，涉150億元；新世界亦有1,094伙買賣登記，佔137億元；恒地錄得881宗住宅買賣登記，涉資98億元。 按個別項目計，第3季以長實的海之戀．愛炫美成交最為強勁，共有1,141宗成交，金額達127.63億元；僅次於此的有Park Yoho Genova，成交金額為 40.49億元，共售出516宗。雖然今年一手供應明顯增加，但每有新盤推售，多數能掀起入票搶購潮，帶挈多個發展商今年賣樓套現金額提早達標。 [...]