real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

博客

李慧芬:恒大物業業績勝預期|三大板塊表現均理想

恒大物業(06666)背靠母公司中國恆大(03333)令其業績有理想增長,去年營業額按年升43.3%至105.1億元(人民幣、下同),毛利率上升14.2個百分點至38.1%,純利大升184.7%至26.5億元,於業績公布後,不少大行發表看好的報告,當中,里昂給予目標價24港元,較現價有潛在升幅逾五成。 中國恒大(03333)穩定增長的銷售項目及土儲為恒大物業(06666)的管理服務項目提供了充足的後續增量保障。雖然恒大物業(06666)暫以住宅服務為主,但隨著中國恒大(03333)的多元化發展,以及第三方管理規模擴張,集團的業務覆蓋範圍亦擴展至商寫、主題樂園、學校和醫院等。截至去年底止,集團總合約管理面積約5.65億平平方米,在管面積約3億平方米,在290個城市管理項目937個。 中國恒大(03333)於中國海南海花島首期業態已於2021年元旦試運營,填海面積12,000畝,比杜拜的棕櫚島還要大好多,擁有28大業態,將陸續交由恒大物業(06666)管理,使恒大物業(06666)的業務更多元化,一般非住宅業務的毛利率一般較高,有助進一步改善集團的盈利能力。 在第三方項目方面,今年1月底,集團公布以15億元收購寧波市雅太酒店物業服務,新收購公司擁有在管項目940個,遍佈39個城市,在管面積超過8,000萬平方米,涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、大型工業園等。透過是次收購,集團進一步鞏固其規模優勢及完善多元化物業管理範疇。而今年首兩個月,集團在管面積已大增1.13億平方米,已完成全年新增目標的三分之一。 通過智慧平台賦能,集團的智慧物業憑藉大數據、大科技和大生態優勢,能夠顯著降低物業公司運營成本,這亦使得集團新收購的項目能夠在恒大物業(06666)的支持下,提升盈利水準。從利潤率分析來看,恒大物業(06666)的基礎物管、非業主增值服務、社區增值服務毛利率均為可比公司中的較高水準。 在業務及利潤高速增長下,恒大物業(06666)目前估值低於同等規模物管企業,集團去年業績勝預期並訂下進取的目標,就合約及管理面積,集團定下2020至2023年收入年複合增長達50至60%,今年底合約及在管面積分別達8億及6億平方米。建議投資者應趁低吸納,目標24元。 (撰文 : 高寶集團證券 執行董事 李慧芬) [...]

中國

恒大物業淨利增長184%至26.47億元

恒大物業(6666.HK)今日(3月16日)發佈上市後首份年報,2020年實現營業收入105.09億元,同比大增43.31%;毛利潤40.06億元,同比大增128.26%;淨利潤26.47億元,同比大增184.32%;現金餘額126.04億元,同比大增1742.69%。 恒大物業業績大幅增長,得益於規模的高速增長。截至2020年底,公司合約面積達5.65億平方米,同比增長11.88%;在管面積達3億平方米,同比增長26.05%;業務範圍擴展至全國290個城市,覆蓋220.7萬戶業主。 今年以來,恒大物業加速外拓,立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米,淨利潤超39億的「軍令狀」。恒大物業管理層表示,截至2月末,公司總在管面積達4.13億㎡,合約面積6.79億㎡,預計到年末合約面積不低於8億平方米,在管面積突破6億平方米。公司力爭2021-2023年整體收入年均漲幅要達50%以上,毛利率及淨利率繼續保持在行業領先水準。 成本管控方面,恒大物業則通過標準化運營、科技賦能、節能降耗等多種降本增效措施,實現強有力的成本控制,爭取2021年每平方米成本同比下降5-8%,確保持續高品質增長。 公司預期非業主增值服務收入亦將有不小提升,未來三年平均增長率將達40%。隨著增值服務對物企利潤增長的重要性日漸凸顯,恒大物業也加速佈局打造新的業績增長極。借助恒大在汽車、旅遊等領域的多元化產業優勢的同時,恒大物業積極聯手騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭,開拓社區團購、房產中介、保險經紀、家裝美居等增值服務。 為確保高效快速擴張,恒大物業不僅擁有126億的充裕現金,並已組建數百人的專業拓展團隊,實現併購與外拓齊頭並進;同時,通過建立標準化運營體系,實現「麥當勞」式管理複製,確保高品質服務輸出;公司還將併購不同業態的物業公司,通過資源整合加快多元業態拓展,加上母公司恒大集團每年有大量優質項目持續交付,確保恒大物業順利完成拓展目標。 [...]

博客

黃敬凱(摸魚):港股大時代再現 物管股氣勢如虹

踏入2021年短短只有幾個交易日,港股恍如置身大時代,雖然恒指28000點大關屢見阻力,但成交卻顯著急升,由上年年尾平均每日成交1500億,增至今年初平均每日2500億成交,相信有不少北水熱錢流入,炒起一眾熱炒板塊。 數到當中最熱炒的板塊非物管股莫屬,物管股自去年第四季漸漸走弱,今次受惠住建部、發改委及銀保監等10個部委放寬物業管理收費限制,令物管股全線爆升。利好政策一出,龍頭股保利物業(6049)、永升生活服務(1995)隨即升逾兩成,在眾多物管股當中,筆者比較看好半新股恒大物業(6666)及融創服務(1516),兩者共通之處除了剛上市不久貨源比較歸邊,而且頻頻破頂無蟹貨,加上母公司中國恒大(3333)及融創中國(1918)實力相當雄厚。 王兟用財技推動明日大嶼方向與機遇 高達6000億元「明日大嶼」大型填海計劃,獲財委會大比數通過,首階段已獲前期研究撥款5.5億元,如箭在弦,可望解決政府現時土地儲備不足的問題,料可創造大量職位,建屋和土地收入。 曾任TOM集團(2383)行政總裁王兟早前在各大報章頭版刊登廣告『人人有屋住,快快建大嶼』,提出「創新公私營合作」(Popular Public Private Partnership,簡稱PPPP)成立「香港我哋家有限公司」,該公司以全體香港市民合資擁有的公司,以創新公私營合作方式推動明日大嶼計劃,目標向750萬市民眾籌,以一人一股和基金公司,發債等方式融資,籌集一萬一千億元用作明日大嶼發展基金,發展基金所得大部分土地分給政府,小部分土地則交為公司發展所用,或可用作與新界土地互換作為籌碼,釋放土地潛力,變相增加其他地區土地供應量,興建25萬間年輕人可負擔的住宅單位,發債令政府庫房增加收入。受新冠疫情影響,香港經濟已陷入衰退,旅遊、零售和飲食業等所受打擊最大,唯有加快大型運輸基建,帶來新出路,釋放社會壓力。 王兟曾由李嘉誠欽點出任旗下公司TOM集團(2383)行政總裁,高盛等金融機構高層,在金融界打滾數十年,最為人所共知為「李超人」得力愛將,以財技操作,大舉收購合併互聯網、傳媒、出版、體育、電視及娛樂等公司,不到一年公司營業額有數倍增長,王兟人脈網絡豐富,一直致力於推動明日大嶼計劃。倘若計劃能順利進行,可留意相關地產股香港興業(0480)。 [...]

博客

常歡: 新股市場好轉 恒大物業(6666)可吼

今年以來,原本一直興旺的新股市場於早前曾經出現熱情冷卻,可是自踏入11月起,新股市場氣氛已好轉,如想選取較優質及較「大隻」的股份認購,恒大物業(6666)可作選擇。是次上市,恒大物業引入23位基石投資者,包括港產人工智慧「獨角獸」商湯科技、中國燃氣及招商局資本,己佔認購股數差不多一半。再加上其業績較同業增長快,預期市值最高將為1,050億元,相較同規模的碧桂園服務(6098)目前約1,281億元的市值十分有吸引力,具上升空間。 由中國恒大(3333)分拆獨立上市、今天開始招股的恒大物業(6666)提供物業管理服歷史近24年,截至2020年11月15日,集團的總簽約面積為543.4百萬平方米,而在管面積為278.9百萬平方米,處龍頭位置。強大的品牌號召力使其維持較高的續約率,於2019年及截至2020年6月30日止六個月,集團的續簽率為100%。 目前,內地物管業集中度仍低,市場續看好潛在併購機會可成為較大型物管企業的業務成長動力。恒大物業自2020年6月成立外部業務開發團隊以來,積極展開收購行動,短期內已訂立協議收購五家區域物業管理公司,總在管面積為7.72百萬平方米,均由獨立第三方物業開發商開發。集團上市已預留65%的集資金額作併購及投資,未來除母公司的支持外,增添另一增長動力。 業績方面,由2017年至今,集團三個主要業務(物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務)的收益持續高速增長,而且,帶動整體毛利率由2017年的9.8%大幅提升至今年首六個月的38.1%。淨利潤由2017年的1.07億元(人民幣、下同)增長至2019年的9.31億元,複合年增長率達到195.5%;今年上半年淨利潤為11.48億元,按年增長達181.8%;而以此估算全年淨利潤約23億元,可見恒大物業的管理及經營數據十分理想。 近期,新股上市後的表現明顯有起色,以11月9日上市的榮昌生物(9995),超額認購52倍,掛牌當日股價收市升34%,之後升幅逾四成;而上週三、四分別掛牌的亞東集團(1795)及融創服務(1516),上市後股價於低位有支持,之後升幅均約兩成,顯示新股表現否極泰來。恒大物業經營數據較同業佳,估值有上升空間,大家不妨認購。 [...]