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思考對談:台灣抗疫只靠團結?

隨着疫苗在全球大規模接種,新冠肺炎疫情於2021年5月於開始緩和,相反台灣疫情卻突然出現爆發,連續多日確診個案破百。紀惠集團行政總裁湯文亮日及107動力召集人何民傑日前在節目分析台灣疫情失控的原因。湯文亮亦點出,台灣當局抗疫除了要求民眾團結之外,似未有其他有效板斧。 湯:紀惠集團行政總裁湯文亮 何:107動力召集人何民傑   何:台灣疫情好像失控,單日確診數字高達四、五百宗。   湯:台灣突然間爆發,可能積聚了很久,過往未有報出來。台灣用字相當有水準,用上「校正回歸」這字眼,「校正回歸」嚴格來說都是確診,只是過往的確診數字,現在其他地方也在嘲笑台灣,這確是一件大事。   何:網上有不少恐怖傳言指台灣政府隱瞞數字,但官方已作出否認有成千上萬的人逝世。無可否認,當地醫療系統壓力很大。   湯:我都膽心,台灣不似其他國家早作準備。當地沒有興建方艙醫院,認為這是大陸抗疫方法。其實不用稱之為方艙醫院,叫作抗疫中心也可以,只是名稱問題。   何:台北市市長柯文哲便徵用酒店作方艙,但酒店效果當然不太理想,房間沒有閉路電視,監察病人的醫護人手自然也要增加。   台灣疫苗轉贈他國 湯:台灣抗疫得兩個字,就是「團結」。即是台灣總統蔡英文說甚麼,民眾就要信甚麼。我覺得台灣損失確很大,他們原有機會到世衛擔任觀察員,但全球疫情接近尾聲卻出現爆發。抗疫最重要是「圍堵追蹤」,但原來台灣沒有篩檢。台灣更大的問題是沒有疫苗,相反香港疫苗過剩。   何:台灣出現爆疫,對香港確是一個警號,要居安思危。   湯:部分香港市民不願接種疫苗,其中一個惜口是台灣沒有大規模接種,感染率仍然很低。當然台灣人現在感後悔,當地初期只得30萬枝疫苗,但醫護人手已達30萬,疫苗數量嚴重不足,現在要以高價購買。台灣其實購入很多疫苗,但他們將較疫苗轉贈給中南美洲的邦交國,台灣當地反而出現疫苗不足情況。   何:我在一月時寫專欄時已提出全民大抽獎,送樓送車鼓勵市民接種疫苗,香港特區政府沒有採用,但美國的俄亥俄州推行疫苗百萬彩,每個星期送出一百萬美金,進行只有一星期,接種疫苗即時提高53%。美國其他州份亦跟隨辦大抽奬。泰國清邁府還有趣,接種的市民有機會獲贈一隻小牛。   倡大抽獎增接種率   湯:為鼓勵民眾注射疫苗,世界各地可謂各出奇謀。   何:過往有不少港人希望移民台灣,不知現在他們還敢不敢去?   湯:港人移民去台灣確相當奇怪,台灣的生活水準比香港低好多,而且除了台北市比較繁華之外,其他地方相對落後。台灣的薪酬回報亦很低,大學生畢業,只有約2萬台幣薪金,即約6千港元,港人移居當地,收入會直線下跌。當地生活節奏很慢,港人亦未必習慣。   何:到台灣旅遊是相當不錯,但要在當地長住謀生確要多些考慮。   移民外地找工難 湯:有個朋友仔去了移民,不時傳些屋、車的相片給我,又說移民生活很開心。我多口問一句,找了工作未? 對方尷尬地說尋找中。對方移民一年也未能找到工作,這是一個問題,因為愈來愈多港人移往當地爭類似職位,競爭只會會愈來愈大。有另一個老友移民了外國三十年,都未能成功找到工作,只能靠過往積蓄過活,生活水準自然不斷下降。我不是呼籲大家不要移民,這要視乎自己行業,好像修讀農林業、生物化學,當然要往其他地方發展。   何:我有個中學同學到英國留學時選了石油相關課程修讀,回到香港找不到工作,最後要前往新加坡發展。   湯:香港生存是困難,好多工種被其他國家代替,但在香港仍可以生活,最重要是政府能夠解決住屋問題。   何:政府近日宣布收回三幢工廈,改作為住屋。不如談談近日舖市最新行情。近日有報道,指銅鑼灣有一間商舖,月租由120萬,跌至10萬,標題為零售哀歌。實況又如何呢?   湯:現在沒有國內及外地旅客來港消費,零售業確是艱難。業主想將舖位放租,一定要平,才能吸引租戶。業主通常提供短約,一般三個月。好的方向考慮,業主一定要有實力才可以平租,業主沒有實力就不能平租,因舖位大幅減租,銀行會重新估價,銀行可能要向業主補差額,故沒有實力的業主寧願將舖位丟空也不大幅減租。   商舖大幅減租證業主實力   何:大幅減租的舖位位於銅鑼灣羅素街,業主是小巴大王馬亞木,當然好有實力。   湯:馬亞木是低調富豪,在全港擁有不少物業,部分更沒有按揭。銅鑼灣這個物業可能也沒有按揭,所以可以低價出租,好過條街冷冷清清。 [...]

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思考對談:如何賺盡出售公屋

政府早年推出租者置其屋計劃,讓公屋居民以低價購入自住的單位,榮升業主。紀惠集團行政總裁湯文亮日前與107動力召集人何民傑在電台節目中大談相關計劃的利弊。湯文亮更建議,公屋業主應盡早補地價,以賺盡政府的優惠。 湯:紀惠集團行政總裁湯文亮 何:107動力召集人何民傑     何:今日先談論政府的出售公屋政策。   湯:我認為政府出售公屋司是錯誤的房屋政策,原意是希望公屋居民能成為業主,但部分居民不善理財,最後要變賣公屋,最終成為劏房住戶,甚至露宿街頭。有朋友向政府購入公屋,我第一時間建議他盡快補地價,假設當時房署以十萬賣給你,補地價不會超過十萬。早前有一個80歲的婆婆,以200萬賣了以前6萬8千買入的公屋單位,但要補地價100萬元,實收100萬元,如果早年以10多萬補地價,今日便不用補100萬元,所以愈早補地價將會愈平。   何:一般人會認為補地價會蝕底,但提早補地價實際可提高增值的獲利。   湯:不少人覺得,是否補地價都可以住在相同面積地方,補地價是否很愚笨,但實際不是,愈早補地價反而可以賺盡政府的優惠。   何:其實公屋業主都被政府搵了點笨,業主出售單位要補地價,但管理費要代政府繳交,大廈大維修保養,亦要業主負責。   [...]

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思考對談:餐飲業在疫境生存之道

在新冠肺炎疫情下,多了市民在家辦工,減少外出用膳,港府更一度禁止晚市堂食,飲業業經營之困難可想而知,然而本餐飲業龍頭之一太興集團卻能在疫市下擴充。紀惠集團行政總裁湯文亮日前與107動力召集人何民傑邀請太興集團主席陳永安擔任電台節目嘉賓,分享餐飲業在疫情下生存之道。主持同嘉賓亦大談,十多年前的食肆禁煙政策,如何令茶餐廳生意不跌反升。 湯:紀惠集團行政總裁湯文亮 何:107動力召集人何民傑 陳:太興集團主席陳永安   何:今日好高興邀請到太興集團主席陳永安作為嘉賓。特首林鄭月娥最近提出疫苗氣泡的慨念,即大家注射了疫苗後,部分的限聚措施能略為放鬆。針對飲食業都有一系列措施,業界怎樣評估?   陳:這絕對是一件好事,不過正式實施時可能有一定難度,在情在理,食肆僱主會呼籲員工盡快注射疫苗,但我們確是沒有權力要求客人同樣接種。   何:政府亦有意規管食客必須使用安心出行進入食肆。   陳:安心出行是一個好的措施,但亦有一個問題,不少客人仍是要寫紙仔,客人要掃安心出行都可以,但政府要再加大力度推廣這項措施。在員工的角度來看,這亦是好事,每個客人自動掃安心出行入來用膳,再加上注射疫苗,可放寛六至八人一桌,並可經營至午夜12時,這是對飲食業界有得着,但在執行細節上,有地方需要改善。   茶餐廳禁煙 生意不跌反升 [...]

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思考對談:劏房租務管制 好心做壞事?

本港房屋問題一直備受關注,不少市民愈住愈細,蝸居在劏房。政府早前委任劏房租務管制研究工作小組早前發表報告書,提出小設立劏房租約「2+2」標準租約年期,即首兩年業主不能加租,已住兩年的租客可優先續租;及設立加租幅度以15%封頂。紀惠集團行政總裁湯文亮日前與107動力召集人何民傑在電台節目中均質疑小組成員不太熟悉租務市場,擔心劏房實施租管會變成好心做壞事。 湯:紀惠集團行政總裁湯文亮 何:107動力召集人何民傑   何:先談談劏房問題。劏房租務管制研究工作小組最近提前發表了一個報告書。我覺得劏房這兩個字已可值得斟酌,劏房應怎樣去定義呢?   湯:我以都住過,我在澳門長大,之後前往香港讀書住的都是板間房,房東將三個房間分租,幫補收入。其實劏房過去都幫了不少人,若不是有劏房,相信不少人要露宿街頭。   何:界定劏房都困難,若說是面積細,不少酒店房間都好細小。部分酒店甚至在疫情下將房間變成月租,部分租金還低過劏房。   湯:住劏房的人確是肉隨砧板上,業主要收多少便要交多少小,這個小組突然出個報告,但兩年容許加租15%明顯是太高。   何:報告提出租約要簽兩年死約,兩年後加租不能多於15%,這是坊間最熱門的討論。   湯:我覺得小組對租務市場不太熟識。因為好小租務個案兩年之後可以加租15%,10%亦都很少,因為利息低,租金難以大升。現在給人錯覺,政府容許加租15%,業主自然會加到最盡。我聽到不少業界人士說要多謝政府,因為這個報告真是不做好過做。 [...]