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常歡: 弘陽服務(1971)多元業務 率先打入社區服務領域
2021-03-25
在江蘇省物業管理市場已建立區域領先地位的弘陽服務(01971)於去年7月上市，昨天公布上市後首份全年業績，收入升52.7%至7.7億元(人民幣、下同)，毛利大升68.2%至2.1億元，剔除上市費用後，純利上漲63.5%至9,333萬元。公司一直深耕長三角地區，以實現「讓生活更有溫度」為目標，並迅速增加其提供的綜合社區服務，因此，除主要業務物業管理服務之外，其餘兩大業務：非業主增值服務及社區增值服務增長更快，令到整體表現亮麗，值得留意。 年內，集團積極收併購及外拓發展，新收購兩個項目及新增29個外拓項目，來自第三方開發商的在管面積佔比由30.0%提升至52.0%，對弘陽地產集團(01996)的倚賴度，則由61.8%下降至43.2%。除了一般的住宅及工商業管理項目之外，集團還參與管理很多不同類型的項目，令到業務更加多元化，成為增長動力之一。2020年，集團相繼為南京江北新區泰山街道幼兒園、國際學校浦口和曉莊校區提供物業管理服務，不僅填補了集團在教育業態等細分業態上的空白，更標誌著其市場拓展業務進入多元化發展的新篇章。 在行業和各級政府摸索城市服務的當下，集團率先與南京浦口區泰山街道達成合作協議，服務轄區52.6平方公里內多個老舊社區，得到了政府、業界、客戶、媒體多方好評。圍繞公共服務、市政管理服務等多個領域進行項目的孵化拓展，深耕專業垂直細分市場，現已通過穩妥有序的試點，形成了良好的牽頭示範效應。 未來集團會繼續尋求合適的收購目標，計畫於2022年底前收購或投資四至六家物業管理公司，外拓目標中也考慮增加商業業態，逐步降低對關聯公司的依賴。在增值服務上，集團將全方位佈局，圍繞業主全生命週期多元化拓展，建立社商生態鏈，不斷提高多業態、多客群的社區資源整合經營能力，形成多種經營業務的核心策略。集團將積極開展為本地物業管理公司提供顧問諮詢服務，城市街鎮服務也在積極推進中，並嘗試開展合資業務模式，拓寬業務模式；進一步鞏固在江蘇省的市場地位並擴大所經營城市的市場份額，前景看高一線。 (筆者是證監會持牌人士，未持有上述股票) [...]
