香港

2020年第四季置業意向調查　逾半數人感時機差無意置業

花旗銀行於2020年12月就去年第四季市民置業意向調查，探討新型冠狀病毒肺炎對市民置業取態的影響。調查結果顯示： 在2020年第四季，認為現時屬差/極差的置業時機的市民多達54%；只有8%受訪者認為是置業好時機，「好友」數字降至全年最低，直迫2019年第四季的5%。 在2020年第四季，有56%受訪者表示無興趣置業，比例亦是全年最高，較上季升1%，接近2019年第四季的57%。另有27%人表示置業興趣一般。 於第四波疫情打擊下，受訪者對樓價仍抱有信心。43%市民認為未來一年樓價維持平穩；另有36%受訪者看淡樓市，比例較上季下跌7%。 調查顯示，2020年第四季本港雖仍受疫情打擊，但市民普遍認為樓價不會繼續下調。然而，雖然市民認為樓市可以企穩，但市民入市意欲就與樓價成反比，認為現時是「置業好時機」及對「置業感興趣」的受訪者比例持續處於極低水平，逾半數市民無意入市，反映樓價與置業意欲無必然關係，市民置業與否會受樓價以外的其他多方因素影響。 43%受訪者預期樓價平穩發展　56%市民無意置業 2020年第四季調查結果顯示，認為現時屬差/極差的置業時機的受訪者達54%，人數全年維持平穩，但較2019年第四季的60%明顯回落。至於2020年第四季有39%受訪市民表示現時置業時機一般，屬全年最高。而認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者僅佔8%，人數較2020年首三季逐步回落。 在2020年第四季，56%受訪者表示非常不感興趣/頗不感興趣置業，數字屬全年最高，直迫2019年第四季的57%；而表示對置業興趣一般的受訪者，亦維持近三成水平。至於表示非常感興趣/ 頗感興趣置業的受訪者，則低於兩成，只有17%，與上季持平，較第二季減少4%。可見市民在疫情持續打擊及政治風暴下，置業意欲有減無增。 於第四波疫情打擊下，逾四成市民認為未來一年樓價維持平穩，而整體看淡樓市的受訪者比例，亦由上季的43%下跌至今季的36%，「淡友」數字較首季的57%明顯大減逾兩成，反映出受訪者對樓價恢復信心。經歷較早前疫情週期性的變化，市民面對第四波疫情表現得從容淡定，未因疫情衝擊而對樓市失去信心。 是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在2020年12月訪問超過500名香港市民。自2010年開始，花旗銀行進行季度置業意向調查，以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。 資料來源﹕花旗銀行2020年第四季市民置業意向調查 [...]