香港測量師學會「構建『你』想九龍城」創作比賽2024比賽工作坊及導賞團 測量師偕師生同遊土瓜灣 探索重建與活化並存之可能

本港時事

香港測量師學會「構建『你』想九龍城」創作比賽2024比賽工作坊及導賞團
測量師偕師生同遊土瓜灣
探索重建與活化並存之可能
2024-07-16

香港測量師學會於本月13日舉行「構建『你』想九龍城」創作比賽 2024比賽工作坊及導賞團經已完滿結束。香港測量師學會高級副會長暨比賽籌委會主席梁志添測量師、市區重建局總監（規劃及設計）麥中傑、市區重建局總監（樓宇復修）王思敬，以及市區重建局總經理（樓宇復修）李文豪測量師出席比賽工作坊，與參賽同學分享他們對規劃土瓜灣的看法、樓宇復修在保育和活化社區中的重要性，以及測量師在城市規劃、保育和活化中擔當的重要角色。 市區重建局作為是次創作比賽的策略伙伴，更於比賽工作坊向參賽同學分享市區重建局對於土瓜灣區現有項目的規劃和用途佈局、樓宇復修和活化的策略，亦分享了土瓜灣的背景及歷史。梁志添測量師隨後更加入導賞團，與逾200位師生同遊土瓜灣，包括以吉祥兆頭之動物命名的十三街、臨海並納入重建明倫街／馬頭角道發展計劃（KC-018）範圍的五街、土瓜灣地標煤氣鼓、香港二級歷史建築的牛棚藝術村以及具60多年歷史的九龍城碼頭，多角度深入解說區內的經濟和社會現狀，以及九龍城地區與啟德新發展區新舊多元融合的可能性。 梁志添測量師致歡迎辭時表示：「在座各位年輕人作為社會未來的主人翁，具有無限的創意及想像力，加上對社區的關注，相信透過今次比賽能加深你們對九龍城區內的土瓜灣社區之歷史、文化傳統和城市發展的認識，並對城市規劃、土地開發、房產評估、樓宇復修、保育和活化、建設及管理、可持續發展等課題有更深入的了解。是次比賽特別選址於九龍城區內的土瓜灣社區，承載着濃厚的香港本土氣息，其新舊多元並存的獨特性相信能令今屆比賽更添意義和吸引力，期望你們能透過比賽展現你們無可比擬的創造力，化想像為現實，並在不久的將來成為專業測量師，創建屬於你們年輕一代的理想土瓜灣社區。」 學會今年第六度舉辦同類型創作比賽，把主題地區定於香港充滿濃厚香港氣息的據點 —— 九龍城區內的土瓜灣，旨在使作為未來主人翁的年輕一代更深入地認識區內的歷史、文化傳統和城市發展，並鼓勵他們盡情發揮創意，構建出新興經濟、文化休閒、優質生活與綠色保育並存的理想社區，從而推動城市發展的可持續性和創新性。正值學會40周年、學會以「傳承．專業價值」為主題，透過「構建『你』想地區」創作比賽展現學會今年的倡議，向年輕一代推廣測量業，以推動業界發展。   ============= 延伸閱讀：中國風景園林學會與香港園境師學會簽合作備忘 提升園境專業水平 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

中環街市 出租率100%
2023-08-17

中環街市為市建局轄下的保育活化項目，亦是政府「保育中環」的重點工作之一，於2021年3月與華懋集團簽訂十年的營運合約，成為首個以公私營協作模式管理及營運的項目。經重塑後的中環街市，過去兩年成功吸引超過2,600萬人次到訪，現有近100個包括本地初創品牌及香港老字號在此落戶營運。商舖出租率100%，比去年同期上升兩成，而當中九成以上為本地中小企。中環街市繼續強化租戶組合，在過去半年，有超過70家商戶進駐及商戶續租，佔整體租戶八成，而銷售額比上年同期上升近五成，人流按年升超過八成。而兩年來於中環街市所舉辦的社區及夥伴合作活動逾1,600次，參與人數多達56萬。 為響應政府「開心香港」以促進旅遊振興經濟的活動，未將繼續將可持續發展融入中環街市的保育及營運工作當中，為大家帶來多姿多采的節目，打造一個可以連繫社群，帶動城中熱話的潮流聚腳地，亦是中外旅客必到的非一般「打卡點」。中環街市的兩周年慶祝盛典「精彩遇見 ‧ 中環街市」由8月17日起至9月17日跨月舉行，橫跨一個月以三大主題：包括「活在中環Select for Central」、「動在中環Come to Central」及「聚在中環Found in Central」，夥拍20多個不同團體及社福機構舉辦多元化集可持續發展、升級再造（Upcycling）、延續文化傳承、展現無限活力，以及促進多元共融等理念的慶祝活動。另配合政府政策，中環街市將推出更多嶄新的文化娛樂活動，未來三個月將會舉行一連串多元化活動：國際啤酒節、中環夜市、多個跨文化慶典、歷史文化市集、晚間音樂舞蹈表演等，合力振興本港夜市，吸引更多本港及外地旅客前來感受香港的歡樂熱鬧氣氛。除3個不同主題慶祝活動外，亦聯乘商戶推出為期一個月的優惠活動。 市區重建局行政總監韋志成表示，這兩年，社會肯定了市建局及華懋集團在保育和活化中環街市的工作；更重要的，是市民接受了保育活化真正的意義，是為舊建築注入新的生命、新的功能，讓市民享用。我們不但承傳了中環街市創新的建築和設計，更承傳了其『為民所建、為民所用』的精神，他統稱為「中環街市精神」。85年前，中環街市設計者很有心思照顧好每個細節，令回遷的攤檔有很貼心的安排；市建局會將此精神盡量傳承到其他市區更新的項目上。展望將來，為中環街市籌劃了預防性維修計劃，希望它能更久地服務香港市民；另一方面，團隊會豐富活動內容及支援初創，與其他『保育中環』活化項目發揮協同效應，令世界各地的遊客接觸到香港的「親」、「動」、「融」。   華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，經活化的中環街市作為中外文化交流的熱點，一直是市民大眾的集體回憶，也為社區帶來藝術、文化及創新的『Playground for All』體驗。華懋集團作為一家具有使命感的企業，在管理及營運中環街市時，恪守集團「三重基線」（Triple Bottom Line），致力在「人、繁榮及環境」方面取得平衡，為連繫社區社會繁榮和環保帶來正面影響。「今次中環街市邁向85周年暨重塑兩周年盛大慶典，將推出一連串涵蓋『親』、『動』、『融』三大元素的活動，主題分別為：『活在中環』，主力推廣可持續發展，將中環街市化身為城市綠洲，鼓勵大眾在生活中作出對社會和環境更好的選擇；第二個主題是『動在中環』，鼓勵大家以行動延續文化傳承，推動跨代交流；而最後就是『聚在中環』，打破傳統界限，匯聚香港人才，建立一個極具包容性的社區，無論任何年齡、種族、與背景都可以在中環街市發掘新的體驗和感受香港文化。這種多元共融正正是『地方營造』的完美例子，並支持本地初創企業和傳統品牌。」 [...]

商事動態

利東街「金龍醒獅舞動賀新禧」
2023-02-04

市區重建局總監(物業及土地)顧慧儀 (右三)、信和集團資產管理董事蔡碧林 (左三)、合和實業有限公司副總監(租務)郭子勝 (右二)、信和集團租務總經理梁惠敏 (左二)、合和實業助理總經理(物業管理)葉蕙琦 (右一)，及利東街管理中心總經理陳炳雄 (左一) 為金龍及醒獅進行點睛儀式，並為活動揭開序幕。 龍躍獅舞開市表演一直是灣仔利東街農曆新年的傳統活動之一。隨著 2023年癸卯兔年的到來，闊別3年的利東街「金龍醒獅舞動賀新禧」開市典禮，再度盛大舉行。為了隆重其事，利東街特別安排了一條長達80呎的巨型金龍及五頭不同顏色的醒獅，希望藉此為商戶及市民帶來更多福氣，行運一條龍！並祝願疫情過後，香港新一年繁榮暢旺、市面欣欣向榮！ 活動邀得市區重建局總監(物業及土地)顧慧儀、信和集團資產管理董事蔡碧林、合和實業副總監(租務)郭子勝、信和集團租務總經理梁惠敏、合和實業助理總經理(物業管理)葉蕙琦，及利東街管理中心總經理陳炳雄擔任主禮嘉賓。一眾嘉賓為金龍及醒獅進行點睛儀式後，舞獅精彩表演隨即展開。醒獅一躍而上梅花樁上，充分彰顯氣勢，配合街道上688個大紅燈籠裝飾，令人目不暇給！ [...]

香港

【有片睇】大角咀「利‧晴灣23」首批50伙　唔使500萬上車　比半年前同區新盤平一成!!
2021-05-06

繼「ONE SOHO」及「千望」後，九龍市區再密密推新盤！位於旺角大角咀的「利‧晴灣23」，由有利集團及市區重建局合作發展，項目為單棟式住宅，提供142個住宅單位，戶型為開放式至三房，面積介乎276至584平方呎，發展商今日公布首張價單。  首張價單涉及50伙單位，戶型涵蓋10伙開放式、32伙一房及8伙兩房，實用面積介乎276至466平方呎，價單定價557.2萬至1,071.1萬元，價單呎價20,188元至25,447元，以最高16.5%優惠計算，折實售價由465.3萬至894.4萬元，折實平均呎價為16,859元至21,248元，首批折實平均呎價18,858元。明日（6日）起收票及開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。 50伙中，最平為9樓A室，屬開放式間隔，面積276平方呎，價單售價557.2萬元，以最高16.5%優惠計算，折實售465.3萬元，折實呎價16,859元；一房折實入場價為502萬元，折實呎價為17,801元；兩房折實入場價為816.9萬元，折實呎價為17,530元。 同區樓價大比拼 屋苑（樓齡） 平均實用呎價 利．晴灣23首批與之相比 利．晴灣23 18,858元 —— 亮賢居(13年) 16,728元 貴12.7% [...]

香港

樓市速報：拖延十一年　觀塘重建現曙光
2018-10-15

市區重建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目，當中第五發展區因內有百多個違規構築物佔用問題未解決，重建計畫拖延11年，至日前終於獲大多數違規佔用人接納新賠償方案，令這個史上最大規模重建計畫可以收尾，按原定計畫走，料2026年可完成重建。 市建局在上月為觀塘市中心發展計畫最後一期未遷戶，提出逾一億元的特別搬遷方案，送走這班違規佔用戶，方案接納期為10月8日，局方透露當中91份建議已獲用戶接納，包括約九成經營者、八成七持有人及八成二自用經營者。市建局聲明在完成處理所有已接受搬遷建議的違規佔用戶的津貼發放及搬遷安排後，料明年中可要求發展局局長啟動執行收回土地程序。 據市建局行政總監韋志成之前所述，這次特別賠償方案只適用於觀塘重建第五發展局，如佔用人不接納賠償方案，明年亦可引用《收回土地條例》收地。資料顯示，市建局早於2007年宣布啟動觀塘市中心重建計畫，當中第5發展局有約百個違規佔用構築物，以及一宗逆權侵佔申請個案進入法律程序，令重建計畫一再拖延。 目前第一發展區已於2014年7月竣工，預計2021年完成第2及第3發展區內的公共運輸交匯處及小販市集，第4及第5發展區暫定於2026年完成。觀塘市中心項目是前土地發展公司於1998年公布的其中一個重建計畫，地盤面積超過50萬平方呎，影響約1,653個業權及約3,139人，估計項目的總發展成本達數百億元，這是市建局歷來最大型的重建項目。市建局於2007年3月啟動項目的法定規畫程序。 根據這次的賠償方案，其實尚算慷慨。方案包括商用構築物佔用人可獲基本現金津賠外，還可按經營年期最多獲30萬元津貼，經營年期愈長，津貼愈多，再加特設遷置津貼，金額由20萬至50萬元不等，以佔用面積計算。 若商戶選擇租用重建後的新商場重新落戶，則遷置津貼減半，惟新舖首3年租金只是市值一半。不過，這些店主搬遷後就要自行找地方重新營業，因為由收地至新商場落成的重建「空窗期」長達3年，估計接納新舖重置的檔主少之又少。再講，目前的檔主都是舊式經營，很難在新商場落戶且生存。 [...]