香港

明雋全新「400天先住後付付款計劃」 受投資者追捧 全盤套現約3.2億

撤辣後市場氣氛即時回升,佳明集團旗下土瓜灣新盤「明雋」創下佳績,自早前推出全新「400天先住後付付款計劃」後,備受將軍澳投資者追捧,一客大手掃入9伙,共吸金約4,700萬元。項目累售61伙,套現約3.2億,銷售更衝破8成,全盤僅餘最後15伙。 佳明集團營業及市務總監馮倩平指出:「政府『全撤辣』後明雋即湧現大量客人查詢,認為項目為現樓,享即買即住優勢。因應不同客人需求,明雋推出全新『400 天先住後付付款計劃』,只需付款6%即可取匙入住,為買家提供靈活方便的付款方式。新付款計劃極受客人歡迎,一推出即獲將軍澳資深投資者追捧,以約4,700萬大手掃入9伙,成績令人鼓舞。」 今日沽出之9伙單位,實用面積由231至260平方呎不等,成交價由485萬至628萬元,平均呎價由20,977元至24,157元。客人為將軍澳資深投資客,一直搜羅九龍珍罕單位作投資之用,客人鍾情明雋約3分鐘即達土瓜灣港鐵站,而且項目為九龍區罕有現樓新供應,具備小學34校網等優勢,投資價值睇高一線,故撤辣後即決定入市。 ============================= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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一二手減價下筍盤有承接 樓價尋支持

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,據報道指內地擬設規模2萬億元人民幣的股市平準基金兼人行降準,利好消息出台後港股先升後回,上落波動大;過年前市場暫未有大型一手盤全新推出,購買力續流向二手市場,加上不少業主願意調整價格,帶動周末二手指標屋苑預約睇樓量穩步向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄965組客戶於周末預約睇樓,按周上升2.1%,連升四周並創十一周新高。 按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線穩步向上,其中港島區8個指標屋苑於本周末暫錄140組客戶預約睇樓,按周上升3.7%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,康怡花園未來兩日周末預約睇樓量平穩,由於業主持貨力強,加上歲晚將至,買賣雙方開始受節日氣氛影響,準備收爐過年,故現時放盤多數未有擴大減價幅度,買家則持執平貨心態睇樓搵盤,本月至今康怡花園暫錄約3宗買賣成交。 九龍區21個指標屋苑本周末暫錄340組客戶預約睇樓,按周上升3.0%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出,近日將軍澳交投氣氛不俗,主要由於二手業主願意提供一定議價空間,吸引客人睇樓傾價,新都城今周六日預約睇樓量向升,他相信若周末的市區貨尾盤減價策略奏效,可反映市場對減價盤有承接力,有利支持帶動樓市氣氛,進一步吸引客人再流入二手市場尋寶。 至於,新界區21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓,按周升1.0%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,沙田第一城近日不少業主願意低價放盤,提供較吸引價格,現時屋苑入場單位低見約360萬元;買家方面則有部分仍觀望市況發展,周六日的預約睇樓量大致與前周持平,屋苑本月至今暫錄14宗成交,與上月同期相若。   ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

商事動態

將軍澳東港城新春花展會1.19舉行 鮮花商會:看好新春年花市道

龍年將至,不少本港商場舉行新春推廣活動。新地旗下將軍澳東港城第十八屆新春花展會「百龍賀歲」今年提早由1月19日至2月9日一連22日舉行,共有逾百款優雅的蘭花及意頭年花供顧客選購。新地表示,東港城今年更以「繁花錦簇御庭園」作為新春主題裝置,商場特別增設五大消費禮遇及消費回贈,吸引人流與生意。 一眾嘉賓出席東港城第十八屆新春花展會。 香港鮮花盆栽批發商會主席賴榮春。 香港鮮花盆栽批發商會主席賴榮春表示,今年是疫情後首個新春,在剛過去的聖誕節不少港人外遊,預料新春期間反而港人傾向留港消費,與家人團聚,加上農曆新年是傳統節日,購買年花的習俗不變,預料一般家庭將花費800至1,000元購買年花佈置家居。近年年輕家庭傾向購買容易打理的小盆栽植物,另外農曆年花較受歡迎的鮮花、惠蘭等都以大紅大紫為主調,取其「大富大貴」的吉祥之意,因此亦引入到東港城出售。 蘭花大王、千葉園始創人楊小龍(右)及其子楊尹俊(左)繼續父子檔上陣,表示對新春花卉市道感到樂觀,特別看好貴價花款。 人工智能科技打理溫室花場 培植新品種吸客 蘭花大王、千葉園始創人楊小龍表示︰「蘭花花期長,加上本地溫室培植,花期基本可達2個月以上,近年大受港人歡迎。今年農曆新年較遲,賀年氣氛會有更多時間鋪陳,對花農而言是喜訊,預料今年銷情較去年增長5%。近年亦見港人傾向『貴精不貴多』,相較以前單支售賣,不少人一次過入手3-5株花拼成一盆精美蘭花,因此今年亦會加大蘭花盆栽的供應。」 新一代蘭花才子楊尹俊引入人工智能技術打理溫室花場,令本地培植的日本蘭花可以研發更多新品種,在濕度和氣溫上有更好的控制。「本地培植的日本蘭花花瓣較大,每株花並排而開,一向深受高消費力的中產市場及商務客歡迎,今年全新引入人工智能科技確保蘭花的質量,我們亦培植多款迷你日本蘭花品種,主打中產家庭市場,定價較相宜,已提前接收到多張訂單,因此對今年整體銷情非常樂觀。」 東港城攜手蘭花大王父子以一百支日本蘭花「恩桃」打造「百龍賀歲」主題裝置。 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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專才新增需求入市 二手私宅今年冀拗腰彈四成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受制息口急升,加上經濟復甦緩慢,去年二手私宅買賣進一步尋底,迭創歷史新低,期望今年能低位反彈、告別低迷。綜合土地註冊處數據,2023年全港共錄28,300宗二手私宅買賣登記,按年續跌6%,連跌兩年,迭創歷史新低,更為史上首度跌穿三萬宗大關;涉及成交總值2,433.04億元,按年相應減少13%,同樣連跌兩年並創近7年最少。2023年每宗二手私宅登記平均售價約859.73萬元,按年微跌近4.6%,連續兩年萎縮並跌穿九百萬元水平。 僅600萬元以下物業買賣量逆市上升 按物業價格劃分,在9個價格組別的登記量當中,錄得七跌兩升,當中跌幅最顯著者為1,001萬至1,200萬元的組別,共錄得1,733宗登記,按年大跌26%;其次為801萬至1,000萬元的組別,共錄得3,708宗登記,按年亦減少23%。至於去年買賣登記最活躍的仍是介乎401萬至600萬元的組別,全年共錄7,988宗登記,按年輕微增加3%;至於400萬元以下組別則激增37%,以5,908宗超越601萬至800萬元組別的5,821宗登記(按年跌17%),而成為年內次多登記的銀碼組別,反映去年樓價回落,低價成交激增,惟卻無力支撐整體成交造好。 按地區觀察,2023年分區熱賣的三甲排名依次為將軍澳(2,092宗)、長沙灣/深水埗(1,599宗)及荃灣(1,576宗),當中將軍澳按年跌17%,而後兩者則各升81%及2%;而去年登記量跌幅最大者為土瓜灣區的855宗,較2022年的1,280宗按年急挫33%;至於旺角/油麻地區及沙田區亦分別跌17%及16%,各錄1,154宗及881宗。 日出康城交投最多錄575宗 嘉湖呎價僅八千邊緣 按屋苑層面作分析,十大熱賣屋苑去年買賣登記量亦跌多升少,平均呎價亦幾乎全部下挫,反映加息對樓市之影響。數據顯示,日出康城仍力壓嘉湖山莊,成為去年交投最活躍的屋苑,全年登記量達575宗,惟按年也跌15%,為跌幅第三大的熱門屋苑。至於排在次位的嘉湖山莊去年買賣登記共392宗,按年挫12%,而其平均呎價更跌至八千元邊緣,只達8,340元,按年跌幅多達13.5%。 前瞻2024年,陳海潮指出,自預算案為樓市減辣後,交投略有回升,加上息口見頂及今年主調為減息,料可刺激之前被扣起的購買力重新入市。此外,專才及高才通移港的新增人口持續增加,對住屋需求極為殷切,相信可帶動入市置業的數量有較明顯上升。綜合今年有較多利好因素拉動下,料全年二手私宅買賣登記量在低基數下將可大幅反彈,估計有力上試4萬宗,按年冀漲四成。 =============================== 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]