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海外

港英樓價大PK–一個太古城單位的價錢 可以係倫敦市中心買到啲咩??

英國地方大,可供選擇的樓房多不勝數,坊間不少樓宇投資者會建議,買樓要看成交量,留意走勢及變化,越多人買,樓價升值能力越高。大家都說香港樓價高昂,港人難以上車置業,那麼,到底同一個價錢,又可以在英國買到甚麼住宅呢?…… 英樓成交量 根據英國國家統計局資料,於2020年12月,英格蘭的住宅銷售量為71,132伙,較去年同期的70,541伙,多0.84%;北愛爾蘭的住宅銷售量2,467伙,較去年同期的2,252伙,多9.5%;蘇格蘭住宅房屋銷售量為10,756伙,較去年同期的8,072伙,多33.2%;威爾斯住宅房屋銷售量為4,146伙,較去年同期的4,089伙,多1.4%。 綜觀而言,住宅銷售量較去年同期升幅最多的是北愛爾蘭,最少的是英格蘭。雖然,英格蘭升幅最少,但五年以來的成交量,依然遠高於其餘三個地方至少6倍半以上,惟需注意,自2017年起,英格蘭的住宅成交量均低於2016年同期。   港英樓價大PK 以香港藍籌屋苑太古城為例,兩房500呎的單位售價約880萬,與英國英格蘭的倫敦相比,以同樣價錢,880萬已經可以在一線地區倫敦大橋站旁邊,購入一個900呎的2房單位;880萬亦可以在倫敦市中心購入一個過千呎的2房單位;880萬亦可以在鄉郊地區赫福郡Hertfordshire購入一個3層高的5房房屋。驟眼看,英國樓看來較香港樓低水,話雖如此,但英國樓房需繳付不少稅項,購買時應仔細分析和比較。           [...]

香港

【#樓盤Battle!!】黃竹坑新盤晉環入場費逾千萬只可買低層1房?? 同樣預算可購太古城2房 + 已補價公屋?! 你會點揀??

黃竹坑站新盤「晉環」昨日(4月23日)開價,最平1房入場費折實1,146.1萬元,為第1A座6樓G室,實用面積386平方呎,1房間隔,折實呎價29,692元,已經是整批160伙中售價最低的一伙。發展商更指,由於單位樓價全部超過一千萬元,未能承造「林鄭Plan」,發展商因此會為買家提供7成按揭。然而,以一千多萬元的預算而言,市場選擇其實多的是,尤其二手市場更是「寶物沉歸底」。小編就以1,146.1萬元為預算,為大家搜羅了以下4個選擇,各位又會點揀呢? 1):黃竹坑鐵路新盤1房之選 — 晉環6樓G室,實用面積386平方呎,1房間隔,折實價1,146.1萬元,折實呎價29,692元,不可造「林鄭Plan」,可造發展商7成按揭; 2):港島核心藍籌屋苑2房 + 粉嶺公屋(可間2房) — 太古城低層C室,實用面積582平方呎,2房間隔,叫價850萬元,呎價14,605元,可造「林鄭Plan」8成按揭 + 粉嶺華明邨低層24室,實用面積443平方呎,叫價240萬元(已補地價),呎價5,418元; 3):火炭鐵路盤近千呎3房 — 駿景園中層B室,實用面積974平方呎,3房套間隔,叫價990萬元,呎價10,164元,可造「林鄭Plan」8成按揭; 4):元朗錦田「山卡啦」過千呎4房 [...]