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太古城 APITA 四大主題體現優樂新世代

2022-07-13

太古城 APITA 地面樓層，已正式加入日系餐飲新概念、潮流藝術、創新科技及日本動漫遊戲等元素，為嚮往優樂生活的顧客提供更多元化的產品選擇。全新裝修以傳統與現代化並存的京都為靈感──祭典及屋台的熱鬧紛紛、幽雅的枯山水，自然元素的形、色、質、紋；構成人與環境的呼應交感。APITA 將這種氛圍融入在生活百貨中，整個地面樓層面積達 23,000 平方呎，以流線形態融合各購物區，購物架刻意不採用背板，貨品展示不單具通透感，更與後面的層架前後相襯，營造層次感，透過空間的射燈散發著黃金的光，突顯貨品的質感，整個空間瀰漫著日式高雅的時尚感，為顧客帶來煥然如新的感覺。 APITA 以環保(GREEN)、暢玩(PLAY)、樂活(WELL-BEING)、家庭(FAMILY)四個主題元素為主軸，分別象徵着實踐綠色生活、發掘潮流熱話、重視身心靈發展與提供家庭互動及相處的空間四方面。以京都著名的「頓悟之窗」為靈感，每個主題元素構建成一幅獨特的風景，在富有層次感的立體窗口上呈現，以呼應「APITA 煥然如新」的中心主題。商品採購貫徹 APITA 的四大元素APITA 地面樓層內貨品種類多元化，由生活百貨、潮流藝術、創新科技、時尚衣飾、運動器材、文具玩具，有機產品、寵物用品及日系餐飲餐廳等應有盡有，不論是注重生活品味、追求健康生活模式的樂活族、潮流玩意和科技產品愛好者、綠色生活的支持者及注重家庭生活連繫的人士，APITA 均能滿足其需求。新增的「期間限定 POP-UP 專區」更將不定期引進世界各地特色品牌產品及活動，為顧客增添新鮮感及提供一個靈感、創意及知識交流的空間。 [...]

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50指標屋苑上周買賣錄81宗近五周最多

2022-07-11

剛過去的一周市場上的新盤銷售多以貨尾為主，部分買家選擇回流二手市場；加上有個別業主擴大議價空間，促使二手指標屋苑交投量回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/7—10/7）共錄81宗買賣個案，較前周（27/6—3/7）的55宗增加47%，為近五周以來最多。按地區劃分，上周港島區指標屋苑的交投量按周持平，而九龍及新界兩區的成交量則雙雙上漲，其中以新界區的按周增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄37宗交投，較前周17宗大增1.18倍，其中藍天海岸上周合共錄得4宗成交，按周急增3倍；沙田第一城期內則連錄8宗買賣，較前周的3宗增加1.67倍；映灣園的交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗。九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的29宗增加21%，其中海濱南岸及美孚新村分別錄得3宗及6宗買賣，各自按周大增2倍；麗港城交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；將軍澳中心及都會駅各錄2宗買賣，分別按周增加1倍；泓景臺成交量則由前周的2宗，增加50%至上周的3 宗。至於，港島區8個指標屋苑上周共錄9宗交投，與前周的宗數相同，其中杏花村錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城期內則累錄3宗買賣，較前周的2宗增加50%；藍灣半島及海怡半島各錄2宗及1宗交投，分別按周減少33%及50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少30%，當中港島區佔3個；九龍區佔5個，而新界區則佔6個屋苑 [...]

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指標屋苑上周買賣180宗近45周次高

2022-04-05

近日確診數字進一步回落，限聚措施有機會本月內放寬，買家普遍預計市況將會轉好，在發展商仍然按兵不動未有新盤推出下，市場上積壓已久的購買力，趁業主收窄議價空間甚至反價前，加速流向二手市場，二手市況維持暢旺。全港50個指標屋苑於上周（28/3—3/4）共錄180宗買賣個案，雖較前周（21/3—27/3）的191宗微跌6%，但仍創自去年5月下旬以來的45周次高。按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以新界區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄73宗成交，較前周的89宗回落18%，除有3個屋苑跌至「零成交」外，其中碧堤半島及藍天海岸跌幅也較多，成交量按周同樣大減67%至只有1宗及2宗買賣；大埔中心及映灣園同樣錄得2宗買賣，交投分別縮減一半；錦繡花園亦減少43%至只有4宗買賣；而愉景新城由前周3宗減至上周只有2宗，跌幅有33%。至於嘉湖山莊期內錄13宗買賣，成交量亦按周減少28%。九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄77宗交投，較前周73宗按周增加5%，其中泓景臺交投量按周大增4倍至5宗買賣；淘大花園期內錄4宗成交，按周增加3倍；海濱南岸亦按周增加2倍，至3宗買賣；至於海逸豪園及宇晴軒同樣錄得3宗買賣，按周各自增加50%；而將軍澳中心期內錄得7宗買賣，按周增加40%。至於港島區8個指標屋苑上周共錄30宗交投，較前周的29宗微升3%，其中藍灣半島由前周僅1宗，急增至上周4宗買賣，增幅多達3倍；太古城成交量亦增加50%至9宗買賣。至於康怡花園成交按周增加20%，至6宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有7個屋苑錄得「零成交」，與前周持平，當中九龍區佔及新界區分別各佔4個及3個，而港島區則「清零」政府派發消費券，並且有機會逐步放寬限聚措施，第五波疫情有望告一段落；而近周二手睇樓人數節節上升，正正反映市民對利好消息反應敏銳，重拾消費意欲，對樓市前景樂觀積極，逐步脫離疫情陰霾。預計在一手樓盤尚未湧出市場搶佔購買力的情況下，未來一周二手屋苑成交仍然強勢興旺，成交量穩步上揚。 [...]

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美孚九華徑變身半個太古城

2022-03-18

市區大型用地買少見少，所以物以罕為貴！近日美孚九華徑一個面積約52萬平方呎的地盤，有業主向城規會提交申請，擬建14幢分層住宅，提供達6,053個住宅單位，涉及住宅樓面面積逾259萬平方呎，另提供一所設六個課室的幼稚園及1,395個停車位。伙數相當於半個太古城，若落實，將成為市區極罕有大型住宅項目。現時本港的市區大型屋苑，除太古城、美孚新邨、黃埔花園有逾萬伙的規模外，鰂魚涌康怡花園提供6,648伙，將軍澳新都城亦達6,768伙。項目建議分四期發展，其中由遠東酒店（00037）持有第1A、1B期，預計最快2028年落成，提供約2,983伙。此地皮部分用地屬早年荔園的一部分，惟過去處於閒置狀態，雜草叢生，更有位置被兩家燒烤場所佔用及無牌經營十多年。此地皮位置優越，交通及生活配套亦相當完善。由於九華徑所處地勢較高，項目建成後，料中高層單位能享有開揚美孚市景，更可遠眺昂船洲一帶海景。 [...]

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50指標屋苑買賣按周反彈3成

2022-03-16

確診個案數字仍然高企，但相比月初高峰已有所回落，準買家藉按揭保險放寬之利低價入市換樓；加上近日股市波動較大，投資者亦轉移目光至房地產避險，帶動二手屋苑成交於疫市下稍微反彈。全港50個指標屋苑於上周共錄90宗買賣個案，較前周反彈30%，交投氣氛略有改善。按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄46宗交投，較前周大彈44%，其中德福花園交投量按周大增3倍至4宗買賣；黃埔花園及昇悅居成交量按周齊升一1倍，至分別8宗及2宗成交；美孚新村錄5宗買賣，按周增加67%；淘大花園及新都城同樣錄得3宗買賣，各自按周增加50%。新界區方面，21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周回升36%，其中嘉湖山莊增幅顯著，成交量按周大增1.5倍至5宗買賣；麗城花園及映灣園同樣增加1倍，至分別2宗及4宗買賣；而沙田第一城至5宗，升幅亦有67%。至於錦繡花園及珀麗灣分別錄4宗及1宗買賣，雙雙與前周持平。至於港島區8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周減少7%，其中嘉亨灣、杏花村及藍灣半島降至上周1宗買賣，跌幅同為50%。至於康怡花園及太古城分別錄6宗及3宗成交，成為少數較「熾熱」的港島區屋苑。 [...]