real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

可持續發展

全港首份《建築環境氣候變化框架》正式發布 推動香港碳中和之路

《建築環境氣候變化框架》啟動禮上,匯聚業界共同探討減碳議題,亦邀請來自政府和各界別的代表,分享就應對氣候變化和減少碳排放的持續努力。 香港綠色建築議會推出的氣候變化框架(框架),整合了在環境、社會和政策管治方面的卓越表現,同時列明綠色金融的要求準則,揭示氣候風險策略,有助建築業界制訂淨零目標。作為框架的一部分,議會將於今年 7 月推出「零碳就緒建築認證」,逾 10 間發展商將參與計劃,包括:華懋集團、恒隆地產、恒基兆業地產、置地公司、希慎興業、港鐵、南豐集團、新世界發展有、如心酒店管理、信和集團、新鴻基地產發展、太古地產,以及其他主要行業參與者。 配合氣候變化實踐的迅速發展,議會推出的《建築環境氣候變化框架》將不時更新,並由香港綠色建築議會和業界專家一同合作不斷完善。框架以提供適用和可靠的專業知識協助業界通過最佳實踐和效能基準實現碳中和及氣候抵禦力的轉型。框架同時有助議會推動透過材料選擇、設計優化和高效運用資源,於 2030 年減少與材料生產相關的碳排放量,並於 2050 年邁向與材料相關的淨零排放目標之願景。 香港特別行政區環境保護署署長徐浩光博士, JP 表示:「香港實現碳中和的旅程充滿挑戰,需要社會各界的支持和參與,建築業界的參與將會發揮關鍵作用。今天推出的《建築環境氣候變化框架》為業界提供了一套碳中和及氣候變化風險管理的工具,有助業界邁向碳中和及應對氣候變化的能力。」香港綠色建築議會主席張天祥博士, SBS 表示:「建築環境是導致全球暖化的溫室氣體排放主要源頭,建築業在緩解氣候變化和減少碳排放方面可以發揮關鍵作用。香港綠色建築議會推出氣候變化框架,為應對氣候變化制訂了清晰且堅定的方向,勾劃出減低溫室氣體排放的目標、策略和相應行動。感謝業界專家、發展商、顧問、承包商、政府和社區的支持,框架為建築業界提供知識,並能啟發業界為香港打造可持續和有效應對氣候變化的未來。」 香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師, JP(框架召集人)表示:「在過去兩年,世界綠色建築委員會亞太區網絡的議會成員觀察到建築業界在實現淨零承諾方面缺乏清晰度。經過各方討論,專家小組建立了具一致性的績效評估措施,協助業界設定碳中和目標。框架注重一致性並會不時更新,與時並進,適時提供最新的技術應用和標準。香港綠色建築議會希望業界能從中受益並支援其持續發展。」 香港綠色建築議會可持續發展委員會主席潘樹杰工程師表示:「是次推出的框架以碳排放和能源表現為基準,推動減碳並提出措施應對氣候變化引發的極端天氣,支持本港淨零排放之目標。我們衷心希望此框架能成為建築行業的有效參考,啟動和持續推進其淨零排放之旅。」現時,建築物相關用電佔香港總用電量約九成,產生的碳排放佔全港總量六成,使減碳成為行業的關鍵目標。是次推出的框架為建築業界提供專業指引,以達淨零碳目標,並有效管理氣候風險;框架分享行業定義和相關用語,提供平台連繫持份者,制訂減碳目標的指引,能源和碳效能基準工具等,同時為業界提供減碳認證,助他們邁向淨零目標。框架的制訂通過廣泛諮詢並參考國際經驗,旨在推動建築業界實現減碳目標,加強面對氣候變化之應變能力,支持本港建築業在 2050 年前實現淨零排放和氣候應變的願景。 在啟動禮上,舉行了由奧雅納氣候與可持續發展董事莊宏曦博士工程師主持的專題小組討論,參與者包括香港科技大學副系主任及教授鄭展鵬教授(第二章召集人),太古地產技術統籌及可持續發展總經理邱萬鴻博士工程師(第三章召集人),以及沛然集團董事郭美珩(第四章和第五章召集人)。講者們強調以框架指導業界向淨零排放目標進發的急切需要,並提醒發展商在應對氣候風險和提供低碳方案時的市場機會,認為政策、激勵措施和指引均為推動持份者的關鍵,建議優化效率、評估氣候風險、採用排放強度較低的材料和氣候智能措施等,為業界制訂可實踐的方向以實現淨零排放目標,同時建立氣候抵禦力,抓住關鍵轉型的風險和機遇。   ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

蔡向成:避險情緒升美國低收   港股料於現水平整固 太古地產現價可取

俄羅斯表示與烏克蘭的談判未有進展,另有指俄軍軍事行動並未減少,避險情緒上升,加上債息倒掛問題仍困擾市場,美股昨晚收低。道指收報35228點,跌65點或0.19%;標普500指數收報4602點,跌29點或0.63%;納指收報14442點,跌177點或1.21%。 港股昨於期指結算日向好,並已連升三日,期內累漲827點或3.9%。內地樓市傳來利好消息,但俄烏戰事陰霾未散,恒指短期料於現水平整固,支持見10天線(約21813點),阻力則為22500點水平。 太古地產現價可取 太古地產(1972)為本港及內地綜合地產發展商,主要業務為物業投資、物業買賣及酒店投資。物業投資以商廈及商場物業為主,定位中高檔,持續收取租金為其主要的收入來源。 截至2021年12月底止,該股年度股東應佔盈利按年下跌24.8%至95.41億港元,主要反映出售香港非核心資產的溢利減少。儘管受疫情影響,本港市道疲弱,但集團在辦公樓物業組合表現穩健。該組合租用率維持於97%,遠優於市場空置率平均約10%,租金收入減少5%至57.94億港元。集團的辦公樓物業組合佔市場有利位置,租用率高企,加上租戶多元化,需求維持穩定。公司最新的甲級辦公樓「太古坊二座」將於今年落成啟用,目前預租進展良好,足見市場對集團的信心。 另方面,受到疫情對入境旅遊的不利影響,香港零售物業租金收入減少10%至21.92億港元,部分跌幅反映2020年提供租金支援的攤銷。去年太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別增加27%、9%及22%。不過,本港爆發第五波疫情,持續重創本地零售業,今年上半年零售市場將受到打擊。而港府即將推出第二輪消費券計劃,料有助動零售銷售額回升。 另外,集團在內地的投資項目回報理想,零售組合表現理想,5個營運中的商場業績強勁,佔整體租金收入由30%升至37%,進一步增加本港以外的收入。展望中港日後恢復通關,預期項目所在的內地城市對零售物業需求殷切,今年租戶銷售額將進一步提升。以太古地產的物業組合質素,以及未來仍能穩步增長的前景,現價屬吸引水平。 撰文:蔡向成 – 元富證券(香港)研究部經理 [...]

可持續發展

太古地產:綠色升級 參與抗暖化聯署 支持零碳經濟

近年可持續發展成為全球商界關注的議題,2015年聯合國195個成員簽訂巴黎協定,將全球平均氣溫升幅控制在攝氏2度之內,努力將氣溫升幅控制在1.5之內,以應付氣候變化帶來更極端天氣。太古地產(01972)剛宣布參與「Business Ambition for 1.5 °C」聯署運動,承諾配合將全球暖化升幅控制在1.5°C內,成為香港及中國首個參與聯署的地產發展商。太古地產董事及高級顧問郝唐惠莉表示,會積極配合2050年前實現碳中和目標,並定立更多可持續發展目標,以應對氣候變化。   太古地產近年積極推動可持續發展工作。2019年,太古地產成為香港和中國內地首個長遠減碳目標獲SBTi批核的地產發展商。有關目標涵蓋公司旗下直接營運的物業和整個價值鏈,包括租戶營運及新發展項目。於2020年,太古地產旗下所有發展中項目均已取得綠色建築評級計劃最高級別認證,97%的既有物業亦已取得綠色建築認證。此外,公司旗下成都遠洋太古里項目最近更實現使用100%可再生電能,達成另一個重要里程碑。 另一方面,太古地產已榮獲全球可持續發展標準及指數認可,包括於2020年連續四年成為唯一一家獲納入道瓊斯可持續發展世界指數的香港企業, 並位列全球地產業界表現最佳的首5%。最近參與「Business Ambition for 1.5°C」聯署運動,承諾配合將全球暖化升幅控制在1.5°C內。正如太古地產行政總裁白德利表示,氣候變化是當前全球面對的重大危機,需要大家合力應對。集團參與「Business Ambition for 1.5°C運動」,承諾致力控制全球暖化,正是朝著正確的方向更進一步。 [...]