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夜晚唔瞓覺,原來去……買樓?! 夫妻檔凌晨上門買天晉換樓 家庭客漏夜趕簽約購Yoho Midtown!!

香港人出名唔夠瞓,經常有大眼袋黑眼圈,原來除咗因為工時長兼玩得夜,睡眠不足仲可能因為要買樓!市場新近錄得天晉四房套成交,一對年輕夫婦睇樓一次,即時交代地產代理與業主電話議價6小時,買家最後更夜麻麻親自走上門,直接同業主講價,洽談至凌晨12點拍板成交,斥資2,020萬元換入海景樓自住!另外,元朗Yoho Midtown亦新錄2房戶成交,有家庭客見業主肯減少少價,旋即漏夜趕上門議價,最終洽談3句鐘後,於夜晚9點決定簽約,造價838萬元!睇黎香港「夜鬼」除咗吃喝玩樂,仲興夜麻麻「濕平」買樓的…… 年輕夫婦凌晨2,020萬購天晉四房套 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳天晉3B期1B座高層B室的二手成交,單位實用面積945方呎,四房套連工人套間隔,座向東南,外望無敵市鎮和全海景。單位原以叫價2,150萬元放售,經議價後減價130萬元或約6%,最終以2,020萬元成功沽出,呎價21,376元。 據了解,原業主於2014年11月,以1,515.5萬元買入單位,持貨至今6年,現轉手帳面獲利504.5萬元,單位升值約33.3%。 蔡庭勇補充,買家是一對年輕夫婦換樓客,第一次睇該單位後,十分喜歡,即時交代地產代理與業主電話議價6小時,買家最後更夜麻麻親自走上門,直接同業主講價,再洽談1小時至凌晨12點拍板買入自用。另外,天晉3B期3月至今累錄約4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,914元,目前該期屋苑有約23個放盤,叫價由720萬元起。 元朗分支家庭漏夜簽約 838萬元買Yoho Midtown 2房 美聯物業首席聯席區域經理陳鋒表示,二手市場成交暢旺,元朗區本月暫錄超過200宗二手買賣,其中Yoho Midtown錄得約11宗成交。其中,一組區內分支家庭客經該行購入Yoho Midtown高層2房戶,涉資838萬元。 剛成交單位Yoho Midtown 6座高層A室,實用面積478平方呎,建築面積618平方呎,2房間隔。原業主早前叫價約850萬元放售上址,吸引同區分支家庭客漏夜趕至睇樓,上門洽談3小時至夜晚9時,終於簽約成交。買家心儀單位四正企理,大型商場及港鐵站一應俱全,故火速決定入市。雙方議價後終以838萬元成交,實用呎價17,531元,建築呎價13,560元。 資料顯示,原業主於2014年1月以468萬元購入上述單位,是次轉手帳面賺370萬元,物業升值79.1%。 [...]

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樓價指數再創新高 騰訊前總裁「首置」名義「搶磚」?! 近周仍有業主損手蝕讓??

反映每周樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。消息指,「首置客」騰訊前總裁李海翔亦加入「搶磚」行列,早前斥近6億元購入山頂道洋房新盤。雖然樓市持續熾熱,但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。近日無論住宅抑或舖市,交投暢旺之下仍錄得多宗業主損手蝕讓個案,反映疫境下始終暗藏隱憂。 新春後CCL創29周新高 豪宅單周升2.33% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點,創13周新高,按周升0.55%。CCL(中小型單位)報179.12點,創28周新高,按周升0.71%,升幅為9周以來最大。反映新春後首周,樓價升幅明顯,樓市升勢全面展開。CCL三大整體指數齊升3周,是40周(即2020年5月)以來首見,CCL累升1.58%,CCL Mass累升1.65%,CCL(中小型單位)累升1.66%。 今年新春季節性旺市提前出現,近6周計,CCL三大整體指數齊升5周,齊跌1周,走勢一致。CCL累升2.20%,CCL Mass累升2.11%,CCL(中小型單位)累升2.26%,升勢明確。新春後二手成交持續暢旺,相信樓價向上走勢更加明顯。CCL(大型單位)報177.68點,創9周新高,按周升2.33%,升幅為9周以來最大,連升2周共2.83%。西半山波老道21號一單位高價售出,刺激豪宅樓價突破向上。 港島樓價跑贏大市 本周四區樓價三升一跌,樓價升勢由新界兩區逐步漫延至港九市區。九龍CCL_Mass報175.68點,創9周新高,按周升0.17%,連升3周共4.09%。港島CCL_Mass報188.38點,創4周新高,按周升1.34%,連升2周共2.17%。新界西CCL_Mass報165.88點,創7周新高,按周升1.32%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報188.29點,按周跌1.05%,連跌2周共1.81%。分區樓價反覆向上,繼續各自發展。 近6周計,九龍CCL_Mass累升2.47%,港島CCL_Mass累升2.45%,新界西CCL_Mass累升2.22%,新界東CCL_Mass累升0.70%。 今日(2021年3月12日)公佈的指數,根據2021年3月1日至3月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2021年2月15日至2月21日簽臨時買賣合約,是新春長假後首周市況。 騰訊前總裁豪擲6億「搶磚」 九倉旗下的山頂道豪宅項目77/79 PEAK ROAD一個連花園近1.6萬方呎的「巨無霸」洋房,早前以近6億元招標售出,市場消息指,買家為騰訊前總裁李海翔。 [...]