香港

天匯車位再創天價　467萬元成交

辣招之下，本港樓價未見調整，連帶車位都叫價都愈來愈瘋狂。前亞洲樓王西半山天匯車位近日再創天價，土地註冊處資料顯示，天匯1樓108號車位，剛以467萬元成交，打破屋苑去年7月創下的451萬元舊紀錄。 土地註冊處資料顯示登記買家為佛山政協蘇長榮，即是天匯46樓B室複式前亞洲樓王業主，車位由發展商沽出，較去年7月份錄得舊紀錄車位價451萬元高出3.5%。 蘇長榮去年9月以5.22億元購入天匯46樓B室複式樓王，實用4,971方呎，呎價10.5萬元，一度成為全亞洲最貴分層住宅，雖然樓王的記錄只維持兩個月。蘇長榮買入天匯樓王時，當時樓價已包括3個車位，總值1,327萬元，現時再購1個車位，令其於天匯的持貨累積至4個車位。 天匯上一個車位記錄由鷹君集團副董事總經理羅啟瑞創下，去年羅啟瑞買入天匯3樓單號車位，成交價451萬元，打破屋苑2014年創下的424萬元前全港最貴紀錄，並打入全港第五貴車位之列。羅啟瑞去年4月斥1.28億元買入天匯29樓A室單位，實用面積2,476方呎，呎價近5.2萬元，當時以九折優惠價購入6樓一個雙號車位，作價351.8萬元。 現時全港最貴車位為記錄仍由西環維港峰保持，暫未有人打破。英皇國際（00163）發展的西營盤單幢樓維港峰，去年一個1樓14號車位以518萬元售出，創全港住宅車位新高，買家為華融投資（02277）執行董事關偉明，本身亦是維港峰業主，前後斥資8,855萬元掃了兩個單位及3個車位。 本港車位供應不足，無論住宅或商廈車位均非常搶手，不少業主都以嘗試以高價放售，上月便有業主以高價放售中環美國銀行中心車位，開價530萬元，有望挑戰商廈車位最高價。目前全港最貴商廈車位位於上環中遠大廈，2016年以430萬元售。 受惠新盤拆售車位，亦帶挈純車位註冊量回升，土地註冊處最新資料顯示，1月錄得858宗純車位註冊，較去年12月的747宗增加約14.9%；註冊金額方面，1月錄約13.98億元，較12月約11.07億元增加約26.3%，註冊量額終止連跌4個月的頹勢，且齊創近4個月新高。 100萬元以上的車位成交亦成為主流，按金額畫分，1月純車位註冊量表現，當中價值100萬元以上的純車位交投加快，全月錄得601宗註冊，較12月的493宗增加約21.9%。反觀，價值50萬元或以下純車位錄得30宗註冊，較12月的49宗大跌約38.8%，平價車位可能將絕跡市場。 [...]