香港

樓市速報：車位也天價　難覓安樂窩

本港樓價愈升愈貴，市場消息指，新鴻基地產（00016）何文田天鑄最近錄得一個天價車位成交，便是位於2樓一個單號車位，業主反價50萬元，以高達600萬元成交，打破英皇國際（00163）發展的西營盤單幢樓維港峰，於去年6月以518萬元售出車位的舊紀錄，成全港歷來最貴車位，貴過沙田第一城一個300方呎的2房上車盤。 不但樓價貴得驚人，就連租金亦節節上升，早前中原地產一份報告顯示，隨著租金上升，私人住宅月租低於1萬元的A類單位（實用面積不多於430方呎）租盤數量進一步減少。截至去年底，港島區的A類單位租盤則率先絕跡；而九龍及新界東則仍有小量，去年第4季低價租盤比率為1.8%，連續3個季度低於2%水平，情況接近消失，相信今年亦會降至0%，亦即市區私樓不會再有1萬元以下租盤。 如果預算只有1萬元以內的人士，又不想硬食市區貴租時，就要放棄市區，轉投新界西的懷抱，否則只能或入住面積更細的劏房單位。目前新界西的低價租盤最多，去年第4季仍有20.9%成交在1萬元以下，但已較同年首季的32.5%下降11.6個百分點，集中於元朗及屯門。至於新界東與九龍的情況相似，去年底的萬元內租盤比率為2.1%，較去年首季的13.1%急跌11個百分點，情況同樣接近消失。看來，年青人想尋得安樂窩只會愈來愈難。 [...]