大中華時事

洪為民: 十四五規劃 – 積極進取、扎實推動大灣區發展

最近在兩會審議通過的《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要草案》,共有15個章節,60條內容,當中分為總論、發展及安全三大版塊。以「新發展階段、新發展理念、新發展格局」為主線的「十四五規劃」有14次提到「粵港澳」、3次提到「大灣區」,涉及香港內容也有500多字。今年是「粵港澳大灣區」連續第五年被寫進政府工作報告之內,大灣區建設由「研究」變成「扎實推動」。 在「強化國家戰略科技力量」上,「粵港澳大灣區形成國際科技創新中心」。在「推動區域協調發展」上,「推進粵港澳大灣區建設,打造創新平台和新增長極」。在「支持香港、澳門更好融入國家發展大局」上,「高質量建設粵港澳大灣區,完善便利港澳居民在內地發展政策措施。」 規劃提出香港特區要「鞏固提升競爭優勢,建設國際創新科技中心,打造『一帶一路』功能平台,實現經濟多元可持續發展。」為保持香港、澳門長期繁榮穩定,規劃提到「支持香港提升國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐地位、強化全球離岸人民幣業務樞紐、國際資產管理中心及風險管理中心功能、支持香港建設國際創新科技中心、亞太區國際法律及解決爭議服務中心、區域知識產權貿易中心、支持香港服務業向高端高增值方向發展、及支持香港發展中外文化藝術交流中心。」 雙循環發展是規劃裡面一個重要部分。也是國家經濟發展中心的一個重要改變。香港必須與時俱進,把握好自己的定位,發揮“國家所需香港所長”。筆者認為在內循環上,香港有多方面的角色,例如,在設計產業上,我們可以利用香港經驗去助內地企業在自主品牌上做到更多創新,促進高端消費。在教育產業上,香港的大學已開始在大灣區辦學培養人才。在產學研合作上,我認為要推動人才及技術雙向旋轉門,深化產學研合作,設立重點科研合作基地,以及吸引世界領先科技企業來大灣區投資,配合大灣區的上、中、下游全鏈條優勢互補,把大灣區做大做強。另外香港要積極開拓綠色金融市場上,港交所自2012年開始推動ESG滙報,更於去年7月要求上司公司由自願滙報逐步轉為必須滙報,香港綠色金融上,香港應主動研究推出ESG 綠色金融產品,相信這樣能夠在這方面豐富大灣區的經驗。 至於國際大循環,香港應積極參與國際經貿、行業或學術組織,為國家發聲,並做好國際網絡,協助多邊貿易,以把握RCEP及「一帶一路」機遇,配合十四五規劃。香港要應當成為大灣區的國際人才中心,匯聚全世界人才。我們不單要吸引外地大學來港開設分校,也可以考慮吸引內地重點大學或中學在港辦學,多管齊下去吸引國際人才來大灣區發展。 香港的城市治理經驗也可以作為大灣區其他城市的參考。我們在監管、標準、協定、品管流程等有多方面的經驗可以供大灣區借鑑和參考。同時香港可以成為大灣區對外的規則銜接與制度對接的接合點,相信對未來數字灣區的數字化治理起著積極的作用。另外香港和深圳也可以研究數字人民幣的的發展,以及以人民幣計價的投資產品的可行性,以吸引國際投資者。 無論是內外循環,香港的角色和定位都應該作出調整,積極配合國家雙循環戰略,在十四五規劃下扎實推動大灣區發展。 [...]

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家族辦公室首設共享空間 成EAM孵化平台

家族辦公室是私人財富管理業務中高端的一環,近十年家族辦公室在海外興起,新一份《施政報告》提出推動香港的家族辦公室業務。財富管理機構華港財富,看好未來大灣區家族辦公室的發展,最近斥資2千萬元在本港首設共用空間,內裡包含客戶會所  Fargo Space和EAM(外部資產管理人)孵化平台等的功能;華港財富集團創辦人兼行政總裁孫越君表示,成立該平台旨在為客戶提供休憩空間外,同時予EAM協助客戶處理境外文件、合約及供應鏈等一站式服務,協助更多新晉私人銀行家成長。 華港財富集團創辦人兼行政總裁孫越君(左)與首席運營官羅思敏。   有財富管理行業人士指出,今年2月初,內地、香港及澳門三地金融機構共同簽署《關於在粵港澳大灣區開展「跨境理財通」業務試點的諒解備忘錄》,香港的家族辦公室行業發展蓬勃,加上在「跨境理財通」業務試點計劃啟動,未來相關行業的機遇無限;財政司陳茂波在新一份預算案中表示,將為有興趣來港營辦的家族辦公室提供一站式支援服務和檢視相關的稅務安排,以吸引更多家族辦公室落戶香港。在大灣區的規劃下,這無疑會提升香港作為家族辦公室樞紐的地位。 助新晉銀行家成長   智慧系統管理 華港財富集團首席運營官羅思敏表示,Fargo Space是華港聯合家族辦公室設在香港的共用空間和EAM孵化平台,座落於尖沙咀核心商業區,佔地逾1,200平方呎,為客戶在香港提供休息及辦公場所。她說:「除了擁有先進的科技設備和完善的辦公室設施,Fargo Space亦提供優質的禮賓服務,能為客戶量身定制辦公解決方案,提供工作與生活的平衡,提升工作的幸福感和滿意度。為配合數位化時代,Fargo Space均採用智慧系統管理,客戶可通過手機APP安排及預約所有設施及啟動所有裝置或設備,方便隨時使用。」 共享空間設有茗茶室。   她續說,Fargo [...]

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大灣區一手物業承造按揭須知(下)

上回提及於本港銀行承造大灣區一手物業按揭的基本資訊,包括可覆蓋之地區、按揭計劃、息率,以及所需費用等。今回筆者將繼續講解申請有關物業的所需文件以及一般申請流程。 承造大灣區一手物業按揭,需要向銀行提供指定文件,當中包括: 個人證明如香港身份證以及港澳居民來往內地通行證(回鄉證); 收入證明如最近3個月的銀行出糧記錄、最近一年的稅單或僱傭合約,如自僱人士則需要提供公司銀行帳戶記錄、經會計師核實審計報告、稅單以及公司查冊; 住址證明如最近3個月的銀行月結單、水費單或電費單; 婚姻狀況證明; 物業銷售合同以及支付首期的證明文件。 有關承造按揭的程序,與承造本地物業有所不同,一般可參考以下流程: 客戶於本地承辦大灣區按揭之銀行申請按揭,同時提交所需文件; 銀行進行文件審批以及查核客戶之信貸紀錄; 申請批核成功後,銀行發出確認書通知客戶; 客戶於本港律師樓進行樓按交易,律師準備法律文件,並在國內公証律師的見證下,簽署授信函及抵押合同; 客戶於銀行指定的內地結匯行開立結匯帳戶或由國內律師安排結匯; 國內律師到當地的不動產登記中心辦理抵押登記; 完成登記後,國內律師行通知客戶,並於客戶確認後,安排放款至客戶於國內開立的結匯帳戶 [...]

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大灣區一手物業承造按揭須知(上)

去年六月,政府統計處發表一份港人粵港澳大灣區生活意向的調查報告,從調查結果所得知,近70萬名15歲或以上受訪者,有想過將來離開香港到其他地方生活,當中近27萬人更有興趣將來到內地大灣區城市生活。 市民有意定居大灣區不無原因,除了嚮往更大的居住及社區空間、更低的消費水平、更好的發展機遇外,中央近年亦積極推進粵港澳大灣區建設,推出各項政策及措施,當中包括放寬港人到大灣區城市買樓等措施。大灣區發展前景理想,加上各項政策的推動下,相信當地物業的投資潛力不容忽視。 以往港人於國內置業須一筆過付清樓價,不過隨著大灣區發展迅速以及緊密連通性增強,近年本地銀行相繼開始推出一系列大灣區按揭服務,包括承造國內物業按揭貸款以及現契國內物業按揭融資,以切合客戶不同置業需要。有興趣於大灣區置業之人士可先了解當中的注意事宜。 現時有數間本地銀行接受國內一手物業(樓花及現樓)之按揭申請,覆蓋地方主要包括廣州、深圳、中山、佛山以及珠海等大城市。 香港銀行按揭比國內平一半 按揭息率方面,有別於經國內銀行申請物業按揭,實際按息高達6厘;如經本港銀行申請,只需以本港最優惠利率按揭(P按)為單位,實際按息可低至3.25厘。 至於按揭成數,銀行最高可承造六至七成按揭,供款年期方面,物業最長可承造25至30年按揭。若申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保,按揭成數上限需下調一成。 此外,購買有關物業必須為自住用途,而申請人亦同時須支付其他所需費用如手續費、律師費、物業登記費等。而最終批出的按揭貸款會以港幣結算,申請人於還款時可避免匯率差價的風險。 各銀行所提供的計劃、優惠以至服務範圍都有所不同,前事可先向相關銀行以及專業按揭中介公司作咨詢及協助。下一回將繼續講解一手物業按揭所需要的申請文件、相關手續及流程。 撰文:經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 [...]

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袁武:預算案措施助提振經濟

預算案因應當前疫情和經濟發展形勢,就各項支援措施作出了更精準的資源投放,包括提高中小企融資擔保最高貸款額並延長還款年期,有助穩定企業的資金流,新推出的百分百擔保個人特惠貸款計劃支援失業人士,可為受疫情嚴重影響的從業員緩解燃眉之急,派發電子消費券更有利刺激本地消費,減輕市民生活開支,帶動本地商戶業務,改善市面氣氛。 我們認同預算案聚焦恢復疫後經濟,為香港優勢產業提供政策支持,更就創科人才培育與基建投資等擴大支援,期望當局為企業增聘海內外科研人才給予資金補貼,提升中小企研發開支免稅上限,容許扣稅安排適用於企業在內地研發開支,並考慮提高「創科創投基金」出資比例、簡化申請審批程序,為本港創科產業提供更大發展空間。 預算案亦提及著力推動粵港澳大灣區建設的政策措施,協助港商及青年人把握大灣區機遇。中總一直致力協調會員及香港工商界融入大灣區發展,今年的中總政協提案亦就加快灣區跨境基建融合和人員往來、深化參與灣區創科發展等提出建議。 深圳是香港高鐵網絡連接大灣區的首站,惟港深兩地目前並未有合作建設鐵路樞紐,建議就連接深圳西麗站樞紐與香港鐵路網絡進行統一規劃,讓香港鐵路通過該站接駁大灣區所有高鐵線路,並全面實施「一地兩檢」和高鐵香港段車票電子化。在有效執行防疫措施前提下,粵港應探討推動經貿與民生往來盡快回復正常,並為長遠跨境互動建立高效便捷的互通機制。 今年是「十四五」規劃開局之年,科技創新將成為促進國家新格局發展的重要引擎,香港在配合大灣區建設國際科技創新中心尤其可發揮關鍵角色。我們期望中央進一步支持香港與大灣區其他城市深化科技產業合作,包括設立技術交易及科研人才對接平台,培育專業技術交易中介隊伍,促進科技成果轉化和國際高新技術成果的引進,以及擴大技術出口等。 香港與深圳更可推動在河套深港科技創新合作園區開展內地企業與香港科研人才配對,並透過強化產學研合作,全面提升大灣區創科產業配套及支援。香港亦可探討在現行「大灣區青年就業計劃」的基礎上,推動粵港政府設立長期的青年就業機制和特別稅務優惠等,為香港年輕人在大灣區就業創業和生活提供更多誘因與支援。 要有效提振香港經濟,並推動全面融入大灣區發展,首要條件是重塑社會與營商環境穩定和諧,讓各項有利經濟發展的政策措施切實執行。夏寶龍主任為「愛國者治港」給予客觀標準和要求;而第十三屆全國人大第四次會議表決通過《全國人民代表大會關於完善香港特別行政區選舉制度的決定》,確保「愛國者治港」得到全面體現和落實,有助「一國兩制」行穩致遠、確保香港長治久安。「香港國安法」的實施,讓香港由亂轉治。特區政府開展公務員宣誓或簽署聲明相關工作,並提出修訂《宣誓及聲明條例》,為配合落實「愛國者治港」踏出重要一步。   撰文:袁武  香港中華總商會會長 [...]