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港九新盤大混戰!! 黃竹坑站晉環加價逾6%再推180伙 旺角千望提價3.7%加推30伙

港九新盤大混戰,路勁黃竹坑站項目晉環首輪240伙全數沽清後,今日旋即加推3號價單,共涉180伙,實用面積由383至921平方呎,涵蓋1房至3房戶型,包括10個首度推出的連平台特色單位。第3號價單扣除最高折扣18%,折實售價由1,171.8萬至3,432.9萬元,折實實用面積呎價29,036元至38,922元,折實平均呎價33,103元,較首輪240伙平均成交呎價31,134元,加價6.3%。另外,遠洋旗下旺角千望亦乘勢加推2號價單,合共30伙,實用面積由172至318平方呎,涵蓋開放式至1房連書房單位。第 2 號價單扣除最高折扣15%,折實價由430.95萬至743.75萬元,折實實用面積呎價22,475元至25,302元,折實平均呎價23,377元,較首張價單30伙折實平均呎價22,544元,加價3.7%,並有望於本周末發售。 晉環加推180伙入場費1171.8萬元 由路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤晉環昨日(5月1日)首推240伙,全數即日售罄,套現超過46億元,售出單位平均成交呎價31,134元。當中大手買家比例高逾6成半,而3房大單位率先售罄,可見實力投資者及換樓客為數不少;買家主要來自港島區(約7成)、另外約2成為九龍區,餘下為新界區。發展商今日(5月2日)乘勢加推第3號價單,合共180伙,涵蓋28個1房單位(約16%)、以及55個2房單位(約30%),以及87個3房單位(約48%),更包括10個首度推出連平台特色單位(約6%),實用面積由383至921平方呎。第3號價單扣除最高折扣18%,折實價由1,171.8萬至3,432.9萬元,折實實用面積呎價29,036元至38,922元,折實平均呎價33,103元,較首輪240伙平均成交呎價31,134元,加價6.3%。 第3號價單中最低價格單位為第1座(1A) 6樓J單位,實用面積387平方呎,屬 1房戶型,定價為1,429萬元,呎價36,925元。扣除最高折扣18%,折實價1,171.8萬元,折實呎價30,279元。 千望再推30伙最平折實約430萬元 遠洋旗下旺角千望自上周推出首張價單共30伙及開放示範單位後,截至今日(5月2日)下午5時,已錄得130個認購登記,超額3.3倍。為回應市場需求,發展商今日隨即加推第 2 號價單,第2 號價單涵蓋11個開放式單位、以及16個 1 房單位,以及3個 1 房連書房單位,實用面積由172至318平方呎。第 2 號價單扣除最高折扣15%,折實價由430.95萬至743.75萬元,折實實用面積呎價22,475元至25,302元。整張價單平均呎價27,502元,折實平均呎價23,377元,較首張價單30伙折實平均呎價22,544元,加價3.7%。 第2號價單最低價格單位為8樓C單位,實用面積172平方呎,屬開放式戶型,定價507萬元,呎價29,477元,扣除最高折扣15%,折實價430.95萬元。 第 2 號價單繼續設有多項優惠付款辦法,包括「建築期付款計劃」(依照訂價減 4%)、「現金 或即時按揭付款計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 7%)、「現金或即時按揭付款計劃 – 420 天成交」(依照訂價減 5.5%)、「超級第一按揭計劃 – 180 天成交」(依照訂價減 4.5%), 連同「早鳥折扣優惠」(售價折扣優惠 3%)、「印花稅津貼」優惠(售價折扣優惠 3%),以 及「旺角城芯新生活」優惠(售價折扣優惠 2%),買家可獲最高 15%折扣優惠 。 「千望 UPTIFY」位於旺角煙廠街 31 號,共提供 83 個住宅單位。 [...]

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新盤周六單日售224伙 三盤同日齊加推

1月新盤大混戰,戰況愈近農曆新年愈激烈。昨周六 (1月30日) LP10及Silversands兩個新盤同日推售「硬撼」,雙雙報捷,更同時即日加推;而即將推售的帝御.嵐天亦於昨日加推3號價單。 LP10沽貨近九成加推158伙 由南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10昨日次輪發售218伙,截收逾4,080個認購登記,即日沽出174伙,佔當日可售單位近八成,單日套現逾18億元。項目兩輪銷售合共沽出349伙,佔可發售單位約88%,共套現逾34億元。發展商乘勢即晚加推第4號價單,涉158伙,涵蓋110個兩房單位、46個三房單位、及2個四房單位,實用面積介乎513至1,203方呎,折實平均呎價16,430元。發展商指,因市場反應熱烈,故今次個別單位輕微加價。 新價單售價最低單位是第2座 (T2-B) 2樓F室,單位實用面積513方呎,2房及開放式廚房間隔,定價964.6萬元,實用呎價18,803元,扣除最高折扣20.5%,折實售價766.9萬元,折實實用呎價14,949元。 LP10昨日揀樓情況。 Silversands加推30伙下周三售 信置旗下馬鞍山Silversands亦於昨日首推50伙細單位,共收近380張入票登記,最終即日沽出33伙,套現近2.5億元,首批一房單位更於開售1小時內全數沽清。發展商即日宣佈加推30伙,包括26伙標準戶及4伙特色戶,項目餘下的12伙一房戶亦於今次悉數全推。2號價單折實售價由602.04萬至1,202.53萬元,折實呎價介乎19,449至23,860元,折實平均呎價21,614元,大部分單位原價加推,個別加價2%,定於下周三 (2月3日) 次輪發售。 帝御.嵐天提價加推57伙料下周六售 由帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣段項目「帝御.嵐天」亦於昨日再加推3號價單,共涉57伙,折實平均實用呎價15,3807元,較2號價單加價約1.2%,較首張價單提價約2.4%。發展商指項目有機會於下周再推4號價單,料下周六 [...]