香港
夜晚唔瞓覺，原來去……買樓?! 夫妻檔凌晨上門買天晉換樓 家庭客漏夜趕簽約購Yoho Midtown!!
2021-03-22
香港人出名唔夠瞓，經常有大眼袋黑眼圈，原來除咗因為工時長兼玩得夜，睡眠不足仲可能因為要買樓！市場新近錄得天晉四房套成交，一對年輕夫婦睇樓一次，即時交代地產代理與業主電話議價6小時，買家最後更夜麻麻親自走上門，直接同業主講價，洽談至凌晨12點拍板成交，斥資2,020萬元換入海景樓自住！另外，元朗Yoho Midtown亦新錄2房戶成交，有家庭客見業主肯減少少價，旋即漏夜趕上門議價，最終洽談3句鐘後，於夜晚9點決定簽約，造價838萬元！睇黎香港「夜鬼」除咗吃喝玩樂，仲興夜麻麻「濕平」買樓的…… 年輕夫婦凌晨2,020萬購天晉四房套 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳天晉3B期1B座高層B室的二手成交，單位實用面積945方呎，四房套連工人套間隔，座向東南，外望無敵市鎮和全海景。單位原以叫價2,150萬元放售，經議價後減價130萬元或約6%，最終以2,020萬元成功沽出，呎價21,376元。 據了解，原業主於2014年11月，以1,515.5萬元買入單位，持貨至今6年，現轉手帳面獲利504.5萬元，單位升值約33.3%。 蔡庭勇補充，買家是一對年輕夫婦換樓客，第一次睇該單位後，十分喜歡，即時交代地產代理與業主電話議價6小時，買家最後更夜麻麻親自走上門，直接同業主講價，再洽談1小時至凌晨12點拍板買入自用。另外，天晉3B期3月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,914元，目前該期屋苑有約23個放盤，叫價由720萬元起。 元朗分支家庭漏夜簽約 838萬元買Yoho Midtown 2房 美聯物業首席聯席區域經理陳鋒表示，二手市場成交暢旺，元朗區本月暫錄超過200宗二手買賣，其中Yoho Midtown錄得約11宗成交。其中，一組區內分支家庭客經該行購入Yoho Midtown高層2房戶，涉資838萬元。 剛成交單位Yoho Midtown 6座高層A室，實用面積478平方呎，建築面積618平方呎，2房間隔。原業主早前叫價約850萬元放售上址，吸引同區分支家庭客漏夜趕至睇樓，上門洽談3小時至夜晚9時，終於簽約成交。買家心儀單位四正企理，大型商場及港鐵站一應俱全，故火速決定入市。雙方議價後終以838萬元成交，實用呎價17,531元，建築呎價13,560元。 資料顯示，原業主於2014年1月以468萬元購入上述單位，是次轉手帳面賺370萬元，物業升值79.1%。 [...]
