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博客

朱家健:外資建立洽商平台利投資環境

近日,有消息指出,傳聞中聯辦約見了外國商會負責人,研究振興香港經濟,包括徵求外商在香港特區和內地城市經營所面臨挑戰的意見,詢問外商重振香港經濟的建議等。的確,外資的去留,也是商家對香港經濟信心的指標之一,外商在香港的投資,分散在銀行、金融、地產、酒店、餐飲、貿易、零售等各個領域,他們在香港的投資和增資決定,可以是香港經濟的寒暑表。過去,外資也會不時和香港特區政府和本地商會有不同平台洽談,這些溝通渠道,正正可以聽取建設性建議,及時優化,締造多贏。   6月25日,友報《文匯報》A04版也刊載了分別訪問來自加拿大、從事金融行業從業員的約翰 · 斯溫德爾頓以及來自美國的商人詹娒斯 · 湯普森,兩人均對回歸後的香港讚不絕口,表示香港背靠中國內地是優勢,是一片福地,兩人也分別選擇留在香港發展事業。 日前,南美實力國家烏拉圭駐華大使費爾南多 · 盧格里斯 (H. E. Fernando Lugris) 接受媒體訪問,訪問的英文全文刊於知名媒體AP NEWS,訪問為《Ambassador Fernando Lugris of Uruguay believes Hong Kong will continue to the Sustainable Growth of China》,在該個訪問中,盧格里斯認為,香港特區是一個成熟的金融城市而且具高度開放,對外資來說是一種吸引力,賓至如歸;盧格里斯更進一步指出,香港特區一直是烏拉圭接通中國內地和亞洲的重要商貿平台,旅客自由進出,是通向國際的大門。盧格里斯期望,烏拉圭繼續透過香港與中國內地加強雙邊夥伴合作關係以達致多贏,同時,香港繼續背負著中國內地的持續經濟增長、社會發展的貢獻,他也祝願香港特區在成立25周年紀念繼續繁華昌盛。 內資、港資、外資構建了香港特區的穩建經濟和繁榮,各持份者在不同行業通力合作,創造本地就業崗位,做大市場份額,建設香港,同樣是香港進步的參與者、見證者、貢獻者。香港貫通中西文化,金融穩健,稅制簡易,法制健全,人員和資金進出自由,成功有目共睹,法律給予香港特區一個健康的營商環境,外商在香港經營的權利受到法律平等保障,外資和人才留港來港,就是對香港特區信譽的信心。 撰文: 朱家健 全國港澳研究會香港特邀會員 [...]

香港

外資大行退租潮湧現?? 瑞銀法巴渣打齊「瘦身」

2020下半年至今,本港已有多間外資大行退租中環超甲廈;今年剛剛開首,瑞銀、法巴、渣打三間大行已紛紛表示「瘦身」,縮減在港租用的寫字樓樓面。 瑞銀純利增1.4倍仍退租 日前,瑞銀集團已遷出上環李寶椿大廈一層樓面,並表示有意在租期屆滿後,棄租部分李寶椿大廈樓面。據了解,瑞銀租用李寶椿大廈多層樓面,現時市值呎租約60至70多元;日前退租的樓面約9551平方呎,雖然已有新租客承租,但新租金比之前每呎低20%。 事實上,瑞銀棄租超即甲廈並非「手緊」,該行去年第四季純利增加17.1億美元,按年增近1.4倍,遠超市場預期的9.66億美元。旗下財富管理及資產管理業務更錄得雙位數盈利增長,帶動全年純利升54%至66.3億元。瑞銀行政總裁Ralph Hamers指,該行去年達到增長目標,吸納新資金達1,000億美元;資產及財富管理的投資資產規模創新高,目前已達4.1萬億美元。 渣打法巴齊退租 另外,渣打集團今年起分3階段引入混合工作模式,目標今年底至少6萬員工可以安排彈性工作。集團計劃棄租中環總行8個樓層,並將持有的3層觀塘辦公室放租。渣打中環總行業主恒隆地產發言人指,「渣打銀行仍是渣打銀行大廈的最大租戶。」據悉,恒隆地產正叫價月租600萬元,放租渣打總行建築面積6萬平方呎的8層寫字樓。 據報,法國巴黎銀行亦退租國際金融中心 (IFC) 二期59層全層辦公室,以削減成本,惟法巴銀行表示會保留在IFC租用的大部分區域。法巴銀行駐香港發言人表示,在疫情下,金融企業藉機加速減低風險,戰略部署轉向更靈活的工作安排。 早在去年,日資券商野村已退租IFC二期25及27樓;而澳洲投資銀行麥格理亦已提早兩年退租IFC一期20樓03室至15室合共13個單位,並已在去年9月遷出。 [...]