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【樓市第一手|網民熱話】網友分享買樓議價情況 同業主議價永遠畀人食住?

買二手單位時最重要是「議價」,而議價過程會出現很多爭拗,有網友在網上討論區分享跟業主議價的情況,覺得自已每次都被業主「食住」。 該網友表示,參觀前自己做足功課,為不同座向的單位選定了幾個價錢,睇了4個單位,其中兩個開價高銀行估值10多萬元,網友還價10萬元即不足2%,但業主一律「say no」,價位企得非常硬。 該網友亦看了另外兩個單位,一個位於高層,該業主定價高過其他業主約30萬元,網友還價20萬元,這次業主有還價,說最多減5萬元,之後經紀跟該網友說,若網友出價達不到業主心目中的價錢,業主會將單位轉為出租。 最後一間裝修殘舊,價錢最便宜,亦最多人參觀,但還是高過估價及網友自己目標價,過不到自己那關,放棄。 最後網友表示,經紀扮到好像站在買家那邊,到找經紀談價錢時,又說無能為力,業主那個那個,市場怎樣怎樣,好像迫你一定要接受不合理價錢。 網民點睇: CharonIV:可以唔買住, 唔好亂咁俾個氣氛影響, 睇定少少。 Polyglot:最緊要心平氣和,睇啱自己鍾意嘅,貴十萬其實問題唔大,唔好俾個氣氛影響到,為買而買。 Efored:高層景唔錯,一開始鋤佢廿個佢唔肯,佢還10個,再試下鋤多5個,始終唔肯,最後成交比佢開價平14個另外捽左AA佣減半。 我唔賣比你:其實你買樓想平過估價或者同估價一樣我點解要同你傾 ? MUSK:1000萬以上好易傾價冇人睇,500萬好難傾價大把人睇,睇你買咩樓。 [...]

【樓市第一手|網民熱話】情侶月入7萬月儲3.5萬|應該即刻上車定3年後先買樓?

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【樓市第一手|網民熱話】情侶月入7萬月儲3.5萬 應該即刻上車定3年後先買樓?

有網民在網上討論區問網友,打算3年後才與女友女結婚同居,應該馬上買樓還是3年後結婚/同居時才置業。 先說明一下男網友的財政狀況。 男網友與女友大約25歲,由中學拍拖都現在,感情穩定,2人合共月入有約6萬5千元, 如果有bonus 可達7萬的穩定收入,每個月可儲3.5萬,加上本身自己有100萬,網民自己計過如果用盡9成按揭,應可買到600-650萬的單位。 但問題是他與女友未有同居/結婚的打算,最快都要3年後,預計3年後可以儲到約200萬,就算樓價升都有能力買得起。但網民怕3年後,到時會買貴樓,還是應該趁手頭上有錢,先買入單位再作打算? 網民點睇: RSH :6m移民去非洲都買到成個草原,仲買港樓人傻錢多。 租租戰勝歸來:感情未穩定/未plan 結婚就一齊置業,好麻煩。 愛鼓沺雞脾:你個CASE我意見係唔買,原因得一個就係你地既關係,無論幾深愛住雙方既情侶一反轉豬肚都會係屎,呢刻上唔上車你應該考慮三年後你地仲係唔係一齊比樓價升趺更重要。 Chelsea_bb:未結婚唔好買,分手好煩,如果覺得一定唔會分就結婚啦,就算你好鐘意個女仔難保個女仔出面識第二個。 朱利亞蘿蔔糕:樓主應該諗下,一陣條女覺得個個月無一皮,又借d意供少d 你要揹埋條數,層樓落邊個名?第時分手點分層樓?平分定點 [...]

【#樓市第一手|#網民熱話】女婿花千萬買600呎單位|未來外父嫌太細買埋層樓比個女?

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【樓市第一手|網民熱話】女婿花千萬買600呎單位 未來外父嫌太細買埋層樓畀個女?

有男網民一年多前豪花約1,000萬元,購入600方呎左右單位,由該單位出門5分鍾即到地鐵站,可說非常方便。最近該網民打算與女朋友一起入住上址,試試同居之餘又可得到更多見面機會。 但未來外父一聞訊即坦言,不希望自己女兒住600方呎「小單位」,更直斥未來女婿,指「要同居就要買個大單位給女兒住」。 最後未來外父竟打算,真金白銀買一個大單位贈予女兒,單位擁有人將寫上女兒名字!該名網民正煩惱,應否接受外父單位,還是堅持入住自資但面積較細的單位? 網民點睇: R18A1:未結婚咪聽住先,外父咁好話出錢買樓,一定支持先,你住女朋友大屋亦有自己樓,你果間600咪keep住收租,Win win! 正確洗手方法:外父買得起咁大單位即係本身都有錢,除非你屋企係有錢過佢哋,如果唔係點都係會俾外父睇低㗎啦唔關間屋事。 固定在牆上:梗係要。第一,你有咩理由拒絕?同外父講你要面?第二,老人家一番心意,你唔接受父幹佢反而唔高興。第三,你又有層樓收租,一人一層,講出嚟你算不失霸氣。 瘋狂的毒X:即刻陪外父去睇樓,深水灣3000呎獨立屋就最好。 吳夏榮男友:600呎真係細,起碼800先叫接受到。 流水無心:年少不知富婆好,錯把少女當成寶。 [...]