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股市

十姐:俄羅斯的猶疑 中南海就位 大風暴將至

俄羅斯和烏克蘭之戰如火如荼。大家關注的主要有幾點: 俄羅斯國防部:俄軍即將進入靜默狀態,人道主義通道開放, 是否意味有改善的轉機? 俄烏談判結果估計會是如何? 國制對俄羅斯的制裁,對俄羅斯及全球股市影響有多大? 筆者在三週前提及的中美台關係在隨俄烏之戰後轉差? 股民關心的最重要是市在這兩週會如何走? 首先,上週五開市的時侯,裂口低開,大家普遍預期會反彈。然而筆者見到烏克蘭外長庫列巴(Dmytro Kuleba)在社交網站Twitter發文稱消息:烏克蘭紮波羅熱核電站起火,若爆炸將造成切爾諾貝爾10倍危害後,即在社交網誌上指出,此消息會限制當日市況反彈。 留意媒體以美國主導為主,好幾次利用媒體發佈不實消息。最近一次較觸目的大概是,美國彭博通訊社二月四發放頭條消息,題為「俄羅斯入侵烏克蘭」的即時新聞標題,其後發聲明承認失誤刪文。及後也多次利用媒體炒作進行挑撥。而烏克蘭目前很明顯地投向美國作保護罷。 俄方回應:俄羅斯國防部發言人科納申科夫4日表示,當天淩晨,烏方民族主義分子試圖在紮波羅熱核電站附近發起挑釁,俄方巡邏人員開火反擊。烏方試圖指責俄方製造放射性污染源,因此作出挑釁行為。 個人看法:戰爭永遠公說公有理,婆說婆有理。不過根據美國媒體多次涉嫌造假的記錄,烏克蘭在美方陣營之下,火或許是自己放的不足為奇,目的也很明顯罷。至於俄羅斯若要炸毀核電站,其實地理位置上她自己也遭殃。 各方報導漏洞百出 應該相信誰? 3月5日,踏入俄烏戰爭的第十天,俄軍宣佈暫停對烏克蘭部分地區的轟炸,以便建立人道主義走廊,疏散平民。 烏克蘭也「相當合作」,官員譴責指俄軍違反停火協議,馬里烏波爾市(Mariupol)一直處於被俄軍「持續炮擊」之下,用於疏散平民的學校、幼兒園和公共汽車也遭到襲擊,必需停止疏散工作。而這停火協議只維持了三十分鐘。 但是筆者個人觀察,這個在幼稚園外打出的小洞,不像是由俄軍發射的遠距離炮彈造成。而且筆者多次從不同平臺看片,似是2月17日親俄軍和烏克蘭軍駁火時的片段,應並非於3月5日發生的事。至於關於公共汽車遇到襲擊,有關報導連一張照片也沒有。 俄羅斯國防部則表示,平民沒有使用馬裡烏波爾的逃生路線,並指責烏克蘭當局阻止人們離開。雙方仍然各有各說法,人道主義通道破裂。 3月6日零晨,俄羅斯南部邊境城市別爾哥羅德當地時間5日晚出現不明原因的亮光和爆炸聲,有媒體推測是從烏克蘭境內向該市發射的導彈被俄軍防空系統攔截,也有消息稱是烏克蘭方面發射的火箭彈落入了該市郊區。真實原因暫時沒法得知。 同日俄羅斯衛星網報導,俄羅斯國防部稱,俄羅斯軍隊使用高精度打擊摧毀了斯達科斯坦尼夫的軍事機場,在烏克蘭摧毀了S-300防空系統。S-300 系統是先進的防空導彈系統,是防空戰中發揮著十分重要的作用。 3月7日晚,烏克蘭外交部稱俄羅斯軍隊繼續向基輔和馬裡烏波爾等城市發射導彈,筆者奇怪的是基輔和馬裡烏的通訊沒有中斷,理論上用到導彈,沒可能不切斷敵方通訊罷。 3月8日,俄羅斯國防部表示,烏克蘭五個城市切爾尼戈夫、蘇梅、哈爾科夫、馬里烏波爾、基輔目前均已開放人道主義通道,有關提議最初被烏克蘭拒絕,後來報導,蘇梅平民、馬里烏波爾的民眾、基輔西北部市郊城鎮Irpin的平民陸續開始撤離。 相信談到這裡,大家也應該重新審視各媒體的立場和內容的真確性,相信大家會發覺烏克蘭或由美方所發佈的消息,經常前言不對後語,所貼出的圖有很多疑點,不過戰爭當前,誇大自己一方的功績或造謠也是常見的事。 俄烏戰爭,對全球影響有多大? 先談談股市,俄羅斯截至停盤前,月內跌了 39.42%。自從危機發生後,全個歐洲也好不了多少,當中,德法兩國最倚賴俄羅斯的天然氣進口。歐洲 Stoxx50 已跌了9.88%,德國股市跌了10.7%, 法國也跌了9.7%,的義大利一週跌幅更是11.74%。而歐元兌美元一個月內已跌4.5%,英磅也跌了2.54%。國際貨幣基金組織IMF 發出警告,各國應該仔細監測本國物價的上漲情況,實施政策保護經濟弱勢群體。 基本上可以說整個歐洲市場為這次戰爭陪葬不為過。   至於烏克蘭,就弄出了個能源危機和難民潮出來。 而美國,雖然進入熊市,然而下跌的比例卻比歐洲各國少得多。隨著三月份美國加息,各國一片混亂,資金率先流入美元。 國際對烏克蘭的資助 根據報導,世界銀行執行委員會批准向烏克蘭提供來自英國、丹麥、拉脫維亞、立陶宛和冰島等國家的7.23億美元(約56.4億港元)的資金援助。估計料於數日內轉交烏克蘭政府。 俄羅斯的葫蘆 執筆至此,看到上面所提及的報導和援助,相信各位讀者都應知道俄羅斯若發動大規模進攻,就等同對全歐美宣戰。所以,不難理解為什麼普京步步為營,只針對軍事基地進行攻擊、美國的軍事實驗室進行搜查。沒有像美軍一樣每次在別的國家出兵都大規模轟炸,而且兩次開放人道主義通道,一次借謠拒絕,第二次直接拒絕的都是烏克蘭。而傳出的軍事消息是俄軍打幼稚園、打平兵、攻擊公共汽車。理論上若是事實,北約應軍事介入而非動口不動手。反而每次普京都願意坐在談判桌上跟烏克蘭談,並一而再,再而三的重申停火的條件,是好耐性還是其他? 普京的自衛性反擊 據法新社報導,普京已於3月5日簽署“關於履行對某些外國債權人義務的臨時程式”的法令。3月6日,政府當日宣佈,將暫時允許俄羅斯企業及個人,以俄羅斯法定貨幣盧布償還不友好國家的債務。俄羅斯政府批准了不友好國家和地區名單,包括美國、歐盟成員國、澳大利亞、英國、加拿大、摩納哥、韓國、日本和瑞士等。 多國對俄羅斯進行資本管制,促使俄羅斯貨幣也急促貶值。此舉一來避免在受到資本管制的情況下違約;二來以貶值的貨幣去還不友好國家的外債,或許是阻止這些國家大力拋售俄羅斯盧布沒辦法之下的一個辦法,當然,對這些持有俄羅斯債的企業一定會造成打擊,那就看看他們會否收手。 主要國家態度 挑撥者美國想對俄甚至全國發動病毒戰? 美國一直推波助瀾已是眾所週知的事。令人震驚的是近日美國緊急刪除涉及在烏克蘭的生物實驗室的資訊。據報導,”美國這些生物實驗室內存儲了大量危險病毒。而俄羅斯還在軍事行動中發現,美國利用這些設施開展生命軍事計畫。中方敦促美方對其境內外生物軍事化活動作出全面澄清,並接受多邊核查。其實,美國在烏克蘭的生物軍事活動只是冰山一角。美國國防部一直以“合作減少生物安全風險”“加強全球公共衛生”等名義,在全球30個國家控制了336個生物實驗室。” 國際對美國在全球各國設立這些生物實驗室一直有很多疑慮,美國也一直阻撓相關調查。究竟美國想搞些什麼?  而新冠病毒的源頭,是否跟美國有關? 這是筆者一直的疑慮,相信大家會陸續看清真相。 夾在中間者 —– [...]

海外

海外樓市:移民法簡單 牽動土耳其樓價

根據去年頒布的「土耳其公民法」,海外買家可以通過在土耳其購買價值250,000美元(195萬港元)以上的房地產,便獲得土耳其公民的身分。單計2018年,外國買家共買入39,663個單位;在今年第一季,伊斯坦堡已售出19,140間。海外買家心儀地區,以伊斯坦布爾為首選,其次是愛琴海海岸的城市。 土耳其位於歐洲、中東和中亞的交匯點,人口約 8,100萬,通過將大型建築行業與不斷發展的商業和工業產出結合起來,土耳其為房地產開發商和投資者提供了巨大商機。 該國樓價在全球範圍內屬於一個中低水準,就土耳其國內來說,相較於首都安卡拉,伊斯坦布爾作為一個歷史文化名城,是土耳其國內樓價最高的地區。根據土耳其房地產大資料提供商REIDIN資料顯示,土耳其的單位樓價平均在30萬里拉(36萬港元),而在伊斯坦布爾,平均樓價大約在60萬里拉(73萬港元)。過去的五年間,土耳其的房地產市場持續快速增長。2010年至2018年期間,土耳其房價持續上漲,全國房產均價上漲2.5倍,而伊斯坦布爾更是上漲3倍。 伊斯坦布爾分歐亞兩區,位於歐洲的舊城區和貝伊奧盧商業區,以及位於亞洲的于斯屈達爾區。歐洲區的房價通常比亞洲區貴,而且歐洲區有傳統上的富人區、金融區,屬於中高端,一般以美元或歐元報價。 伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10,高端住宅均價伊斯坦布爾全球排名第12位,去年租金漲幅伊斯坦布爾全球排名第18位;平均月租金伊斯坦布爾全球排名第29位,高於中國的北京、上海、深圳。 經濟持續復甦 根據土耳其統計局(TurkStat)最新資料,在土耳其房地產市場第一季度對海外買家的銷售創下歷史新高後,4月份總體房屋銷售又創下歷史新高。4月份海外買家在土耳其購買了3,720間房屋,使4月份成為土耳其有史以來銷售最好的月份。之前的1至3月房地產銷量達到13,338間,較2018年同期的7,341間增長82%。 土耳其移民門檻比如美、英國家較低,整個申請程序只需約半年時間,只需買入價值25萬美元以上的單位便可入籍,投資期亦短至三年,期滿後可出售房產而不影響公民身分。 去年土耳其樓價按年上升11%,而每平方米的樓價,約由1,000至10,000美元不等,需視乎地區及質素而定。當地經濟持續復甦中,因此看好樓市,尤其是中產區房產的升值潛力會較強勁。 受惠里拉貶值 自去年8月土耳其發生貨幣危機以來,貨幣里拉對美元匯率迄今已暴跌40%以上,成為外國人踴躍購買土耳其房地產的主要原因之一。該國是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等「金磚國家」之後又一蓬勃發展的新興經濟體,在國際社會享有「新鑽國家」的美譽,已成為「經濟安理會」20國集團的成員。 里拉下跌,令到以美元計價的土耳其房產投資價值迅速飆升,一間約100萬里拉的單位為例,投資者原先需要支付近38萬美元才能購買,而現只需要約24萬美元就能購買。以美元計價的土耳其房產,單憑美元兌里拉的匯率,已充斥商機。 從長遠來看,土耳其大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速,政府政策支援等,土耳其的房地產行業仍然後勁十足!尤其是通脹的情況下,房產仍然是海外投資者投資保值的首選之一。 連接歐亞的絕佳地理位置 [...]

大中華時事

土耳其金融危機 難拖垮全球

近期土耳其的貨幣里拉如吃了瀉藥般,持續下挫,即使政府出力救市,反彈過後,市場相信里拉兌美元匯價仍將續創新低。有部分專家相信,土耳其危機猶如一九九八年亞洲金融風暴翻版,或會引發新一輪的全球經濟危機。 然而,以目前的形勢看來,此理據仍不成立。一方面引致土國危機的主因,與美國和土耳其的關係逐漸僵化不無關係,美方一再加強對土國的關稅,令到當地經濟雪上加霜。再者,相對九八年時,如今新興市場的財政更為充裕,如今年初部分南美國家曾出現貨幣匯率下挫,仍沒有拖累其他國家,可見目前新興國家有更大本錢應付動盪。 近期美國可謂十分繁忙,這邊廂正忙著與中國開打貿易戰,那邊廂又針對土耳其,對其進口鋼材加徵關稅,拖累土耳其貨幣里拉匯價急挫,八月十日更是一度暴瀉百分之二十七點四,每美元兌六點九九七四里拉,創歷史新低。 里拉暴跌源於土耳其與美國之間的貿易和外交爭端。作為對美國鋼鋁關稅政策的回應,土方早前宣布向美國商品徵收報復性關稅,對包括煤炭、紙張、堅果、威士忌、汽車及機械在內的十七點八億美元美國商品徵收進口關稅。近日,特朗普政府繼上週對土耳其的司法和內政部長實施經濟制裁後,又再向土耳其進口鋼鋁增加一倍關稅,鋁關稅將提升至百分之二十,而鋼關稅將增至百分之五十,里拉才會應聲下挫。 不單是里拉,其他新興市場貨幣亦捱沽,阿根廷披索、南韓韓圜、台灣新台幣和人民幣離岸價匯價亦一同下滑;美匯指數於上週五衝破九十六關口,曾升見九十六點三零五,為去年七月以來最高。市場分析指出,土耳其里拉急速貶值,為新興市場貨幣貶值之首,除了因為強美元外,亦反映美國與其北約盟友土耳其超過六十年關係破裂,美方亦無意修補兩國關係。 美國出招後,土耳其總統埃爾多安亦不甘示弱,號召全國民眾參與「貨幣保衛戰」,籲全國民眾「沽美元、買里拉及買黃金」。土耳其央行更宣布下調銀行存款準備金率二百五十點子,同時調低為期最長三年之非核心外匯負債存款準備金率四百點子。央行指出,措施可釋出一百億里拉(約十五億美元)、六十億美元,以及三十億美元等值的黃金流動性。央行承諾,會為銀行提供所需一切流動性。 危機始於五月 事實上,自今年五月開始,里拉已持續走軟,土耳其就宣布緊急加息,將基準利率從百分之十三點五大幅上調至百分之十六點五,但這並未遏制住里拉的跌勢。八月十三日曾跌百分之十八點五,每美元低見七點六一七五里拉,再創歷史新低。即使央行再次出手,埃爾多安又堅稱土耳其經濟穩健,並炮轟美國向土耳其背部插刀,但似乎已難改變里拉的走勢。由七月底至今,里拉兌美元匯價已蒸發超過四成,外界憂慮負債高企的土耳其政府和企業,在里拉大跌下難以還債,影響外國債權人(特別是歐洲銀行),導致土耳其危機迅速蔓延。 土耳其貨幣危機惡化,令市場擔憂問題將擴散至其他新興市場,諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)於《紐約時報》專欄更警告,土耳其危機猶如九八年亞洲金融風暴翻版。克魯曼指出,假如市場對貨幣失去信心,並觸發貶值,令國家難以償還外債,及後損害實體經濟,進一步削弱市場信心,會導致貨幣問題持續貶值,這個惡性循環,會將國家經濟推向死亡螺旋境況。 他又指出,土耳其經濟危機與一九九八年印尼的情況相近,印尼當年外債佔國內生產總值(GDP)約百分之六十,目前土耳其外債佔GDP約百分之五十五。文章又稱,印尼盾於亞洲金融風暴大幅貶值後,外債佔GDP增至百分之一百七十。克魯曼解釋,危機情節均始於一個外資銀行偏愛的國度,多年來享受外國資本的大量流入,但這些都是外幣債務,而非本國貨幣,可突然之間,輕鬆借貸的派對卻突然喊停。 紐約金融服務公司BBH策略師西恩稱,由於政策錯誤,如今已演變為債務和流動性危機。從情勢的演變來看,市場必須做好土耳其經濟硬陸、企業外幣債務違約、銀行可能倒閉的準備。倫敦Bluebay資產管理公司資深新興市場策略師艾許則表示,由於歐盟、美國、日本、中國、中東對土國的金融曝險位很高,一旦土耳其爆發金融危機,上述國家或地區全都難逃一劫。 畢竟,引發今次里拉下挫,其中一個原因離不開政治因素,亦成為里拉破底的導火線。自二○一六年夏季土耳其發生流產軍事政變以來,美土關係陷入僵局。在土耳其愛琴海城市伊茲密爾(Izmir)一間新教教堂擔任牧師的布倫森(Andrew Brunson),在政變平息後被捕,被控從事反政府間諜活動及與恐怖組織有聯擊,近期因健康理由改為被軟禁在家。 源於政治爭拗 [...]