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香港

大戶疫市再扔貨 太古系停牌售百億甲級商廈!!

太古A (00019) 、太古B (00087) 及太古地產 (01972) 今日(10月28日) 早市突然停牌,午市後復牌,原因與出售物業有關。市場消息指,太古地產近月以暗盤形式,低價放售太古城中心第1座全幢寫字樓,傳聞獲基匯資本斥資近100億元洽購,料短期內易手,呎價近1.6萬元,較毗鄰的太古城中心3期 (部份樓面) 及4期兩年前呎價約1.9萬元,低水達17%。太古表示,收購事宜目前仍在洽談當中。 太古城中心第1座位置靠近地鐵站,提供21層寫字樓,總樓面62.9萬方呎,出租率約八至九成,呎租約40至45元。 基匯資本近年多次收購太古資產,集團現持有太古城中心3座部份樓面及4座出租。2018年,內企恒力集團以150億元收購太古城中心第3座部分樓層(包括10層高層辦公室及商業用途面積)及太古城中心第4座,總面積約77.5萬方呎,呎價約1.9萬元,其後恒力集團引入基匯資本,基匯最後成為項目大股東。 此外,基匯去年亦作價47.5億元,向太古地產及中華汽車(00026),購入鰂魚涌英皇道625號全幢商廈。太古A (00019) 復牌後報36.35元,跌1.36%;太古B (00087) 則報6.49元,跌0.46%;太古地產 (01972) 報20.35元,跌1.21%。 本月初,入伙近40年的太古城6期突然拆售大批車位,涉及227個停車位及62個電單車車位。再加上旗下國泰大裁員兼重組,太古可說是波折重重。。。。。。 [...]

香港

無得天上飛 轉行做經紀?

慘絕人寰!!國泰昨日(21日)宣佈裁員8,500人,未來數周將派出5,300封大信封!!不過消息傳出後,各大地產代理隨即高調請人,聲稱會特別吸納受影響的航空業人士,難道真是天無絕人之路? 美聯布少明:約40位航空及旅遊業人士獲聘 美聯物業表示,因應航空業成為疫市裁員減薪的重災區,早前已推出以空中服務員為主角的「雲招聘」視頻,由兩位出身航空業的傑出代理現身說法,分享個人轉職經過以及於地產代理行業發展的心路歷程,影片已上載至美聯官網。今年至今,美聯已吸納約40位來自航空業及旅遊業的人士。美聯物業行政總裁布少明指,源自航空服務業的人才因受過專業培訓,擁有高學歷及專業的客戶服務技巧,更能適應地產代理行業,因此將成為集團重點吸納對象。 美聯物業已設立特別招聘熱綫(電話號碼: 2816-8811;Whatsapp:5501-6811),並會提供度身訂造的專業培訓課程。 港置李志成:繼續廣開招聘之門 香港置業行政總裁李志成表示,國泰宣佈大規模裁員,當中不少屬有質素的專業人才,香港置業將會繼續廣開招聘之門,為行業發展注入新力量。 李志成續指,該行今年招聘步伐未有減慢,年內仍會配合新盤銷售步伐,積極吸納和培育人才。(香港置業加盟熱線:8123-4567) 利嘉閣廖偉強:年內再增300名前線員工 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,航空及服務業的人員都受過專業的培訓,無論是學歷、知識範疇、外觀形象及客戶服務技巧等都有理想水平,可補充地產代理行業人手需求之餘,亦有助提升行業質素。公司亦計劃今年內再增聘300名前線員工,並會設立特別專組及熱線(電話號碼:2836-6688),以吸納受今次國泰裁員計劃影響的航空業人士,向他們提供專業培訓及協助轉型。 祥益:可吸200人 增聘非換血 祥益地產總裁汪敦敬表示,公司因應社會需要,決定大幅增聘人手,即時可以吸納約200名人手,並表示如果社會廣泛需要更專業的地產代理,相信一年內可以增聘500至1000名人手,公司可以將原本過年後的拓展計劃提前,配合人手增加而進軍元朗、荃灣及新界西其他的地區,全面「攻佔」新界西。汪敦敬同時承諾增聘人手並非換血,公司不會因為增聘人手而作出內部淘汰。(招聘熱線:2191-2233 請聯絡董小姐) 6名代理爭一單 部分半年無糧出 然而,有資深樓市投資者透露,他認識不少地產代理,部分已經半年無糧出…… [...]

商事動態

國泰再地震 史樂山辭任主席

因為一場反修例風暴而令管理層出現翻天覆地變化的國泰航空(00293),再有高層人事變動。國泰宣布,史樂山辭任董事局主席及常務董事,並由賀以禮接任。雖然再出現「地震」,但受惠政府宣布撤回《逃犯條例》條例修訂,國泰週三股價大彈百分之七。 國泰於週三(四日)宣布,史樂山辭任董事局主席及常務董事,原因是基於退休,而人事變動將於今年十一月六日董事局會議結束時生效。加上史樂山的辭任,國泰在不足一個月內已有三名高層離任。 上月十六日,國泰突然宣布行政總裁何杲及顧客及商務總裁盧家培辭任,其職務分別由港機行政總裁鄧健榮及香港快運行政總裁林紹波接任,消息震驚財金界,而特別之處,是人事變動消息是率先由中央電視台披露,國泰在二十分鐘後才發出通告,有違重大人事變動要先在港交所(00388)公布的守則。 現年六十二歲的史樂山,屬太古(00019)系的「老臣子」,早於八十年代加入太古系,先後擔任任太古主席及董事,自二○○七年起擔任國泰董事,並於一四年三月起出任公司主席。 雖然已屆退休之齡,但史樂山今年三月才表明暫時不會退休,他當時向傳媒表示,完成今年國泰轉型計畫後,未有退休的打算,故現在突然「自摑嘴巴」,難免令市場猜測會否受到重大壓力。 史樂山於通告確認,並不知悉任何有關其離職而須知會公司股東的事宜,並確認其呈辭乃基於其退休。隨著史樂山辭任主席及常務董事,將完全離任太古系所有職位。 上月何杲和盧家培確認其呈辭時,已解釋作為公司的領導者,對該公司近月所面對的事件負責,並強調國泰全力支持香港實行「基本法」賦予的「一國兩制」原則,對香港的美好未來充滿信心。 自六月開始爆發社會運動以來,國泰所承受的壓力愈來愈大,已辭退多名機師及空中服務員,並對員工放工後的活動有所限制,包括絕對禁止員工參與非法集會,甚至在社交網絡上的貼文亦要控制。 國泰的收入在這場風暴中難免受到極大衝擊,新任行政總裁鄧健榮本週向員工發出的備忘錄,指受到香港示威活動影響,該公司八月收入受到重創,傳統旺季的機票預訂量不及預期。該公司銷售、收入管理及規劃團隊正在努力確保運能、收益及運載率的優化組合。鄧健榮又稱,相信公司正在妥善行事,確保自身符合包括中國民用航空局在內的所有監管機構的規定。 [...]

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【港股專家】鄧澤堂:國泰(0293)全購快運,不宜高追

中國財政部、發改委等四個部委聯合公布,進一步完善新能源汽車推廣應用財政補貼政策的通知,當中包括降低新能源乘用車、新能源客車、新能源貨車補貼標準,促進產業優勝劣汰,防止市場大起大落;另外,為營造公平環境,在6月25日過渡期後,將取消地方購置補貼。中央削減新能源車補貼,電動車版塊應聲下挫。惟其實削補貼的論調,早在很久以前已經知道,而一直傳出的政策大方向和現時公布的相近,故不必當作是嚴重的利淡信號,故計整個版塊應只繼續橫行徘徊,如因政策而過份下跌,反可以留意。 國泰(0293)公布以代價49.3億元,向海航收購香港快運全部權益,當中包括現金代價22.5億元,及非現金代價26.8億元將透過發行及更替承兌貸款票據結付;交易的完成須待達成若干條件後方可作實。市場傾向信相收購協同效應大;不過,以作價而言,並不便宜,投資者不宜因收購消息高追,宜注意高位有回吐風險。 美國債息倒掛,美股一度急挫,恒指亦一度跌至28500點水平。不過,值得留意的是,債息倒掛反映中長線經濟情況的預估,如今卻變成短線下挫的信號,其實有點投資時段的錯配。技術上看,美股資金並未離開美股市場,美股回吐幅度未必太深,可能短期仍只會牛皮橫行。至於港股,也或將繼續在28200點至29200點早前阻力區中徘徊,期指結算及中美貿易談判有清楚結果後,走勢才會再次轉趨明顯,投資者可小注區間內炒作。 [...]