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香港

柏瓏II首批「繼續開心價」 折實均呎1.79萬

  信置(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏II(柏瓏發展項目第1B期)公布首張價單,涉及168伙,包括29個一房、107個兩房、26個三房及6個四房單位,實用面積352至974方呎,定價744萬至2104.2萬元,呎價19807至23294元,即供最高維持16%折扣,折實售價624.96萬至1767.52萬元,折實呎價16638至19567元,折實平均呎價17898元。 信置營業部集團聯席董事田兆源形容開價為「繼續開心價」,僅在第1A期價格上作輕微調整,希望回饋買家,讓柏瓏I向隅客購得單位。柏瓏II首批168伙,實用面積由352至974方呎,涵蓋1房至4房戶型,價單訂價由744萬至2104.2萬元,價單呎價由19,807至23,294元;發展商繼續提供16%最高折扣優惠,單位折實價由624.96萬元至1767.52萬元,折實實呎由16,638至19,567元。明天開始接受買家登記,最快下周發售。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,最低售價單位為1座1樓B8室,實用面積352方呎,定價744萬元,呎價21136元,折實售價624.96萬元,折實呎價17755元。雖然美國再度加息,但香港未見資金流走,不一定跟隨加息,港人亦愛購入磚頭保值。 中國海外地產董事總經理游偉光稱,按照歷史,息口上升與樓價走勢並無必然關係。 [...]

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【港股專家】陳政深:港股五月回吐機會大

港股在內地「小黃金周」假期的影響下,交投氣氛難免較淡,整體成交金額明顯回落,令指數的指示性及方向性有限。展望五月,恒指走勢並不樂觀,事關參考歷史數據,在過去20年當中,有14年的恆指錄得跌幅,而在這14年當中,有8年的六月份亦都緊隨錄得跌幅;不過,在期內的七月份,共有14年錄得升幅,市場有「五窮六絕七翻身」之說,根據上述統計數據,此說有一定根據。而如果以技術形態分析,恒指近日已漸漸形成圓頂,自一月份低位起步,指數已累計了逾5000點升幅,若計算高位回吐黃金比率23.6%,恒指的回吐目標約為29000點,該位置亦為早前上升裂口之底部。只要恒指未有進一步失守上述位置,暫不應視之為轉勢,而僅屬高位回吐,而此走勢對於七月可能出現的「翻身」亦都更為有利。 早前市場對美聯儲貨幣政策的預期由鷹轉鴿,但首季中美兩國的經濟數據不俗,市場對減息的預期又再降溫。不過,筆者始終相信,目前經濟環境之下,環球央行在今年餘下時間,都未有由鴿轉鷹的條件,在此前題下,本港樓市亦只會持續升勢,因此在部署上,趁市況回調以中長線角度吸納本地地產股,有一定值博率。嘉華國際(0173)在一眾本地地產股而言,走勢相對堅挺,公司早前在啟德以及大埔白石角的項目將陸續入賬,截至去年底,公司未確認的已簽約應佔銷售為122億元,預料可於2019及2020年陸續入賬,對其業績有一定保障。股份目前股息率約4厘,而過去五年的派息紀錄一直穩定,加上其資差折讓近六成,水平較行業平均約四至五成略高,一旦市況回調,值得伺機收集。 (筆者為證監會註冊持牌人士,並無持有相關股份權益) [...]

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【港股專家】岑智勇:國際油價偏軟,料利淡恆指

昨天恆指早段甚波動,出現V形反彈後反覆向好,全日波幅 308.83點。恆指收報 30792.26點,升204.22點或0.67%,成交金額 843.85億元。國指收報 12115.17點,升67.42點或0.56%;上證收報 3135.08點,跌6.22點或0.2%。港股走勢優於A股。恆指以陽燭「錘頭」收市,並成功守在5月25日低位30525.74點之上,同時也突破了5月24 日高位30788.97點。MACD快慢線負差距擴闊,走勢仍偏弱。全日上升股份808隻,下跌785隻,整體市況偏好。 國家發改委發布《關于理順居民用氣門站價格的通知》,從6月10日起,對“雙軌運行”的居民用天然氣和非居民用氣價格實施“銜接”,居民用氣“批發價”上浮分兩步走,今年最多漲0.35元/立方米。政策利好從事天然氣上遊業務之企業。 中國國家主席習近平強調優先培育和大力發展一批戰略性新興產業集群,推進網際網路、大數據、人工智能同實體經濟深度融合。料消息利好相關板塊。 香港4月份出口同比增長8.1%,預估為增長9.2%;進口同比增長11.1%,預估為增長11.9%。換言之,香港4月份的進出口數字都遜於預期。 昨晚英美股市因假期休市,夜期暫停。歐洲股市因意大利政局混亂而下跌,加上油價在沙地阿拉伯及俄羅斯增產的陰霾下,持續回軟,料恆指走勢偏淡,支持參考為5月25日低位30525.74點。   個股介紹: 嘉華國際(0173)的主要業務為於香港、新加坡及中國內地從事物業發展及投資業務。 集團在2017財年錄得營業額112.94億元,上升17.4%,主要來自香港朗屏8號、上海嘉御庭第二期及嘉天匯、廣州嘉匯城及嘉爵園,與東莞星際灣的物 [...]