real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

商事動態

呂元祥建築師事務所 主導設計中國內地首個 TOD 上海天薈

香港的公共交通導向開發 (Transit-Oriented-Development,TOD) 設計領先全球,更被世界公認為TOD經典城市案例。近年,TOD亦成為了中國內地城市發展的焦點所在,據中國城市軌道交通協會數據,截至 2019 年年末全國已有 40 個城市建成城市軌道交通,TOD 模式將成為中國不可逆轉的發展趨勢。TOD 資深專家呂元祥建築師事務所 (RLP)分享成功經驗予內地城市,主導設計中國內地首個 TOD 項目的上海莘莊綜合樞紐開發項目天薈 (TODTOWN),以及近期成為大灣區炙熱焦點的順德 ICC 碧桂園三龍匯。憑藉豐富經驗與「設計更美好生活」的信念,RLP 設計出城市功能與社區生態一體化的發展模式,引領中國內地進入 TOD4.0 的時代。 上海天薈作為嚴格意義上中國內地首個 TOD 項目,第一期已於今年竣工。此項目總建築面積達 70 萬平方米,整合了地鐵、城際高鐵、辦公、商業、酒店、住宅和社區中心等功能空間,預計 2024 年全面建成後將成為進一步驅動閔行區、乃至整個城市發展的引擎。從 TOD1.0 中央車站的誕生,到 TOD2.0 車站聯城市,到 TOD3.0 「站-城-人」的一體化城市設計,再到目前天薈的 TOD4.0 概念,營造交通系統與周邊生態的和諧關係。 RLP 的規劃不僅是一座交通順暢、轉乘便捷、人車分流的全天候超大型城市綜合樞紐,更是一座匯聚人才及提升土地價值的「空中之城」,為將來周邊社區的再次開發奠定基礎。 TODTOWN 在新建大平台上的二次開發縫合了莘莊被鐵路切斷的南北兩大地塊,使之成為軌道交通站廳和超大型商場相融合的城市副中心。該項目在兩條正常運營且日均客流量超過 25 萬人次的地鐵線路上進行施工建設,難度可想而知。項目的整個開發週期至今超過 13 年,構建出立體的交通體系和 24 小時全天候的活力生活空間,因此 TODTOWN 在業界地位特殊,具有里程碑的意義。 RLP 除了在一線城市外,亦在周邊城市潛心打造旗艦 TOD 項目,其中,順德 ICC [...]

商事動態

呂元祥建築師事務所以「萬家燈火」概念打造騰訊華東總部大廈

呂元祥建築師事務所(RLP)公佈位於上海的騰訊華東總部大廈的設計方案,指出該項目總建築面積77,000平方米,其創新的建築靈感源自於「萬家燈火」的概念,充分展現中國科技巨頭騰訊獨有的企業願景、品牌理念和文化象徵。騰訊華東總部大廈將在2021年下半年建成,屆時將成為徐匯區的矚目嶄新地標。 騰訊華東總部大廈位處上海徐匯濱江區外灘的「西岸傳媒港」,由呂元祥建築師事務所作為項目總建築設計師。項目由樓高150米、29層的辦公大樓和樓高4層的裙樓組成,配備多功能空間及共用空間。項目近月更舉行了封頂儀式,慶祝完成主體結構。建築物表面豐富多變,由不規則的窗戶網格組成,錯落有致,象徵秩序、韻律及原則。 設計靈感來自「萬家燈火」,數千個獨特的窗戶反射著陽光,閃閃生輝,和而不同。設計與騰訊的前瞻性願景巧妙呼應—— 這數千個和而不同的窗戶,寓意騰訊作為科技和數碼化領域的領導者,正積極面向全球,致力提供多元產品和服務,以迎合千千萬萬個家庭的獨特需求。同時,這亦代表了騰訊團隊標誌性的多元企業文化,兼容並蓄不同背景的人才。 呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀表示:「經過五年多的共同努力,我們很高興見證這座大樓正接近竣工。 除了創新的建築外觀,項目更貫徹了呂元祥建築師事務所把握每個機遇設計更美好生活的品牌理念。在雅致的外觀下,我們把以人為本的概念貫穿至大樓的內部設計中,使其建築和室內設計遠勝於傳統的辦公大樓。它以科創企業園區 (Campus)為概念,設計協助推動人與人之間的互動,同時顧及科技發展和可持續性發展,完美詮釋我們對設計可持續性及健康建築的品牌理念。另外,這個項目亦帶來了深層次的新體驗,我們重視騰訊員工的身心健康,鼓勵員工共用資源,進行技術、產品和人才等的全方位協作交流。 我們希望員工置身在這樣的園區中能有強烈的歸屬感。」 騰訊華東總部大廈按照國際認可的可持續發展標準來設計,根據美國綠色建築協會的能源與環境設計先鋒獎 (LEED)金獎認證、 中國綠色建築評價標準二級; 並採用 WELL AP健康建築標準 ── [...]

香港

呂慶耀:建築令人類生活更美好

世界不同地區的文化及人民思維,會影響建築師的創意空間,例如文化氣息較濃厚的地方,可以帶給建築師無限靈感,創造更多有利民生的嶄新設計。相反,有些建築條例較嚴謹或大眾思維保守的地方,建築師的創新想法就會被限制。 以香港為例,本港嚴謹及保有的建築條例是建築行業面對的挑戰之一,在某程度上限制了建築設計方面的創新思維。要在香港做破格的設計,縱使花費不少時間心力,企圖說服各個相關的政府官員和業主,但也總是不得要領。 創新是領導香港成為真正世界級城市的關鍵,政府規劃或執行政策時,可廣泛吸納社會創新思維,突破傳統框架,並且加強各部門之間的溝通協作、強化各項創新政策及達成共識,令創新政策得以有效推行,才能讓香港這個城市真正展現新氣象。 經濟發展的目的是為提高人民生活水準,而良好的生態環境是人民擁有美好生活的基礎。從這角度出發,經濟發展不應以環境為代價,而應該積極保護環境。如果推動經濟增長令環境胡亂受到破壞,會適得其反;如果因為保護環境而忽略人民基本需要,就會本未倒置。因此經濟發展與環境保護必須保持良好平衡,追求經濟增長及可持續發展的同時,必須注意保護環境;同時又令有關環保工作的推行,不阻礙經濟發展。 保護環境有很多方法,環保建築就是其中之一。在香港這個高密度城市,良好的規劃發展亦是非常重要。以灣仔利東街項目為例,在有限的土地上,提供更多公共綠色空間,有效改善城市環境,為市民創造一個愉快舒心的社區活動場所。 香港獨特的環境,培育了一群善於設計優秀高密度建築和公共交通導向開發模式項目的建築師,這些設計模式,正是解決現今環球城市化各種嚴重問題的一個可行方案。政府應該在這方面訂立更清晰指引,鼓勵推行更多同類型社區項目,透過漸進式的再開發,改善周邊城區環境。 作為建築設計師,當然希望所有大小規模的設計都可以為市民以至整個社區提供更優質的生活空間。不過,美好生活其實亦有賴政府及社會各界支持配合,所以我們希望政府及社會各界,都能夠以為香港人創建更優質生活環境為共同願景。 [...]