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吳老闆週記

【吳老闆週記】經濟復元的兩大條件

吳老闆週記(8月26日) .警方行動陸續有來,希望快做快了,港人便能盡快「開工」。 .若中港不能恢復通關,說甚麼大灣區機遇如何龐大也是無用。 .未來只要經濟復元,本港樓價追返上去,將會升得很快很急。 人大常委會會議上週五(20日)閉幕,出乎市場預料之外,並沒通過將《反外國制裁法》納入《基本法》附件三,對香港而言絕對是好事,事關實施該法,將影響到香港的營商自由。 根據人大6月10日通過並即時在內地實施的《反外國制裁法》,國務院有關部門可決定將直接或間接參與制定、決定、實施對內地採取歧視性限制措施的個人、組織,列入反制清單,當中還可包括這些個人的配偶和直系親屬,以及組織的高級管理人員或實際控制人等;反制措施包括不予簽發簽證、不准入境、注銷簽證或驅逐出境,以及查封、扣押、凍結在內地的各類財產。 本來,香港跟隨大陸實施,十分合理;不過,實施又會搞到很亂——夾硬要站在中間的人選邊站,一是幫美國,一是幫中國,將會令一直側側膊只求搵食的中間人全部消失,現時暫緩實施,做生意的便無需太擔心陷於兩難局面。 正本清源 盡快開工 暫緩在港實施《反外國制裁法》,算是去除了一個政治不明朗因素;另一方面,港府亦繼續「狙擊」反對派組織,本週三(25日)國安處就去信支聯會,根據《港區國安法》第43條,要求提供資料,即是懷疑該組織是「外國代理人」。 有消息指,支聯會常委本週一(23日)其實已通過解散,成為繼教協、民陣後又一解散的反對派組織,只是等待會員大會拍板罷了,而警方針對的下一個目標,將會是職工盟。 本欄亦相信警方的行動會陸續有來,但就希望快做快了,以快刀斬亂麻的手法,「了結」這些組織,不要將時間拖長,不要一波又一波地冒出來,予人沒完沒了的感覺;正本清源過後,港人便能盡快「開工」,令經濟恢復元氣。 至於港府建議修訂《電影檢查條例》,如影片「不利於國家安全」,便會被禁止上映,個人則認為此舉並非港府管控愈收愈緊,而是各行各業都需因應《港區國安法》的實施,定立新規矩,堵塞從前的漏洞,是全套的考量,並非個別的事件。況且,即使在美國及歐洲,若影片危害到國家安全,一樣不予上映。 定立規矩 通關有望 香港經濟要復元,有兩大條件,其一是平定政治亂局,更重要的是中港恢復通關;否則,說甚麼大灣區發展機遇如何龐大,也是無用。至於怎樣可以令大陸對香港重啟關口,也是要定規矩,最簡單就是跟足大陸的一套,包括打齊兩劑疫苗、使用「健康碼」、具指定時間內核酸檢測陰性報告等。 就像港府宣布,下週一(30日)起,容許在菲律賓及印尼已接種兩劑疫苗的外傭逐步有序來港,在檢疫酒店隔離21日後,便可以到僱主家中工作;只要定下規矩,例如隔離長達21日之久,遠多於潛伏期最長為16日,便應十分穩陣,否則外傭荒怎解決? 事實上,跟足大陸那一套就無錯。且看南京7月20日出現第一單本地感染個案,再擴散到全國多個地方,本地單日新增感染曾破百宗,至今幾乎「清零」,只是用了短短一個半月時間。當然,所付代價十分大,源頭南京的酒吧等場所今日仍未完全恢復營業。 住宅寫字樓齊上升 如中港能恢復通關,加上乘着大灣區的發展,香港樓價肯定還有得升。回看反映全港私人住宅二手樓價的中原城市領先指數CCL,8月中時已創歷史新高,達191.34點,連升3週,累升2.38%;此外,CCL四大整體指數齊創新高,是2018年5月後首次出現。 這還不特止,根據美聯物業綜合土地註冊處資料,截至8月12日,今年全港二手住宅買賣成交註冊錄得41,791宗,涉及金額3,562.7億元,即是平均每宗853萬元,超越去年全年平均的805萬元,同樣創出歷史新高。 本地樓市之強,可見於在負面因素連環打擊下,打了超過兩年(初時是反修例運動造成的社會動盪,繼而是新冠疫情),都打不死,因此,未來只要經濟復元,樓價追返上去,將會升得很快很急。 究其原因,說來說去,就是欠缺地皮。上週便已提到,元朗、古洞的住宅地皮,每方呎樓面地價都要八、九千元,即是落成後要賣到3倍價錢,如此這般,香港還有平樓? 除了住宅,寫字樓樓價亦會上升,因為供應並無過盛之餘,本年度《財政預算案》還研究將東九龍5幅商業用地改劃作住宅用途;另一邊廂,隨着大灣區發展的推進,本港商業活動更趨頻繁,寫字樓需求則勢必增加。 本週三收市價 上週三收市價(一週升跌) 一個月收市價(一個月升跌) 三個月收市價(三個月升跌) 一年收市價(一年升跌) 一週最高 一週最低 短線策略 長線策略 恒生指數 25,694 25,867(-0.7%) 27,322(-6.0%) 28,911(-11.1%) 25,486(+0.8%) 26,025 24,582 恒生中國企業指數 9,076 9,150(-0.8%) 9,839(-7.8%) 10,793(-15.9%) 10,292(-11.8%) 9,224 8,645 恒生中資企業指數 [...]

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【吳老闆週記】拜登遏制中國 兩大戰場

吳老闆週記(8月12日) .按照目前中國造艦造艇的速度,5年後總戰鬥力定必超美。 .拜登壓制中國崛起的兩方面,其一是高科技,其二是市場。 .從奧運金牌榜的形勢,已可見中國搶市場份額的仗很難打。 拜登遏制中國 兩大戰場 被兩大官媒新華社及《人民日報》炮轟為「必須鏟除的毒瘤」的教協,本週二(10日)宣布解散。英國在香港殖民地時代所動的手腳,又消除了一瓣。事實上,英國在香港回歸前,在一些很重要的範疇,都動了手腳,埋下了炸彈;當中,其一是法律,其二是教育。 對於前者,隨着《港區國安法》的實施,法律界已收聲。因為中央絕對有權修改法例,而法律界一定要跟,不跟的話,只有「劈炮」一途。於是,只餘後者需要整頓。 香港需要習慣新形勢 教協這個全港最大工會,擁有多達9.5萬會員,相信當中只有少數屬於跟政府作對的死硬派,因此,今次就算不解散,會員都會雞飛狗走;與其如此,不如自己「了斷」,亦好過等政府動手。不過,自己解散,也不等如政府往後不會動手,兩大官媒本週三(11日)便發表文章指,教協曾經涉嫌的違法行為,不能就此一筆勾銷。 兩大範疇正本清源後,香港政治局面將全面定下來,未來大事就是三場選舉;當中,立法會選舉未舉行,都差不多知道誰會當選,新制度下,本來是幫建制派取得20個地區直選席位的一半,如今則是讓泛民保留到10席,不過,參選既要人材也要錢財,反對派如今已散晒,兩者皆無,難免要輸。 內部平定,但香港仍會夾在中美角力之間,《反外國制裁法》便會照跟。從前,美歐要用香港,大陸要用香港,全球都用香港;以後,有一批人例如美國、英國等,將會撤出。從前,外國「嘈」中國,香港可行開,要「嘈」,由北京去「嘈」;以後,香港就要一齊「嘈」,中國一定會咬到底,香港一定要習慣這個新形勢,生意人要自己執生。 中國海軍力量正急升 除了香港,美國還在其他方面不斷對中國挑起爭拗,例如美國國務卿布林肯本週一(9日)便在聯合國安理會海上安全會議上,不點名批評中國在南海進行霸凌行為。 然而,個人認為拜登只會在兩方面出手,遏抑中國崛起,其他都是得個講字,包括南海問題。且看解放軍近日在南海進行的軍演,除了有第一艘國產航母山東號,加上其它驅逐艦、巡航艦等,規模之大、火力之猛,前所未見。事實上,艦艇不貴乎大,而貴乎多,一行10隻8隻,已極具震懾力。按照目前中國造艦造艇猶如「啤」出來一樣,速度猶如打疫苗般快,而且艦艇全部使用高科技,5年後其總戰鬥力必定大過美國,外來船隻駛近少少都死,整個布局豈止保衛沿海般簡單,簡直可以全球通行。美國惡言相向,只是「騰雞」而已。 [...]