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花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告2022/23」結果 2023年本港千萬富翁達40.8萬人 淨資產中位數為1,600萬港元

本港時事

花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告2022/23」結果 2023年本港千萬富翁達40.8萬人 淨資產中位數為1,600萬港元

花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告2022/23」結果  2023年本港千萬富翁達40.8萬人 淨資產中位數為1,600萬港元 千萬富翁的子女及早擁有銀行戶口 對他們未來管理財富有正面影響   花旗銀行今天公佈「香港千萬富翁調查報告2022/223」結果,截至2023年6月數據推算,全港擁有千萬港元或以上淨資產的「千萬富翁」達40.8萬人,佔全港相關年齡人口約7%,即每約14個相關年齡香港人就有一位千萬富翁。若計算截至2023年年中千萬富翁的淨資產總值,中位數為1,600萬港元。適逢「香港千萬富翁調查報告」發表20周年,花旗銀行特意延伸調查的對象至富裕人士的下一代。 根據調查報告結果推算,截至 2023年年中本港千萬富翁人口最少達40.8萬人,與2022年年底41萬人相約。千萬富翁的淨資產總值中位數為1,600 萬港元,比2022年的1,650萬港元稍稍回落,但對比2021年及2020年的1,570萬及1,550萬港元,整體呈現上升趨勢;而流動資產中位數則由去年的550萬港元下跌至450萬港元。受訪千萬富翁平均有近一半的流動資產配置為現金(46%),其次為股票(30% )、基金(19%)及債券(3%)。回顧受訪者過去三個月的投資組合,數據顯示截至2023年年中,各資產類型的滲透率比2022年年底全線增加,升幅較顯著的分別是基金(上升15%)及債券(上升9%)。 是次調查亦探討了千萬富翁與下一代的財政關係、下一代的金錢觀念及其金融知識。 千萬富翁與下一代的財政關係: .就財務狀況透明度而言,調查發現近九成千萬富翁願意或不介意向子女談及家庭每月開支;但不介意透露個人資產的只有約三成,而流動資產超過1,000萬港元的千萬富翁當中更只有兩成不介意向子女透露個人資產數目。 .逾六成千萬富翁對於子女對理財的了解表示有信心,近七成認為自己用在子女身上的金錢能平衡子女個人喜好及實際需要,近八成千萬富翁認爲自己了解子女的日常支出。 .近七成千萬富翁預期為子女投放資源去海外升學,估計子女於海外讀大學四年期間支出超過200萬港元。 .不少千萬富翁均願意於子女各項人生里程碑提供財務上支持:當中近七成父母願意支持子女置業,平均金額為240萬港元。而四成千萬富翁子女特別期望父母於養育下一代方面作出經濟支持,對比只有三成受訪父母表示願意提供支援。 .千萬富翁子女不論將來的財政狀況緊拙或穩健,表示願意經濟上支持退休父母的比率都比千萬富翁預期的為多。遇上緊拙的財政狀況,四成千萬富翁子女仍願意經濟上支持退休父母,相反只有一成父母預期會得到支持。 千萬富翁下一代的金錢觀念: .超過六成千萬富翁子女擁有自己的銀行戶口,平均於13歲開立戶口。 .接近六成半千萬富翁子女表示以父母為學習理財知識的主要對象。 .逾六成千萬富翁子女認為父母累積財富是靠努力工作及平日精打細算,近六成認為父母亦靠精於識別投資機會,四成半認為父母會主動尋找投資或理財相關的資訊為財富增值。 千萬富翁下一代的金融知識: .為深入了解下一代的理財知識,調查特意要求他們完成理財知識測驗,內容涵蓋對月結單的了解、風險及回報、精明消費、金融騙局等。結果發現沒有銀行戶口的受訪子女在測驗中表現較弱,比有銀行戶口的子女有顯著差異。顯示下一代越早擁有銀行戶口,對他們的金融知識及將來財富管理有正面影響。 香港花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示:「花旗銀行是香港財富管理市場的領導者之一,除了不斷將業務提升以配合高端客戶不同階段的財務需求,我們亦陪伴及照顧客戶及其下一代的成長提供專屬的財富管理解決方案。我們於 年來一直透過『香港千萬富翁調查報告』,更加了解香港富裕一群累積財富的哲學,有助我們的財富管理團隊因應市況及客戶理財需要,提供最合適的財富管理策略及投資方案,助他們增值財富。」 而配合客戶需要,花旗銀行於今年第三季推出全新 戶口 ,專為Citigold Private Client及Citigold客戶的11至17歲子女度身訂造,鼓勵他們盡早掌握理財知識,及早踏出獨立理財的第一步。上述高端客戶的子女可以自己名義開設戶口,並設專屬的扣賬卡,方便他們於本地或海外輕鬆消費。有關戶口更協助他們設定儲蓄目標,同時提供深入淺出的理財資訊,增進他們的財務管理知識。而家長可為扣賬卡消費或提款設定每日限額,並全天候輕鬆跟進子女戶口狀況。 「香港千萬富翁調查報告2022/23」分別於2022年10月至12月及2023年4月至6月進行調查,在這兩個時間段內透過電話 各分別訪問超過1,700名年齡介乎21至79歲之香港居民。花旗銀行「香港千萬富翁調查報告」希望了解香港富裕一群,尤其是千萬富翁於財富配置及生活等各方面的情況。今次是花旗銀行第 次進行同類型調查,亦是第9份以千萬富翁為調查對象的報告。 ============= 延伸閱讀:《2023年億萬富翁報告》:超級富豪的新階層湧現 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

千萬富翁有何財技?

最近有銀行公佈一項調查,顯示去年本港逾50萬人擁有千萬港元或以上的淨資產,創該行歷年調查新高,並佔相關年齡人口的8.7%,即約每12名港人就有一位千萬富翁。疫情底下,本港千萬富翁人數不跌反升,當中有何財技致富? 從該行的調查報告顯示,千萬富翁淨資產總值分佈中,逾七成分佈於物業。而近日亦有政府機構披露2019至2020年度,本港約165萬人擁有一個物業,即約兩成港人擁有一個物業,約28.5萬人則擁有兩個物業。 此外,根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心數據,今年首3月整體物業註冊宗數為22,840宗,按去年同期比,急增近八成。樓市暢旺,同時帶動按揭市場。今年首季現樓按揭宗數21,474宗,按上年首季比,大增逾兩成。由此可見,港人「愛磚頭」,投資房產是本港常見的財富增值方法。 事實上,現時各國均推出量化寬鬆貨幣政策,熱錢充斥,促使大量資金流向亞洲區,當中包括本港投資市場。去年股票市場十分暢旺,使不少市民獲利豐厚,近期亦出現不少「套股換樓」的個案。 除「套股換樓」,部份業主趁着多年內資產增值效應,靠「樓換樓」的方式「細屋換大屋」,筆者朋友於10年前以400萬元購入海怡半島2房單位,近期以近900萬售出,獲利後再以1,200萬元購入另一太古屋苑3房單位,正式晉升為「千萬業主」。此外,亦有業主將物業轉按套現,再購入第二層樓以作投資,實現財富增值。筆者去年擔任一個樓按節目的嘉賓,其中某個案的業主,更「快狠準」地於一年內由一層樓變成三層樓。而自政府放寬按揭保險的樓價上限後,承造高成數按揭的個案有顯著上升的趨勢,反映現時置業人士欲以房產作槓桿投資,以增加資產。 疫情逐漸緩和,疫苗陸續安排接種,限聚令進一步放寬,相信最壞情況已經過去。而銀行對後市保持正面的態度,並開始逐步放寬早年收緊按揭批核的準則。加上低息效應持續,對樓市有正面支持的作用。 今年本港樓市暫時表現不俗,市場對於樓市表現仍然看高一線,相信不少市民仍會視「買磚頭」為穩健增值的投資,料本港千萬富翁將會繼續增加。 撰文:經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 [...]

香港

逾半「千萬富翁」睇好港樓 惟69%富翁竟無意買「香港磚」?! 賣樓富翁不減反增 僅8%欲留港置業 英國樓或成最大贏家?!

花旗銀行昨日(4月8日)公佈的「香港千萬富翁調查報告2020」顯示,全港目前多達51.5萬人擁有千萬港元或以上淨資產,「千萬富翁」人數創歷年新高,而他們對香港樓市的看法亦相當弔詭。報告指,雖然有51%富翁對本港樓市前景較樂觀,其中15%人認為未來12 個月樓價會上升,另外36%受訪者認為今年樓價會趨向平穩,而「淡友」則大減至不足一半;然而,有興趣留港置業的富翁竟然不增反減,僅8%表示想買「香港磚」,相反,明確表示無興趣在港置業的富翁,竟然多達69%,較去年上半年增1%。此外,打算出售現有物業的千萬富翁亦按年增加3%至12%,不過議價空間又反而較之前收窄。同時,香港富翁對海外置業的興趣愈趨濃厚,27%受訪者打算在海外置業,當中以英國佔16%最受歡迎,而現時已有或正計劃送子女到海外留學的受訪者更多達72%。 富翁睇好港樓反而無意入市 就樓市方面,看好未來12 個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升,由7%上升至15%;認為樓價平穩的由14%升至36%;至於睇淡後市者則由79%大跌至49%。雖然逾半數富翁們對本港樓市前景較樂觀,而「淡友」亦較疫情之初大減三成,然而,有興趣在港置業的富翁反而有減無增。調查顯示,只有8%的受訪富翁表示有興趣於本港置業,較去年上半年少1%;至於對在港置業抱觀望態度的,則由23%升至24%;而明確表示無興趣在港置業的富翁,竟然多達69%,較去年上半年增1%。 此外,認為現時是置業良機的千萬富翁亦減少,調查發現,僅得10%千萬富翁表示當時為置業好時機,較上次調查少3%;不過認為當時並非置業好時機的受訪者亦趺至38%,較上次46%減少8%。大部分富翁對樓市抱觀望態度,有52%,按年大增11%。另外,表示有興趣出售現有物業的千萬富翁佔12%,較2020 年上半年上升3%,但在考慮出售價位方面會較之前堅定。去年上半年,富翁們即使低市價5%都願意賣樓,惟現時就要市價先肯賣。花旗指,根據過往數據,「置業興趣」通常滯後於「對樓價前景的判斷」,因為市民需要時間消化整體經濟氣氛。 海外置業興趣增 逾7成富翁送子女出國 香港富翁對留港置業的興趣日減,相反,他們對海外置業的興趣就愈趨濃厚。調查顯示,分別有14%及27%的受訪者表示有興趣於內地或海外置業,僅8%有興趣留港置業。當中以英國最受歡迎,有16%本港千萬富翁有意在英國置業;至於中國內地則緊隨其後,有14%受訪者表示希望在內地買樓;另外分別有8%、7%、6%受訪者表示想在香港、澳洲及加拿大購買物業。 至於子女教育方面,大部分千萬富翁傾向送子女到外國讀書,有72%受訪者表示現時已有或正計劃送子女到海外留學,一般等到子女16歲,就會送他們到海外升學。最受香港富翁歡迎的留學地點分別為加拿大(57%)、澳洲(51%)、及英國(46%)。 香港花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊。 [...]