real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

博客

鄧淑明:激活初創生態系統之道

近年來,北京的初創生態系統發展蓬勃,孕育不少著名的獨角獸,包括字節跳動、滴滴出行、京東科技等。根據《中國獨角獸企業研究報告2021》指出,北京獨角獸佔全國總量逾三成,達82家;估值超過百億美元的「超級獨角獸」,北京更佔內地六成。   初創調研公司Startup Genome於2021年發布的《全球初創企業生態系統報告》中,首30位的生態系統中有五成來自北美,亞洲只有27%。北京則連續4年被評為亞洲第一,全球第四,排名僅次美國矽谷、倫敦及紐約。   北京能穩坐亞洲初創生態系統首位絕非偶然,全因當地投放大量的資源。據《初創報告》2020年的分析,當地既為初創吸引達22億美元的私人資本,又在疫情下提供近1,500萬美元利息,以減輕初創兩成的借貸成本。2021年9月國家統計局公布,北京於2020年科技經費投入(R&D)的強度為全國最大,達地區生產總值的6.44%,高過以色列的4.95%、南韓的4.81%。   至於香港,在投資培育本地人才的表現早已落後於已發展經濟體。根據世界銀行數字顯示,香港的人均本地生產總值(GDP)全球排25位,在「教育支出佔GDP比重」上,兩份國際研究:《2020年世界人才排名》(IMD World Talent Ranking 2020)和《2021年全球創新指數》(Global Innovation Index 2021)都顯示香港大落後。在前者對63個經濟體的評估中,香港在相關方面只排53位,後者評核的經濟體有132個,香港僅佔中游的第76位。   人才和初創一樣,都需以大量資本培育。去年,立法會秘書處有關「培育本地人才」的《研究簡報》中,指教育總開支佔政府總開支的比重在過去十多年不升反跌,2010至2011年度為20.1%,而2021至2022年度的預算則只有15.2%。   北京能讓初創生態圈持續發亮,投入資金支持是成功的關鍵。人才是香港持續發展最重要的推動力,香港要發展成為卓越的國際創新科技中心,便應投放更多資源,積極培育更多優質的本地人才。     撰文:鄧淑明博士 香港專業及資深行政人員協會創會會員 香港大學工程學院計算機科學系、社會科學學院地理系及建築學院客席教授   [...]

大中華時事

夜經濟 谷內需

中美貿易戰的影響開始逐步浮現,中國及美國今年的經濟增長勢將放緩,所以中央近期亦再出手,加碼推出新的救經濟策略。各地政府扭盡六壬,希望可以有新橋提振經濟,近期便有一個新的議題浮出水面,北京市近日提出,要力谷「夜間經濟」(night-time economy),希望將商業活動的時間進一步延長,從而提升消費規模。中國不少省市亦已著手研究,希望以夜經濟刺激內需,減慢經濟放緩速度。 刺激內需一直是近期中國的重點項目,除了網購、無人商店、共享經濟等,夜間經濟近期成為新的熱門討論話題。北京市市長陳吉寧近日宣讀北京市政府工作報告時表示,為刺激新一輪消費升級潛力,北京將推出「繁榮夜間經濟促消費政策」,鼓勵重點街區及商場、超市、便利店適當地延長營業時間,並支持建設二十四小時營業的便利店。 根據報告,北京將展開服務業品質提升行動,將打造十條特色示範街區;啟動王府井等高品質步行街建設,實施傳統商圈改造提升;推出繁榮夜間經濟促消費政策;激發時尚消費、品牌消費,鼓勵全球新品在北京首發、開設首店。 服務業為北京消費市場的重要支柱,數據顯示,北京服務業消費對總消費增長的貢獻率已超過七成,使北京在全國範圍計,已率先步入服務消費主導時代,故當地政府視夜間經濟為推動經濟增長的新武器。事實上,北京於去年下半年便開始部署,陸續出台一系列政策鼓勵消費和夜間經濟發展,去年十一月,北京市商務委員會等七部門又聯合發文,進一步促進便利店發展,在推出的十九條新舉措中,以優化便利店的發展環境,方便市民的生活為核心。 發展潛力龐大 北京市商務局局長閆立剛指出,北京市不同區域對生活服務業的要求不同,作為核心區的東城區、西城區,商業服務業要靜下來;朝陽區CBD、海淀區中關村等區域要有「咖啡的氣味」;而鄉村地區則要有青山綠水、農家樂的氛圍。未來不同的商業圈,亦將會有不同特色的夜間經濟活動。 作為首都的北京,商業活動頻繁,人口亦多,人均GDP亦已超過二萬美元,但大部分商店在晚上十時便關門,所以極具潛力開拓夜間經濟。二○一七年滴滴媒體研究院發布的全國四百個城市的出行數據顯示,北京在夜間出行(晚上十時至翌日早上六時)佔比排行榜和深夜餐飲類出行排行榜中均為列首位。北京的消費力亦相當驚人,去年北京總消費預計勢突破二萬五千億人民,當中服務消費額預計突破一萬三千億人民幣。 北京在去年五月首次提出開展「夜間經濟」的概念,北京市商務局發布《支撐「深夜食堂」特徵餐飲開展項目申報攻略》,提出每日晚上十時至凌晨兩點期間保持營業,提供餐飲服務的特色餐飲街區、特色商圈和特色餐廳可以申報資金支持。北京去年的GDP增速為百分之六點六,而今年的目標訂在百分之六至六點五之間,在全國經濟將呈現下行的狀態下,北京市明顯有信心,夜間經濟可以帶來一定的提振。 增假期促消費 除了北京要大搞夜間經濟之外,河北省近日亦提出,讓打工仔每星期可享有二點五日的小長假,即在每星期的兩日假期之外,額外增加半日假期。落實的話,打工仔在週五下午便可以放半日假,有更多時間出外消遣和購物,有助進一步刺激內需。河北省政府辦公廳近日發出的《河北省關於完善促進消費體制機制實施方案(二○一九至二○二○年)》,當中特別提出二點五日假期的新措施,而分析指,當局推出新的休假安排後,商店亦會在週五延長營業時間,以推動夜間經濟。 其實在河北省提出之前,近兩年有不少省份亦提出過相同的建議,包括廣東、福建、江西、重慶、甘肅、遼寧、安徽、陝西、浙江和湖北等省份,但最大的問題是執行力度不足,大部分地區最後都未有推行計畫。 北京以外,其他城市都有推出類似計畫,去年十一月,天津市發布《天津市人民政府辦公廳關於加快推進夜間經濟發展的實施意見》,提出加快形成夜間經濟體系,在今年年底前打造六個市級夜間經濟示範街區,晚上八點至午夜十二時放寬相關擺賣管制,加密夜間經濟街區附近公共交通運行班次,延長夜間運營時間。 南京市政府辦公廳亦早於一六年發布《關於加快推進夜間經濟發展的實施意見》,提出夜間經濟是促進城市經濟更加繁榮的重要途徑,目標是到二○年,力爭夜間經濟試點區域新增經營收入佔全市社會消費品零售總額的比重達到百分之四。 十一時小高峰 [...]

中國

樓市速報:深圳試行租管 香港難跟隨

樓價及租金飆升,不止是令香港人頭痛的問題,內地的主要城市,情況同樣嚴峻。為了壓抑租金升幅,深圳即將試行租務管制,研究每年租金只能調整一次,且加租幅度不得超過5%。雖然香港方面亦不時有聲音提出要推租管,但若立法不完善,反而會適得其反。 內地傳媒報道,深圳正研究設立全市穩租金商品房項目制度,租金每年只可以調整一次,一房一價,每年只可加租一次,租金加幅不得超過5%。深圳政府計畫以深圳地鐵和深業集團的合資公司開發的「塘朗城精品公寓」為試點項目,採取嚴格的租金管制。 穩租金商品房是指房地產開發企業建設並組織營運,在一定期限內只租不售,接受政府主管部門的租金管控或指導。其特點是包括租金管控、不限對象、租房排隊、有限租期、全流程在線。 此次作為試點項目的塘朗城精品公寓將於明年推出,提供248伙,預計2019年初可上線出租營運,2019年9月交房入住。深圳市房地產研究中心主任王鋒曾透露,該市主管部門正探索以限價、限期的「雙限租賃房制度」來穩定租賃市場。深圳租金上升勢頭強勁,國家統計局深圳調查隊統計,深圳租賃價格指數同比上漲已持續11個月,到今年7月,已達105,略高於同期CPI指數102.5。 除了深圳之外,其實北京亦有機會推出租管。北京市房地產中介協會上週召開座談會,十間主要住房租賃企業負責人於會上承諾不加租金,並將手上全數合共12.57萬個租盤推出市場,被視為變相的租務管制。 香港住宅市場租金不斷上升,其實亦有聲音提出要推租管。差餉物業估價署的數據顯示,6月私樓租金指數升至193.7,按月升1.2%,已連升5個月,升幅較5月的0.3%加快;指數按年升近6%,上半年累計升幅3.31%。美聯「租金走勢圖」資料亦顯示,7月份以實用面積計算的平均呎租報約38.15元,按月再升約1.1%,再創歷史新高。以今年首7個月計,租金累升約4.9% 不過,推租管的難度甚大,何種物業、地區及價格要納入管制屬首要問題,亦有分析擔心,租管會減少租盤供應,反而無法幫助有需要的市民。引用外國例子,租管會令業主的收益下降,誘使業主空置物業。香港於1921年至1998年間亦曾間斷地實施租管,但空置率未有明顯上升,維持在約3%至4.7%之間,反而在1998年租金管制取消後,2002年的空置率升上6.8%的高位。 [...]