共享工作間 Archives - Capital 資本平台

企業策略

Commons Workshop 共享工作間推出抗疫優惠

2020/05/29

面對新冠肺炎肆虐，共享工作間Commons Workshop表示，為租戶提供抗疫租約優惠套餐，新增日租計劃，即使臨時決定在家工作，也不必擔憂「蝕租」。新租戶更能享用額外折扣，單日只需 33 元便可享用流動辦公桌的服務，大大減輕新租戶的創業壓力。 Commons Workshop 指出，在今年 3 月進行優化工程，增加更多活動空間，令整個環境更具靈活性。Commons Workshop 將於尖沙咀增設第二個共享工作空間，該工作間將會全天候 24 小時開放，從而讓持有通行證的租戶可在任何一個工作間內辦公。尖沙咀工作間將於本年正式投入服務。 [...]

本地著名建築師徐騰（Winston）與兒子徐達（Alex）創立專為設計師而設的共享工作間。

名人系列

徐騰父子兵 | 創設計co-working space「孵化創意搖籃」

2019/12/13

近年，共享工作間（Co-working Space）大行其道，不少共享工作間相繼進駐中港兩地。本地著名建築師徐騰（Winston）與兒子徐達（Alex）有感現時本地設計師缺乏孵化平台，兩人決意創辦專門為設計師而設的共享工作間「T.H.E Design設計家」，特意選址沙田工業中心，為本地年輕設計師度身訂造一個租金便宜、雲集創意的設計基地。 Text:Henry Lau Photo:張展銳過去數年辦公室環境出現不少轉變，共享工作間成市場新焦點。根據仲量聯行最新報告，亞太區共享工作間市場將持續每年增長35.7%，遠高於美國的25.7%及歐洲的21.6%。料到2025年，3成大企的辦公室設計將會更靈活，包括採用共享工作間，但目前香港只有3%屬靈活設計，上海、東京分別僅得4%及2%。業界普遍認為市場仍有龐大的發展空間，而為專業人士度身設計的共享工作間更屬「藍海」市場。曾參與港機場芳草地設計徐騰早年畢業於倫敦建築聯盟學院（AA）；曾在英國建築公司福斯特建築事務所（Foster + Partners）工作近20年，期間參與設計包括麥克坦宿霧國際機場2號客運大樓、倫敦斯坦斯特德機場，以及香港新機場等多個大型項目。 1999年，他創辦綜匯建築設計（IDA），展開個人事業新里程。創業後，他雖算不上是一名的高產量建築師，負責不多的項目卻獲獎無數，包括創業後接的第一個項目香港房屋署展覽中心室內設計，已獲3項國際及本港建築設計獎項，他設計的印度海得拉巴國際機場更被推選為2009年度世界最佳機場，令他的名字踏上了國際舞台。徐騰亦曾負責不少海外建築項目，得意之作是2012 年落成的北京芳草地，項目集寫字樓、購物中心、藝術中心和精品酒店於一身，利用空氣對流概念加強環保效果，成為內地首個獲美國綠建築協會最高級的LEED鉑金認證的綜合商業項目。他說：「這個芳草地項目主要特色是集寫字樓、購物中心、藝術中心、精品酒店綜合體於一身的規劃；環保設計貫穿整個設計，包括：設有27度傾斜屋頂、東南角最高處為89米，西側和北沿高只有24米，設計前提是不遮擋北面、西面民居的陽光，並實測北京冬至日的太陽角度，與周邊民居距離42米，效果明亮寬敞；『雙皮設計』由玻璃和ETFE膜材組成罩子，隔開室外風沙、噪音，讓大家更願意待在屋頂露台。而屋頂可以打開，將冷空氣從大樓底部吸入，再將熱空氣從屋頂排出，在夏天及北京氣溫最舒適的春秋兩季，實行自然通風，由屋頂感應器探測陽光、溫度、風速，自動控制頂棚開關，玻璃罩可將太陽的熱能封存在建築物內，加強冬天保溫功能。」 [...]

企業策略

嶄新共享工作空間概念迎市場需求

2019/07/11

高力國際最新發表的《亞洲地區靈活工作空間報告2019》指出，隨著公司對員工的體驗越趨重視，業主也開始意識到租戶要求正不斷提升，故此共享工作間所提供的設施配套是否充足、裝潢設計是否豪華均變得越來越重要。同時高力亦注意到目前坊間未有營運商能提供足夠全面的設施，為具提供禮賓服務經驗的酒店及酒店服務營運者製造機遇。而上年進駐香港的The Great Room，對於共享市場發展，秉持獨有的市場策略理念。酒店及共享工作空間發展：更趨融合以高級服務為主導的高尚共享空間品牌 The Great Room ，自其進駐香港以來，其顛覆性商業模式及受酒店式服務啟發的共享工作概念，正好協助行業推動變革。 The Great Room聯合創辦人及行政總裁洪可珈指出，自今年初The Great Room於香港開業以來，一直備受租戶歡迎。隨著出租率不斷上升，他們發現最能吸引客戶的，是The [...]

名人系列

Disrupt the Co-working Space Industry 革新共享空間：Campfire 謝耀陞．馮康

2019/01/08

在事事講求創新，初創公司如雨後春筍般出現的今日，集流動、租約彈性、價錢實惠及人際網絡於一身的共享工作間（co-working space）便乘時而起，成為急速發展的新興行業，而市場向來不大的香港，於短短三、四年間，竟有達70間由本地至國際性的共享工作間經營者競逐其中。當中如本地薑Campfire，便由三位三十出頭的年青人一同創辦，於2016年進軍市場，以獨特的市場定位及經營模式，迅速開拓香港市場，更衝出亞洲，拓展至倫敦，並遙指澳洲、新加坡及日本。Campfire聯合創辦人謝耀陞（Wang）及馮康（Albert）均看好未來的市場潛力，而按照計劃，在2019年內，將於全球開設至20個中心。 Text / Jerry Hui Photography / Cheung Chin Yui 香港的共享工作間市場自數年前興起以來，已陸續吸引了不少「過江龍」如WeWork、naked [...]

名人系列

ATLAS 陳思烺：進軍共享工作間市場立足亞太

2018/10/12

近年共享工作空間如雨後春筍般大增，共享工作間為創業者提供了一個成本低廉、自由度較高及更易於交流溝通的工作環境。基於香港租金持續上升，共享工作間變成創業者辦公的另類選擇。雅居樂主席陳卓林兒子陳思烺（Ron），2016年在廣州創立了綜合辦公空間營運公司（ATLAS），經過2年發展成內地知名品牌，今年銳意進軍香港市場，在尖沙咀海港城開設首間共享辦公空間ATLASPACE寰圖，為該集團首個在港的據點；他透露，未來兩年目標在亞洲地區擴大逾20個據點，涉及200萬平方呎面積。 Text / Henry Lau Photo / 張展銳父親從事內房生意，陳思烺大學畢業後，沒有回到家族企業內幫手，選擇外闖，曾在投資銀行工作，及後創立資產管理公司，尋求營商經驗。他細心觀察到近年市場上的共享辦公室不斷擴充，認為市場大有可為：「傳統寫字樓浪費很多空間，今時今日可共享，不需重複，令公司後勤部隊員工可以減少，可節省成本。加上目前未有一個代表香港的共享工作空間品牌，故期望以此為目標。」2016年，陳思烺毅然與3名好友再創業，開設以新模式經營的共享工作間，並決定先進軍內地市場，結果選擇在廣州開業。闖內地創業辦公空間融多元素以現時於廣州設有3家共用工作空間為例，分別位於雅居樂中心、發展中心以及高德置地H座，集團向辦公室租戶提供各種設施和服務，包括健身室、室內高爾夫球場、咖啡店、餐廳、葡萄酒酒廊、藝坊、水療、露天花園等。據悉，雅居樂中心的共用工作空間租金約4,000至5,000元，人均面積約30至40方呎。陳思烺強調，ATLAS寰圖作為營運者，產品將因應每個城市本地文化及元素有所不同，擁有獨特定位，隨文化而改變，見微知著，深信能達到真正的共享價值，打造鮮明的品牌形象。「我們按不同的辦公空間打造成別具特色的共享工作間，如ATLAS [...]