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【加拿大樓】現在是入市時機嗎？ 一文看清樓市走勢 這類物業竟然逆市爆升！
2021-07-29
香港樓價堪稱全球最難負擔，惟近年不跌反升，資金愈貴愈買。為求達成「置物夢」，港人嘗試放眼海外，物色優質物業，加拿大向來為海外投資熱點，兩個重要城市多倫多和溫哥華，持續有資金流入支撐。隨着加拿大政府放寬港人移居條件，使這個港人移民或升學的熱門地點更受注視。 根據房地產平台WOWA公布的最新數據，今年6月份，全國住宅整體成交量達68,335宗，較去年同期上升106%，全國平均樓價為68.82萬加元（約421萬港元），按年輕微增加39%。 加拿大房地產市場趨勢 (橙色線:平均售價；藍色線:成交量) 綜觀十大省份及三大地區，平均樓價最高的卑詩省（British Columbia），今年5月份，平均樓價為91.67萬加元（約561萬港元），按年增加26.2%；其次為安大略省（Ontario），今年5月份，平均樓價為86.63萬加元（約530萬港元），按年增加37.6%。 而芸芸城市當中，溫哥華住宅整體樓價為全國最高，平均樓價為117.5萬加元（約719萬港元），按年增加15%，整體成交量3,762宗，較去年同期上升54%，惟近月溫哥華樓市成交量持續下滑。溫哥華獨立屋的平均樓價升至180萬加元（約1,101萬港元），按年增加23%；聯排別墅的平均樓價升至94.7 萬加元（約579萬港元），按年增加20%；公寓的平均樓價則升至72.8 萬加元（約445萬港元），按年增加7%。 溫哥華整體住宅樓價 溫哥華整體住宅成交量 至於，多倫多住宅的整體樓價則全國第二高，平均樓價為109萬加元（約667萬港元），按年增加17%，整體成交量11,106宗，較去年同期上升28%，惟近月多倫多樓市成交量稍稍下滑。多倫多獨立屋的平均樓價升至141 萬加元（約863萬港元），按年增加30%；聯排別墅的平均樓價升至94.5 萬加元（約578萬港元），按年增加30%；公寓的平均樓價升至68.3 萬加元（約418萬港元）， 按年增加8%。 [...]
