| Capital 資本平台

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】當港人北上消費成為習慣國慶連假吸引旅客南下更實際

2023-09-20

在剛剛過去的周五周六，共有45萬港人北上消費，反之只有大約17萬內地人南下香港，說明疫後港人假日北上消費蔚然成風。筆者擔心這股風氣成為習慣後難以改變，對本地的零售經濟將帶來嚴重打擊。即使政府即時推出一系列夜經濟舉措，復宣布「十一」國慶復辦煙花匯演，提供多項優惠，估計成效有限。倒不如想辦法吸引內地旅客在連續八天的長假期來港消費，或者更為實際。連同中秋和國慶，本港將有連續三天假期，政府與商界合作，在國慶當天推出食肆折扣優惠、戲院戲票半價優惠、免費乘搭輕鐵、港鐵巴士及電車等。儘管政府力挽狂瀾，鼓勵市民外出同慶，但筆者反而認為國慶內地有連續八日的假期，吸引內地人藉此機會南下香港可能更有把握。內地這種放假調休模式始於朱鎔基擔任總理年代，時稱「黃金周」，掀起了旅遊消費熱潮，成為當時國人經濟生活的新模式，一直沿用至今。深圳市發改委上星期發《深圳市關於促進消費的若干措施》，提出21條促進消費的重點措施，其中針對港人的包括在全深圳市打造10個以上「港人旅遊消費服務示範街區」、發放消費券，完善「跨境支付」，推動港澳遊客在深圳消費由餐飲娛樂向醫療健康、美容健身、時尚服飾、文化藝術、修車保養等多業態延伸，展現出深圳市在食衣住行全方位吸引港人北上的決心。香港在這方面目前似乎只針對本地居民消費，而沒有將焦點放在內地旅客，特別是大灣區旅客身上。政府是否應該仿傚深圳，提出以目標旅客為對象的針對性優惠措施，例如推出「大灣區旅遊消費服務示範街區」、發放消費券等等，可能更具吸引力。既然港人北上消費的風氣一時間改變不了，那就不如將對象轉為內地旅客，在此消彼長下拓展客源，或可填補當中的流失。 ============= 延伸閱讀：【吳老闆筆記】救得了夜市！救不了股市？ ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

「The LOHAS康城」開業一周年商舖租出九成半　周末人流逾5萬人　8月底前消費享10倍積分

2021-08-21

港鐵公司旗下位於將軍澳日出康城的全新大型商場「The LOHAS 康城」自去年8月投入服務，開業將近一年，當中約95%商舖已經租出。為慶祝一周年紀念，「The LOHAS康城」將會送出限時優惠，與眾同樂。隨着港鐵旗下第13個商場 — The LOHAS加入，總可出租樓面面積已較之前約200萬平方呎增加大概10%；連同未來大圍站上蓋商場「圍方」及黃竹坑站上蓋商場「THE SOUTHSIDE」，3個商場合共為港鐵增加超過40%可出租樓面。疫下出租率九成半租金具「競爭力」港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝估計，日出康城截止今年年底入伙數料達1.6萬伙居民，距離2.55萬伙總數前進一大步。目前康城每一期工程正進行得如火如荼，所有13期招標已全部完成，並已落實社區設施。他強調，康城是一個值得社會參考的「鐵路加物業」綜合發展模式，透過鐵路將一個不適宜居住的環境，變成大廈林立的大型社區。「現時實際租金水平對比多年前預計的水平，我會用『滿意』形容，」鄧智輝表示，今日市場正受疫情困擾，好多商戶都不願投資開設新店，但The LOHAS出租率仍達95%，因此相當滿意，租金亦具「競爭力」。他指出，商場租戶組合是以居民需要而設計，例如食肆佔四分一、服務性行業佔四分一、購物方面如服裝、體育用品等亦佔四分一、最後四分一為大型設施如超級市場及溜冰場等，因此無論服務業、購物、日常所需如超市及娛樂各板塊的分配都很平均。周末錄逾5萬人流車位常爆滿現時，The LOHAS商場正進行新試驗，設立面積廣闊的開放區域，以供地本中小企、初創、年青企業家、或網店寄賣商品，以優惠形式與租戶合作，藉以展示初創企業產品，並且盡量引入「商店區」內較少見的商戶及產品，針對住宅社區的居民日常所需。 [...]

香港

賀張家朗勇奪東奧首金　美聯贈得獎香港健兒「置業免佣」優惠!!

2021-07-27

美聯物業為祝賀港隊劍擊運動健將張家朗，勇奪香港回歸後首面奧運金牌，宣佈為張家朗及本屆成功贏得獎牌的香港健兒，提供「置業免佣」優惠，凡獎牌得主以個人名義置業，均可免收佣金，以鼓勵運動員為港爭光，力爭更佳成績。美聯物業於張家朗奪冠後，已即時於Facebook刊登「劍神之選」，推介500萬及750萬筍盤；並於官方網站及「筍盤APP」推出全新「劍神之選」筍盤搜尋捷徑，750萬內筍盤一按即睇。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，東京奧運於疫下舉行，香港健兒不懼疫情參賽，其志可嘉，張家朗為港爭光，贏得今屆港隊首面金牌，振興港人士氣信心，絕對稱得上「香港英雄」，因此特別為得獎健兒推出免佣優惠，凡獎牌得主以個人名義置業，均可免收佣金，希望略盡棉力，支持港隊再創佳績。 [...]

香港

打針買樓有折扣?!　啟德尚．珒溋新增「已接種新冠疫苗人士優惠」1%折扣

2021-06-07

繼信和及華置聯手推出「打疫苗送樓大抽獎」後，再有地產發展商推出鼓勵市民接種疫苗的「磚頭活動」。由兩間內房 — 合景泰富及龍湖，合作發展的啟德尚．珒溋昨晚（6月6日）公佈4張新價單，包括2U、4N、5K、6A號價單，新增「已接種新冠疫苗人士優惠」，凡在本港已接種一劑或以上2019 冠狀病毒病疫苗（「新冠疫苗」）的人士，選購任何尚．珒溋之單位，均可額外享有售價1%之折扣優惠，惟此優惠不能與「醫護人員置業折扣（售價之1%折扣）」同時使用。是次更新的價單將於本周四（6月10日）生效。接種疫苗前應先諮詢專業健康意見，有關接種新冠疫苗資訊，可瀏覽政府網頁：www.covidvaccine.gov.hk。尚．珒溋位於啟德沐泰街11號，提供667伙，單位實用面積由332至2,566平方呎，設有1至4房間隔。 [...]

商事動態

Visa夏日優惠方便出行日韓台泰

2019-08-05

正在計劃夏日之旅，與親朋好友一起度假放鬆？ Visa為香港和澳門區持卡人精選四大熱門旅遊勝地 (日本、韓國、台灣和泰國)的獨家住宿和娛樂優惠，以照顧不同類型旅客，滿足美食愛好者、藝術欣賞者以至購物愛好者之喜好。於日本，Visa持卡人可在頂尖零售商戶享受與別不同的消費禮遇，商戶包括全國最大的折扣商店Don Quijote及以實惠價格售賣設計師潮牌而聞名的Premium Outlets。此外，Visa持卡人可以折扣享用遍佈日本的Ecbo Cloak行李寄存服務。韓國絕對是追求感官享受的不二之選。Visa持卡人可以精選優惠體驗兩個令人嘆為觀止的現場表演，包括結合奔放舞蹈和韓國傳統音樂的創新非言語音樂劇Sun & Moon，以及糅合3D特效、舞蹈和喜劇元素的獨特視覺盛宴HERO塗鴉秀。希望透過旅行舒緩日常緊張以重拾內心平靜的旅客，可以Visa優惠於泰國享受放鬆身心的泰式按摩和水療，或參觀台灣多個不同藝術文化地標。 [...]