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香港

新盤周六單日售224伙 三盤同日齊加推

1月新盤大混戰,戰況愈近農曆新年愈激烈。昨周六 (1月30日) LP10及Silversands兩個新盤同日推售「硬撼」,雙雙報捷,更同時即日加推;而即將推售的帝御.嵐天亦於昨日加推3號價單。 LP10沽貨近九成加推158伙 由南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10昨日次輪發售218伙,截收逾4,080個認購登記,即日沽出174伙,佔當日可售單位近八成,單日套現逾18億元。項目兩輪銷售合共沽出349伙,佔可發售單位約88%,共套現逾34億元。發展商乘勢即晚加推第4號價單,涉158伙,涵蓋110個兩房單位、46個三房單位、及2個四房單位,實用面積介乎513至1,203方呎,折實平均呎價16,430元。發展商指,因市場反應熱烈,故今次個別單位輕微加價。 新價單售價最低單位是第2座 (T2-B) 2樓F室,單位實用面積513方呎,2房及開放式廚房間隔,定價964.6萬元,實用呎價18,803元,扣除最高折扣20.5%,折實售價766.9萬元,折實實用呎價14,949元。 LP10昨日揀樓情況。 Silversands加推30伙下周三售 信置旗下馬鞍山Silversands亦於昨日首推50伙細單位,共收近380張入票登記,最終即日沽出33伙,套現近2.5億元,首批一房單位更於開售1小時內全數沽清。發展商即日宣佈加推30伙,包括26伙標準戶及4伙特色戶,項目餘下的12伙一房戶亦於今次悉數全推。2號價單折實售價由602.04萬至1,202.53萬元,折實呎價介乎19,449至23,860元,折實平均呎價21,614元,大部分單位原價加推,個別加價2%,定於下周三 (2月3日) 次輪發售。 帝御.嵐天提價加推57伙料下周六售 由帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣段項目「帝御.嵐天」亦於昨日再加推3號價單,共涉57伙,折實平均實用呎價15,3807元,較2號價單加價約1.2%,較首張價單提價約2.4%。發展商指項目有機會於下周再推4號價單,料下周六 [...]

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植耀輝:憧憬復甦美股現反彈,港股短線支持22,400點

美股上週整體表現不俗,雖然上週五(22/5)整體變動不大,但全週計道指上升779點或3.3%,標普500及納指則分別上升3.2%和3.4%。上升原因不外乎是受當地50州全面鬆綁,令投資者憧憬經濟有望早日反彈之故。只是面對現時疫情持續,經濟數據仍見疲弱,加上錯綜複雜的中美關係,恐怕美股強勢難以持續。另外,今日美股因陣亡將士紀念日休市一天。 港股上週五急挫,政治因素以及擔心中美磨擦加劇令港股遭到抛售,成份股全線下跌之餘,部分如信置(00083)及領展(00823)跌幅更超過一成。事實上港股近年大跌,主要原因均離不開政治話題,由於今次事件影響頗深遠,加上存在眾多不確定性,故大市再下跌的機會頗高。而且,即使從走勢上看,恒指向下跌破早前23,500點至24,600點之區間水平,短期支持將下試至22,400點附近。 股份方面,本地金融及地產股成跌市重災區,滙豐(00005)跌至3年低,友邦(01299)單日更大跌9%;地產股跌幅亦驚人。金融股形勢嚴峻已非今日事,自去年中已不斷指因擔心經濟因素而看淡,至於地產在經濟前景充滿陰霾下,雖有全球無限QE之憧憬,但經濟疲弱以至失業率上升皆不利樓市發展,若再加上近期事件,還是建議大家先觀望會較好。   筆者並未持有相關股份 [...]

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【港股專家】鄭勤龍:美國加息不阻銷情,信置(0083)走勢穩中求勝

美國聯儲局公佈加息四分一厘,並下調明年加息次數至兩次。金管局宣佈,上調貼現窗利率25基點,至2.75厘,但匯豐、渣打及中銀香港均宣布,維持最優惠利率不變。日前信置(0083)及市建局合作發展的觀塘凱匯第一期次輪推售383伙即日沽清,打破信置及一手新例後的市場紀錄。凱匯第二期將於周日開賣,至目前為止已收1300票。有關近日美國加息,信置營業部聯席董事田兆源指,匯豐銀行未有加息,故認為香港加息機會不大,因此對銷售影響有限。 至於信和集團旗下商場,今年租金表現不錯,升幅約有8%至15%。信和集團租務部總經理畢嘉浩則指,明年的租約已在商談中,有部分租戶能繼續保持此加幅,他觀察到化妝、首飾、食肆、時裝及運動用品店的租金加幅會較理想。被問及人民幣表現疲弱,對旗下商場的銷售額有否影響時,他回應指,人民幣下跌對奢侈品銷售的影響會較為直接,但旗下商場主要位於民生區,消費集中於日常生活必需品,因此沒有被影響。 今為信和置業未來走勢占卦,得《澤水困》卦: 困,亨,貞,大人吉,旡咎,有言不信。 彖曰:困,剛掩也。 險以說,困而不失其所,亨。 困卦的意思是說,陽剛雖被陰柔給掩蔽而處於困境,但是卻能夠從容自樂,不失利身的根本,因此最終是亨通的。信置發展的觀塘凱匯銷售理想,旗下商場的租金亦有不俗的升幅。近日美國加息及人民幣走弱均對信和集團觀塘凱匯及商場的銷售影響有限。美聯儲預期明年加息次數由3次下調至2次,隨著美國加息的態度有所軟化,對本地樓市及人民幣走強在中長線或有正面作用。投資者可考慮在約13.75元左右買入,止蝕位可放在12.3元。 [...]