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嘉華國際奪醫院道地皮每方呎樓面地價12,821元

2022-07-26

地政總署公布，嘉華國際（00173）以5.51億元中標西營盤醫院道小型住宅地皮，批租期為50年；每方呎樓面地價12,821元，低於市場預期下限。地皮於上周五（21日）截標，合共收到11份標書。入標的發展商包括恒地（00012 ）、信置（00083）、會德豐地產、嘉華國際（00173）、英皇國際（00163）、漢國置業（00160）；百利保（00617）及富豪酒店（00078）合資等。該幅醫院道地皮面積約5,372方呎，估計可建樓面面積約42,978方呎，地皮估值約5.8億至8.51億元，樓面呎價約1.35萬至1.98萬元。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指，項目將以豪宅為主打，但暫時未決定開則。 [...]

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凱柏峰II 繼續開心價

2022-07-10

信置（0083）、嘉華（0173）、招商局置地（0978）等合作的將軍澳日出康城29個月樓花凱柏峰II，周六晚（9日）突擊上載首張價單後；信置業執行董事田兆源重申，是次仍屬「繼續開心價」，首批138伙折實均呎18,378元，提價0.5%至1%。他指出，由於目前有不少凱柏峰I的向隅買家，會盡快開展收票，銷售安排亦會盡快公布。凱柏峰II首張價單提供138伙標準戶，維持最高16%直減折扣，包括1房戶28伙、2房戶101伙、3房戶9伙；入場；費最低為第2A座10樓D室，實用面積339方呎1房間隔，折實價636.88萬元(折實呎價18,787元)。嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指，今次新期數的景觀稍有差異，所以價錢有所調整。 [...]

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凱柏峰I 次輪銷售暫收3,400票超額13倍

2022-07-04

由信置（0083）及嘉華（0173）牽頭發展將軍澳日出康城凱柏峰I，上周四首輪3小時沽清238伙、套現9億後，昨晚以折實均呎1.88萬元加推80伙，並落實周四次輪開售238伙。信置執行董事田兆源表示，買家需求熱切，不少向隅買家都重新入票，截至今日下午3時30分，項目次輪銷售累收逾3,400票，以本周四開售238伙計，超額認購逾13倍。周四發售的238個單位，以定價計，市值逾24億元；扣除最高16%折扣優惠後，折實售價 643.86萬至1300.48萬元，折實呎價17,106至21,346元。 [...]

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凱柏峰I暫收5,600票超額逾22倍

2022-06-28

信置(00083)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I將於周四(30日)首輪發售238伙，市場消息指出，截至28號晚上8時，累積收票逾5,600票，超額認購逾22倍。項目將於29號下午1時截票。 [...]

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凱柏峰I首批128單位折實入場費619萬

2022-06-22

信置(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I公布首張價單，涉及128伙，折實平均呎價17,888元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出，以180天付款計劃(即供)最高16%折扣計算，折實售價619.5萬至1243.28萬元，折實呎價16,757至20,128元，折實平均呎價17,888元。入場單位為1A座10樓D室，實用面積329方呎，採1房間隔，折實售價619.5萬元，折實呎價18,830元。價格為「超級開心價」，希望可以幫助年輕人置業，明日開始收票及開放示範單位予公眾參觀。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，價錢參考同區二手成交價，亦已經計及加息與疫情等因素，希望在第五波疫情後提供一個驚喜給買家。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批價格可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓；相信可吸引買家進駐，在住屋剛性需求下，預料買家仍以用家為主，但首張價單價格實屬吸引，相信亦可吸引投資收租客入市，料租金回報可達2.5至3厘，相信項目首張價單可順利沽清，下張價單有1%至2%加價空間。 [...]