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Check清楚文件！　英國租樓要影相保安心？

租客在英國搵到樓後，入伙前記住先檢查清楚一系列文件，亦不妨影幾張相保障自己。 首先，租客要檢查清楚租賃協議（Tenancy Agreement）。在簽署之前，請確保自己有書面的租賃協議，並仔細閱讀以了解租客的權利和責任。房東或代理通常會提供一份租約版本，但租客可以要求房東或代理考慮使用其他版本。英政府已發布了一份租賃協議範本，可供大家免費下載。如果對協議有任何疑問，租客要在簽署前尋求建議。如果租客不滿意租賃協議，則可以根據《租戶費用法》（Tenant Fees Act）放棄不公平的條款，訂金亦不會因此被沒收。 此外，租客亦要檢查物品清單（Inventory）。租客入住之前，請先與房東協定一份物品清單（或入住報告）。作為額外保障，建議租客拍攝照片。如果在租賃期將結束時出現爭議，這些照片就可以作為證據。如果同意清單，租客就可以簽名並保留副本。從2019年6月1日起，房東或租賃代理不能收取有關雜費。 「查錶」在內地聽得多，但原來在英國租樓，入住時亦要檢查清楚儀錶讀數（Meter Readings）。切記，在搬入時要取得水、電及燃氣錶讀數，可以的話，亦最好影返張相，以顯示儀錶讀數及日期時間。這將有助確保現任租客無需為上手租客繳付賬單。 租客要確保有房東或代理的正確聯繫方式，包括在緊急情況下可以使用的電話號碼。根據法律，租客有權知道房東的姓名和地址。 租客亦要查詢房東或代理是否已簽署實務守則（Code of Practice），這對他們的行為和做法有更多保證。 [...]