博客

思考對談:《燕詩》表達進化論?

「樑上有雙燕,翩翩雄與䧳」,唐代詩人白居易的《燕詩》相信不少港人在學時都曾讀過。紀惠集團行政總裁湯文亮及107動力召集人何民傑日前談及本港移民潮時也特別提及此詩。湯文亮更認為,燕詩是表達進化論,正如子女移民,父母無必要跟隨。 湯:紀惠集團行政總裁湯文亮 何:107動力召集人何民傑   何:湯博士,今日再講講移民,你近日寫了一篇文章,引用古文「樑上有雙燕」,這有甚麼意思?   湯:近日有一側新聞,有一對老婦夫,埋怨女兒帶同孫子移民,剩下他們兩老在香港。我有部分朋友亦遇上這情況,但他們寧願選擇不跟子女移民,因移民他國,除了照顧孫子,不知有甚麼可做。大家應讀過這首《燕詩》,「樑上有雙燕,翩翩雄與䧳」,這首詩其實是提及進化論,好多人認為,子女要孝順,要對父母好。我則有不同意見,個個都說要反哺,將食物全交予父母,子女則無人理,無食物白白餓食,那便沒有進化了。   何:正所謂老豆養仔,仔養仔。   湯:我覺得沒有問題,年輕時我不敢將這些說話講出來,但擔心其他人批評自己不孝順,不理會父母。我現在年紀大可以夠膽說,我不用子女孝順,對子女好已經足夠。這亦是解決年輕人問題其中一個方法,要關心他們,一定要用資源幫助他們。上一輩則反而可以用很少錢便能過日子。真是日日經濟午餐。   長者三餐易解決 何:部分連鎖快餐店,都給予長者優惠,輕易解決一餐。   湯:我有朋友不會陪同子女移民,因都知道子女不太希望父母同往,故寧願自己先說出來。實際很多老一輩都不願意移民,選擇繼續留在香港,最少子女不適應在移民生活,回流香港也有地方居住。反而移民外國,當子女大學畢業結緍另組家庭,自己則沒有辦法回流香港,最終可能自己要客死異鄉。   何:若自己的父母能一同移民,其實也相當重要,即使你如何富有,在外地聘請工人並不容易。   湯:若父母願意跟隨一同移民,當然理想,但父母不願意,也沒有辦法。大家有時間,也可以念一念燕詩。最好的孝順是對自己子女好些。   何:現在科技進步,好多都免費,只要有一部智能手機,大西洋也可以連接。移了民,也可以不時致電父母問候。   湯:和以前不同,我年輕時在外國讀書,長途電話費用非常昂貴。我以前八月上機,到下年五月才有機會再見父母。     何:時代不同,上海復旦大學計劃到歐洲匈牙利設分校,竟遇上逾萬人反對,令計劃告吹。   湯:我覺得復旦不在當地設立分校也問題不大,相信還有很多國家會紳出橄欖枝。這亦反映,移民難免要面對歧視問題。   移民難免要面對歧視 何:再談另一個話題,湯博士在資產配置上,有無車位呢?   湯:我老闆以前是有名「車位天后」,最高峰是有四千個車位,現在也有近一千個。   何:是否購買物業時一拼購入車位。   湯:部分是,也有整個停車場購入。   何:近日出現天價車位。有商人近日以3655萬購入山頂豪宅三個車位。   湯:車位出現天價,最重要因素是位置。他買了兩個住宅物業先,再購入三個車位。因為幾億元的山頂豪宅單位,車位沒可能只是值200萬元,這完全不付比例。除此之外,車位可以好值錢,一千萬元一個是超值。如果發展商將車位的地方再改作住宅,可以賺得更多。而且車位往往是最理想位置。最關鍵是不少內地人願意買樓投資自住。自美國對中國企業實施制裁後,內地人都不太敢到美國投資,擔心某一天自己的資產會被凍結。   何:中國GPD是全球第二,只要有1%的人能富起來,願意來香港買樓投資,這就不得了。     湯:我們公司於九十年代在國內的小城市建樓,成績也不錯,當時想聽到不少領導說,日後若賺到錢,會到香港購物投資。這些說話點醒我,為何不做好香港,要辛苦跑往外地,所以決定注專回香港發展。     何:若專注於香港物業市場,收益確是不亞於任何行業。 [...]

博客

思考對談:如何賺盡出售公屋

政府早年推出租者置其屋計劃,讓公屋居民以低價購入自住的單位,榮升業主。紀惠集團行政總裁湯文亮日前與107動力召集人何民傑在電台節目中大談相關計劃的利弊。湯文亮更建議,公屋業主應盡早補地價,以賺盡政府的優惠。 湯:紀惠集團行政總裁湯文亮 何:107動力召集人何民傑     何:今日先談論政府的出售公屋政策。   湯:我認為政府出售公屋司是錯誤的房屋政策,原意是希望公屋居民能成為業主,但部分居民不善理財,最後要變賣公屋,最終成為劏房住戶,甚至露宿街頭。有朋友向政府購入公屋,我第一時間建議他盡快補地價,假設當時房署以十萬賣給你,補地價不會超過十萬。早前有一個80歲的婆婆,以200萬賣了以前6萬8千買入的公屋單位,但要補地價100萬元,實收100萬元,如果早年以10多萬補地價,今日便不用補100萬元,所以愈早補地價將會愈平。   何:一般人會認為補地價會蝕底,但提早補地價實際可提高增值的獲利。   湯:不少人覺得,是否補地價都可以住在相同面積地方,補地價是否很愚笨,但實際不是,愈早補地價反而可以賺盡政府的優惠。   何:其實公屋業主都被政府搵了點笨,業主出售單位要補地價,但管理費要代政府繳交,大廈大維修保養,亦要業主負責。   [...]