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仲量聯行：全年樓價下跌10-15%
2020-04-08
仲量聯行最新公佈《住宅銷售報告》指出，本港在新型冠狀病毒疫情及社會事件影響下，失業率已升至九年高位，估算對全港樓價構成壓力，全年預計跌10至15%。 仲量聯行數據顯示，以1997年第三季至1998年第三季亞洲金融風暴期間，樓價下挫達50%，而失業率則由2.1%攀升至5.2%。此外，本港失業率於2000年第四季至2003年第二季期間由4.4%升至8.5%，樓價亦下跌30%。隨著本港失業率於去年下半年持續上升，仲量聯行中小型單位資本值亦由2019年7月高位下跌6.1%。 政府統計處數據顯示，本港的失業率從2019年6月的2.8％上升至2020年2月的3.7％。在主要行業中，零售、住宿和餐飲服務業受到的打擊最大，自2019年社會事件及最近新冠肺炎疫情爆發後，失業率在一年間由3.4％升至6.1％。 仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，目前失業問題主要集中在較低收入人群，對潛在物業買家的影響仍相對輕微。然而，隨著新冠肺炎擴散導致經濟活動暫停，對環球以至香港經濟的打擊將在所難免。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，鑑於疫情持續時間不確定，市場下行風險偏高，因此該行維持2020年樓價下跌10-15%的預測不變。 [...]
