庾婉華:保誠去年業績由虧轉盈,香港業務成增長引擎

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庾婉華:保誠去年業績由虧轉盈,香港業務成增長引擎

中東局勢升溫,同時美國本周將公布多項樓市數據,包括新屋動工及成屋銷售數字,可觀察在高利率情況下,房地產銷售是否仍然強勁。另外,全周有多達10名聯儲局官員發表言論,當中以儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)周三(17日)在公開場合的答問會最受矚目,料屆時會提及近期通脹數據,以及對減息的最新評估。 焦點企業:保誠去年業績由虧轉盈,香港業務成增長引擎 在香港業務的帶動下,保誠(2378)去年業績由虧轉盈。若撇除利率及其他經濟變動的影響,去年新業務利潤按年增加47%,達31.25億元,當中香港是主要的增長動力,佔期內新業務利潤的45%,香港的新業務利潤及年度保費等值銷售額,按年上升3倍。 管理層亦預計,由於本地及內地旅客的需求的驅動因素保持不變,認為香港有機會實現持續增長,銷售額於今年首兩個月見持續增長。另方面,公司目前平均每月活躍代理約68,000名,按年增加3%,管理層目標致力大幅增加每月活躍代理人數,並使每名代理的新業務利潤較同期提高一倍以上。 保誠近年的業務幾乎全面覆蓋了亞洲及非洲的大型及快速增長市場,其中於經營所在的14個亞洲壽險市場中的10個市場位居前三,因此在宏觀經營環境充滿挑戰下,其去年多個業績指標仍錄得強勁表現,公司在地域及分銷渠道方面多元化的價值。 撰文:庾婉華(Avy Yu) 艾明資本董事總經理、金融財務學碩士,曾任職上市公司投資者關係部門,現時為專業投資者,並出任商業顧問公司執行董事至今,專長引入及深化環球投資者關係及企業融資策劃方案。 投資涉及風險,本文內容為供參考,亦不構成投資建議、邀約、購入、出售任何產品。 ============= 延伸閱讀:庾婉華:中國再保險承保利潤歷史新高 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com [...]

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何啟俊:金活醫藥(1110)去年核心產品銷售表現非常理想

金活醫藥(1110))為一間集名牌代理、跨境電商、中醫藥產品自主研發、醫療器械生產和大健康產業投資於一身之企業,業務遍布全中國(包括港澳地區),其分銷網絡為國內逾20萬間零售藥店。公司業務分為三大部分,包括藥品分部、保健品分部及醫療設備分部。公司代理之產品組合中,不乏在中、港兩地具高知名度產品,例如京都念慈菴產品系列、喇叭牌正露丸、Culturelle益生菌產品系列、余仁生保嬰丹等等。值得一提,公司旗下醫療設備產銷商東迪欣獲列入深圳市專精特新中小企名單。 2022年,公司收益按年增加13.0%至9.6億人民幣;公司擁有人應佔溢利為2274.1萬人民幣。公司宣派末期股息每股2.47港仙,派息比率為60.0%,為近5年新高。按業務劃分,醫藥產品分部收入同比增長35.3%至5.9億人民幣,多隻重點產品銷售表現理想,其中京都念慈菴枇杷膏同比增長三成;喇叭牌正露丸按年上升64%;依葉同比增長175%。保健產品分部收入則增長7.3%,得益於康萃樂益生菌同比增加14%。醫療器械分部表現相對遜色,醫療設備產品包括紅外線測溫儀,銷售減少,收入同比錄得15.9%跌幅。公司整體毛利率同比下跌2.1個百分點至29.0%,因較高毛利率之醫療設備產品收入佔比下降。 藉收購擴大歐洲市場 為貫徹落實五五戰略,公司於2022年10月中旬已正式完成收購法國Innopharm六成股權,目標公司主要業務為醫藥和健康領域之研究、開發及臨床測試。借助今次收購,可以更有效了解歐洲市場的大健康產品狀況,加快引進歐洲大健康產品和保健品。另一方面,公司與蘭州佛慈(深:002644)達成股權轉讓協議,成為香港佛慈之第二大股東,負責佛慈「岷山」品牌在香港和澳門之營運,同時合作開發更多中成藥產品。上述舉措均有助擴大公司之產品組合。 展望今年,公司將會加大力度推動營銷工作,除鞏固念慈菴、喇叭牌正露丸、Culturelle益生菌產品系列等焦點產品市場份額外,有助提高潛力產品如依葉、佛慈「岷山」品牌之品牌認知度。其次,公司憑藉多年深耕大健康產業之經驗以及成熟之分銷渠道,有能力推進更多自主品牌和海外OEM品牌上市,以優化產品組合。經過幾年疫情,內地消費者習慣有所轉變,公司將致力擴大來自電商之銷售,加強線上線下渠道產生之協同效應。策略上,股價於250天線水平有較大支持,建議投資者候低收集,作中長線部署。 撰文:何啟俊 千里碩證券研究部經理 筆者為證監會持牌人,並無持有上述股票 ============= 延伸閱讀:何啟俊:中天建設(2433)受惠中央力谷基建,可現金認購 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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美聯2590萬低水購旺角蝕讓舖 4個月連掃7街舖涉近2.2億元

代理龍頭之一的美聯又掃貨!美聯工商舖新近斥2,590萬元以買公司股份形式,購入旺角通菜街(俗稱「女人街」)1M至1T號華發大廈地下D號舖。該舖位置近登打士街,建築面積約800平方呎,門闊約16呎8吋,原業主開價2,850萬元放盤,最終減價260萬元或9.1%,以2,590萬元易手,呎價32,375元。舖位現由餐廳「開餐」承租,每月租金4.8萬元,租約期至2022年5月20日。以最新造價計算,租金回報率約2.2厘。 原業主持貨6年帳蝕「一球」 據悉,原業主於2015年7月,亦即核心區舖市最高峰期末時,以2,690萬元買入上址。惟其後2015年10月20日紅磡發生打死遊客事件,新聞瘋傳內地,自由行及核心區舖價隨即直「插水」,直至2016年7月才開始觸底,慢慢回升,不過至今仍未回復高位。至於原業主持貨6年至今沽貨,帳面蝕讓100萬元,物業貶值3.7%。 美聯4個月內斥近2.2億連購7舖 值得一提,美聯工商舖自今年5月起已連番掃貨,連同上述舖位,集團於短短4個月內已連環購入7間街舖,合共涉資2.193億元。集團之前買入的舖位包括:荃灣大河道49號地下及天井及閣樓醫務所(成交價3,950萬元)、北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2B店舖餐廳(成交價3,650萬元)、西營盤德輔道西352至358號中亞大樓地下8號舖餐廳(成交價3,480萬元)、旺角太子道西157號別樹華軒地下3號舖陳意齋(成交價2,780萬元)、深水埗海壇街192號化工舖(成交價2,480萬元)、以及土瓜灣馬頭圍道278至280A安全大廈地下C及D舖家居設計店(成交價3,000萬元)。 [...]

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代理購柏傲莊III 四房大戶料完成合約 投資者尹梓堅感處理手法正面 相信重建質量更高

大圍站柏傲莊III 因牆身底座混凝土結構未達標,發展商新世界宣佈將涉事的第1及8座拆卸重建,並需延遲9個月交樓,受影響買家超過800多戶。不過,發展商隨即推出補償計劃,買家可選擇繼續交易或即時取消,且兩個選項均能獲得額外津貼及利息補償。 代理購四房大戶料完成合約 美聯商業區域營業董事麥世強亦是今次受影響的柏傲莊III 買家之一,他於上月斥資2,340萬元購入柏傲莊III 第1A座中層B室,單位實用面積998平方呎,屬4房間隔。他表示,自己購入上址是打算日後搬入自住,由於本身有自置物業自用,因此是次突發事件對自己影響不大,亦不介意延遲9個月收樓,所以會接受發展商安排,繼續完成交易。 麥世強續指,自己採用即供付款方法買入上述單位,若以成交價計算,他估計自己可獲約180萬元賠償,惟暫時尚未收到發展商致函通知有關賠償事宜。他表示,發展商是次選擇將項目拆卸重建,算是負責任做法,好過出現問題後才做加固工程,並希望發展商重建項目時能夠更嚴謹。 投資者尹梓堅感處理手法正面 投資者尹梓堅同樣於上月斥約2,300萬元,購入柏傲莊III 第1A座一個中層4房大單位。尹梓堅回應傳媒查詢時指,自己當時以建築期付款買入上址打算自住,目前傾向繼續完成交易,預料是次可獲賠償約60萬元。 他續指,自己本身有樓住,加上採用建期付款,因此今次事件影響不大;但認為發展商起樓起到廿多層才發現嚴重結構問題,情況相當嚴重,尤其對於採用即供付款兼有住屋需要的買家而言,影響相當大。不過,尹梓堅對發展商的賠償方案及處理手法感到正面,並相信物業拆卸後,必定採用更高質量用料重建,政府亦會加強監管,最終收樓料無大礙。 [...]