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吳老闆週記

【吳老闆週記】經濟復元的兩大條件

吳老闆週記(8月26日) .警方行動陸續有來,希望快做快了,港人便能盡快「開工」。 .若中港不能恢復通關,說甚麼大灣區機遇如何龐大也是無用。 .未來只要經濟復元,本港樓價追返上去,將會升得很快很急。 人大常委會會議上週五(20日)閉幕,出乎市場預料之外,並沒通過將《反外國制裁法》納入《基本法》附件三,對香港而言絕對是好事,事關實施該法,將影響到香港的營商自由。 根據人大6月10日通過並即時在內地實施的《反外國制裁法》,國務院有關部門可決定將直接或間接參與制定、決定、實施對內地採取歧視性限制措施的個人、組織,列入反制清單,當中還可包括這些個人的配偶和直系親屬,以及組織的高級管理人員或實際控制人等;反制措施包括不予簽發簽證、不准入境、注銷簽證或驅逐出境,以及查封、扣押、凍結在內地的各類財產。 本來,香港跟隨大陸實施,十分合理;不過,實施又會搞到很亂——夾硬要站在中間的人選邊站,一是幫美國,一是幫中國,將會令一直側側膊只求搵食的中間人全部消失,現時暫緩實施,做生意的便無需太擔心陷於兩難局面。 正本清源 盡快開工 暫緩在港實施《反外國制裁法》,算是去除了一個政治不明朗因素;另一方面,港府亦繼續「狙擊」反對派組織,本週三(25日)國安處就去信支聯會,根據《港區國安法》第43條,要求提供資料,即是懷疑該組織是「外國代理人」。 有消息指,支聯會常委本週一(23日)其實已通過解散,成為繼教協、民陣後又一解散的反對派組織,只是等待會員大會拍板罷了,而警方針對的下一個目標,將會是職工盟。 本欄亦相信警方的行動會陸續有來,但就希望快做快了,以快刀斬亂麻的手法,「了結」這些組織,不要將時間拖長,不要一波又一波地冒出來,予人沒完沒了的感覺;正本清源過後,港人便能盡快「開工」,令經濟恢復元氣。 至於港府建議修訂《電影檢查條例》,如影片「不利於國家安全」,便會被禁止上映,個人則認為此舉並非港府管控愈收愈緊,而是各行各業都需因應《港區國安法》的實施,定立新規矩,堵塞從前的漏洞,是全套的考量,並非個別的事件。況且,即使在美國及歐洲,若影片危害到國家安全,一樣不予上映。 定立規矩 通關有望 香港經濟要復元,有兩大條件,其一是平定政治亂局,更重要的是中港恢復通關;否則,說甚麼大灣區發展機遇如何龐大,也是無用。至於怎樣可以令大陸對香港重啟關口,也是要定規矩,最簡單就是跟足大陸的一套,包括打齊兩劑疫苗、使用「健康碼」、具指定時間內核酸檢測陰性報告等。 就像港府宣布,下週一(30日)起,容許在菲律賓及印尼已接種兩劑疫苗的外傭逐步有序來港,在檢疫酒店隔離21日後,便可以到僱主家中工作;只要定下規矩,例如隔離長達21日之久,遠多於潛伏期最長為16日,便應十分穩陣,否則外傭荒怎解決? 事實上,跟足大陸那一套就無錯。且看南京7月20日出現第一單本地感染個案,再擴散到全國多個地方,本地單日新增感染曾破百宗,至今幾乎「清零」,只是用了短短一個半月時間。當然,所付代價十分大,源頭南京的酒吧等場所今日仍未完全恢復營業。 住宅寫字樓齊上升 如中港能恢復通關,加上乘着大灣區的發展,香港樓價肯定還有得升。回看反映全港私人住宅二手樓價的中原城市領先指數CCL,8月中時已創歷史新高,達191.34點,連升3週,累升2.38%;此外,CCL四大整體指數齊創新高,是2018年5月後首次出現。 這還不特止,根據美聯物業綜合土地註冊處資料,截至8月12日,今年全港二手住宅買賣成交註冊錄得41,791宗,涉及金額3,562.7億元,即是平均每宗853萬元,超越去年全年平均的805萬元,同樣創出歷史新高。 本地樓市之強,可見於在負面因素連環打擊下,打了超過兩年(初時是反修例運動造成的社會動盪,繼而是新冠疫情),都打不死,因此,未來只要經濟復元,樓價追返上去,將會升得很快很急。 究其原因,說來說去,就是欠缺地皮。上週便已提到,元朗、古洞的住宅地皮,每方呎樓面地價都要八、九千元,即是落成後要賣到3倍價錢,如此這般,香港還有平樓? 除了住宅,寫字樓樓價亦會上升,因為供應並無過盛之餘,本年度《財政預算案》還研究將東九龍5幅商業用地改劃作住宅用途;另一邊廂,隨着大灣區發展的推進,本港商業活動更趨頻繁,寫字樓需求則勢必增加。 本週三收市價 上週三收市價(一週升跌) 一個月收市價(一個月升跌) 三個月收市價(三個月升跌) 一年收市價(一年升跌) 一週最高 一週最低 短線策略 長線策略 恒生指數 25,694 25,867(-0.7%) 27,322(-6.0%) 28,911(-11.1%) 25,486(+0.8%) 26,025 24,582 恒生中國企業指數 9,076 9,150(-0.8%) 9,839(-7.8%) 10,793(-15.9%) 10,292(-11.8%) 9,224 8,645 恒生中資企業指數 [...]

環球時事

中概股跌到殘,京東可率先反彈?

過去半年,中國政府實施的反壟斷和數據安全規定監管科技公司,影響其獲利水平,結果重創了一眾中國科技股。阿里巴巴、百度、京東和拼多多等在美國上市的中概股,在2月見頂後持續下挫,市值已損失超過5000億元,當中阿里巴巴、百度和京東的股價遠低於其歷史PE,估值出現一定的吸引力。 MKM Partners首席市場技術分析師JC O’Hara表示,「在檢視各隻中概股走勢圖時,它們都是處於下跌趨勢中,代表現在最好別碰……不過其中一隻個股在技術面顯示已獲支持,這就是京東。」他表示,該股在跌穿100日移動均線的長期支撐點後開始持穩;它在跌破該支撐點後至今下跌約40%,「我看好80元價位。這是關鍵的上升阻力點以及長期100天移動平均線所在……如果京東能夠持續收於該水平之上,那麼它就成為一隻處於上升趨勢且估值具有吸引力的股票,那時它就值得買進。」 Gradient Investments總裁Michael Binger則認為:「當下是擁有一些最大和最好中國科技個股的大好機會,像是騰訊、阿里巴巴和百度。因為這些都是長期成長的股票,仍然有很長的成長之途。雖然政府干預不容忽視,但這些股票的大幅折讓同樣值得關注,如果有機會在當前股價持有中國快速成長的經濟中最大的搜索引擎、最大的社交網路公司和最大的電商公司,最好趕快下手。」 [...]