香港

樓市速報：海航為省1.4億元　棄租交易廣場

陷財困的海航繼續「開源節流」，勤賣資產之餘，近日傳出已棄租總面積達8.8萬平方呎的中環交易廣場的寫字樓，相信每年可為集團省回1.44億元的開支，以解燃眉之急。 外電引述消息人士報道，海航已放棄租用中環交易廣場三期8層的辦公室，而業主香港置地集團已經開始為部分樓層重新招租。按土地註冊處資料顯示，海航簽下為期9年的租約，原本於今年6月生效，直至2027年5月。不過，海航從沒有搬入單位，亦沒有進行任何裝修。據悉，租金為每平方呎140元，8.8萬平方呎的面積，海航1個月就要交1,200萬元，如今棄租的話，1年就可以省回1.44億元，對資金緊絀的海航來的能舒緩到部分財政壓力。 除了節省收入，海航亦繼續大手賣走資產套現。《華爾街日報》引述知情人士報道，指在中國監管部門及公司債權人壓力之下，海航要繼續減債，出售大部分海外資產，包括之前市場已經傳出的科技分銷商Ingram Micro、瑞士航空貨運公司Swissport International，並計畫悉數出售手上的德銀股份，以及其他數十間中資銀行、信託公司和保險公司股份。出售資產估值超過100億美元（約780億港元）。海航之前宣布或已完成出售的資產，總額則約為200億美元。海航的最終目標，為縮減資產規模約三份之一至8,000億人民幣左右，而截至6月底，海航的資產總值約1.1萬億人民幣。 除了賣資產，海航上月亦一口氣抵押手頭上多個豪宅單位。海航將山頂的Twelve Peaks 6號屋，抵押予中信旗下的CSI Finance Limited，將按揭額加至最多5億元。該大宅為為同持有海航集團15%股權的現任海航集團董事長陳峰於香港的住所。該豪宅於2015年2月以5.06億元向新鴻基地產（00016）一手購入，位於加列山道12號6號屋，實用面積4,211方呎。海航是次簽署債權證，除了抵押上述大宅外，應債權人要求，海航同時抵押一些無形資產，例如商譽及知識產權等。 除此之外，由海航或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地，以及銅鑼灣yoo Residence的複式單位，於數月前亦曾將物業抵押套現，貸款金額分別涉資約3.4億及3億元，3個抵押單位合共為海航帶來合共11.4億元。 [...]