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二手公屋交投連跌3個月 居屋成交按月增2%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,1月錄44宗二手公屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊,較去年12月的48宗減少約8.3%,連跌3個月。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 按金額劃分1月二手公屋註冊量表現,其中價值300萬元或以下二手公屋錄25宗註冊,較去年12月的28宗減少約10.7%;價值逾300萬至400萬元二手公屋錄14宗註冊,較去年12月的17宗減少約17.6%;相反,價值逾400萬元二手公屋錄5宗註冊,較去年12月的3宗增加約66.7%。 表︰按金額劃分2021年1月二手公屋註冊量與2020年12月比較 2021年1月 註冊量 2020年12月 註冊量 註冊量 升跌幅 300萬元或以下 25 28 ↓10.7% 逾300萬至400萬元 14 17 ↓17.6% 逾400萬元 5 3 ↑66.7% 總數 44 48 ↓8.3% 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況 資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部   若按地區劃分港島、九龍及新界三區1月二手公屋註冊量表現,其中港島區錄3宗註冊,較去年12月的8宗減少62.5%;九龍區錄7宗註冊,較去年12月的14宗減少50%;相反,新界區錄34宗註冊,較去年12月的26宗增加約30.8%。 至於二手公屋註冊量屋苑排名方面,沙田顯徑邨以5宗註冊居榜首;大埔太和邨、屯門建生邨及山景邨各以3宗註冊緊隨其後。 1月二手居屋錄345宗註冊按月增約2% 另外,居屋方面,據土地註冊處資料顯示,1月錄345宗二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊,較去年12月的339宗增加約1.8%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 按金額劃分二手居屋註冊量按月表現,其中500萬元或以下二手居屋錄154宗註冊,較去年12月的152宗增加約1.3%;逾500萬至600萬元二手居屋錄119宗註冊,較去年12月的104宗增加約14.4%;不過,逾600萬元二手居屋錄72宗註冊,較去年12月的83宗則減少約13.3%。 表一︰按金額劃分2021年1月二手居屋註冊量與2020年12月比較 2021年1月 註冊量 2020年12月 註冊量 註冊量 升跌幅 500萬元或以下 154 152 ↑1.3% 逾500萬至600萬元 119 [...]

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香港這城市 有全家賣樓移民趕飛機 有父母買樓畀仔結婚住

香港政治衝突日溢緊張,雖然樓市未見因此下行,差估署今日 (1月27日) 公布的最新數據更顯示,2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點,2020年全年樓價仍升近0.03%,樓市連續12年錄得升幅,惟業主選擇就各走極端。有人決定賣樓全家移民,甚至急到上機前兩小時才完成交易;亦有家庭繼續留港發展,廿四孝父母甚至自掏腰包買樓給仔仔結婚用,讓仔仔在同一屋苑開枝散葉。 中原地產分行經理郭麗娟表示,分行日前促成麗港城14座中層D室成交,單位實用面積687平方呎,建築面積857平方呎,改4房1廁間隔,座向東北方,享園景,原業主最初開價890萬元,放盤5個月,終以885萬元易手,實用面積呎價12,882元,建築面積呎價10,327元。郭麗娟指,原業主於2007年8月以299萬元買入單位,因移民才急讓物業,最終於上機前兩小時才成功沽貨,持貨13年,現轉手賬面獲利586萬元離場,單位升值近兩倍。麗港城本月至今暫錄逾23宗成交,交投暢旺。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳維景灣畔10座中層F室成交,單位實用面積498平方呎,建築面積683平方呎,兩房間隔,外望園池景。單位原本叫價848萬元放盤,經議價後減價15萬元或約1.8%,最終以833萬元沽出,實用面積呎價16,727元,建築面積呎價12,196元。 據了解,原業主於2016年8月以603萬元購入上址,持貨4年,現轉手帳面獲利230萬元,單位升值38.1%。 蔡庭勇補充,買家家庭亦是住維景灣畔,父母因為仔仔結婚而考慮再置業,經過一輪議價及考慮便拍板入市。維景灣畔本月至今累錄約32宗二手成交個案,屋苑目前仍有約240個單位放盤,入場價由680萬元起。 [...]

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樓市小陽春提早到? 周六日一二手交投齊報捷!

每年農曆新年後因過年氣氛影響,加上發展商通常會在這段時間部署大型新盤,因此樓市交投都會特別旺,坊間稱之為「樓市小陽春」。不過今年的「小陽春」似乎提早來臨,剛過去的周六日,一二手私宅成交同樣報捷。 MONACO即日沽清145伙 LP10收票理想 1月新盤戰況激烈,會德豐旗下啟德MONACO作為今年首個新盤,昨日 (1月17日) 首推145伙,即日6小時內全數沽清,套現逾16.3億元。其中更有大手買家「一客3食」,斥資約3,600萬元購入2伙3房及1伙2房單位。發展商即晚加推第4號價單,涉100伙,單位折實價介乎662.8萬至1,810.1萬元,折實呎價由23,082至26,396元;並同步公布銷售安排,定於本周四 (1月21日) 次輪發售133伙,當中13伙招標,其餘120伙以價單發售,折實平均實呎價24,216元。 2021除了MONACO紅盤高開,內房萬科香港旗下長沙灣項目The Campton第1B期亦於周六 (1月16日) 搶閘推售94伙,當中74伙以價單形式出售,價單單位即日沽出50伙,另有6伙招標售出,合共佔當日可售單位近六成,當中有大手客以2,100萬元連購2伙。項目乘勢追擊,於昨日 (1月17日) 加推第7號價單,共涉63伙,戶型涵蓋開放式、1房至3房,實用面積由272至657平方呎,折實建期售價595.8萬至1,337.2萬元,折實建期呎價19,286至23,085元。 此外,南豐旗下日出康城LP10收票情況理想。市場消息指,項目截至昨晚9時 (1月17日) [...]