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香港

恒隆收購美領館撻Q 中美關係有轉機?

恒隆地產今日 (30日) 突然發公告,表示未能完成收購美國駐港澳總領事館宿舍地皮,因涉及中美外交事務,非買賣雙方能控制。 公告指,恒隆於2020年9月9日獲美國發函告知,接納其以25.66億港元收購壽山村道37號美國領事館宿舍地皮;雙方並於2020年9月16日,已就該地皮簽訂買賣協議備忘錄,並於9月30日,將該協議備忘錄呈交到土地註冊處註冊。根據該協議備忘錄,該交易定於2020年12月30日中午或之前完成。 然而,恒隆於2020年12月21日,收到土地註冊處發出的函件,當中指明: (i) 美國駐港總領事館不是一般商業主體,而該物業不是普通房產; (ii) 該物業的出售涉及中華人民共和國(「中國」)及美國兩國間的外交事務,不是一般商業行爲; (iii) 中國中央人民政府(「中國政府」)已告知香港特區政府,倘若美國駐港總領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港特區的房地產,美國政府應提前60日經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請,並提供詳細資訊,在取得中國政府書面答覆同意後方可辦理有關手續(「該等外交義務」); (iv) 於該函件日期,土地註冊處並未收到任何文件,證明美國政府就出售該物業(即該交易)已遵從該等外交義務;及 (v) 因此,除非及直至美國政府能提交書面文件證明已遵從上述規定,否則土地註冊處不能為該協議備忘錄進行註冊。 [...]

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巨鯨:從中美兩大陣營睇商機

眾所週知,中美雙方正在角力,美國更四週遊說同盟國共同圍倒中國,最近更看到一篇新聞十分之有趣,是筆者沒法想像得到。美國國務院星期二(8月19日)敦促美國各高等院校拋售旗下捐贈基金中持有的中國公司股票,原因是這些中企面臨下市的高風險。但實情是怎樣的,和大家跟進一下。 第一點,關於美國的盟友。自特朗普打起貿易戰並實行美國人優先政策,歐盟各國已開始感到危機,按實力來計算,歐盟排第二,中國只是排第三。歐盟當然會意識到中國被消滅後,排著隊受死的就是歐盟了。故德國總理默克爾強調歐洲必須「把命運掌握在自己手中」。在意識形態上,歐盟並不會企在美國同一陣線,最有利的戰略是作樣幫望期待著中美兩敗俱傷的戰果,並獲漁人之利。 第二點,至於在金融巿場的戰線,美國曾經希望籍著對付日本的相同招數,迫使中國開放自由金融巿場,並進行掠奪。很可惜,中國機關算盡,答應續漸開放巿場成功進入世界貿易組織,打開世界之門並成為世界工廠,從後追上成為經濟大國,同時以龜速續漸開放巿場真。外資只能有限度進入金融體系,審批麻煩,資金易入難出,中國政府更推行穩定金融巿場政策,不容許股票巿場存有具大泡沬,急升便會打壓,令金融巿場處於健康狀態及最佳防衛姿勢,美國想進行金融掠奪不易也。故現在美國精英換了手法,希望從上巿公司股價打壓,敦促美國各高等院校拋售中概股,令中國企業削弱能力,減慢中國取得資源的渠道。 美國千方百計地打壓中國,但國際投資者並不買帳,哪怕中國的數據水份多多,仍然用血汗錢投了中國信心的一票,從匯價可見,自六月初開始,人民幣不停升值,顯示巿場放棄美金,兌換成人民幣。從上証指數觀看投資者情緒亦是十份健康。 從國際舞台上,不難發現中美現在已經開打了科技戰,緊握科技等於緊握未來。在科技上,中國的5G技術令美國嘩然。過去一年,美國將華為中興等中國科技企業打得落花流水,為投資者的我們打開了財富之路。現在中國重點扶持科技股。2019年6月13日,中國科創板正式開板,各省政府都開始起動,最新消息,深圳市與華為將斥資2億元與引導基金等成立創投基金。接著故事劇情的發展可預計有潛力的科技創新的公司不但不缺水,更可能有大水漫灌出現更多恐怖獨角獸。中美兩陣的科技版塊繼續成為投機客最旺的戰場。 [...]