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環球時事

【國際視野】能源多元化發展,產油國地位不再

世界局勢變化快速,沙特作為產油國的優越地位不再。 上月中旬,沙特國家石油公司被幾架無人機襲擊,該公司有兩處石油設施發生火警。消息一出,市場預計沙特原油日產量將減少570萬桶,即全球供應量的5%左右,這很有可能推高原油價格。但也有不少聲音認為,在全球經濟放緩等因素下,石油需求實際沒有想象中那樣大,加上新能源開發已成大勢所趨,長遠來說,石油的增長將會減弱。 撰文  蘇梓 事實上早在一年前,就有行業分析師預期,全球原油需求見頂之日已為期不遠。當時更有兩份報告先後出爐,均認為石油需求增長周期將在未來5年內結束,比許多業內人士之前預計的時間早得多。 破壞影響力成疑 外界對此次沙特油田遭轟炸的原因猜測紛紛,撇開這點不談,首先來看看目前世界產油國的實際情況。有數據顯示,沙特的石油產能即使受到破壞,其缺口也會迅速被其他產油國填充。單說美國,原油出口量增長迅速,2017年以來該國頁岩油產量不斷增長;2018年,美國原油產量日均已經達到1,088萬桶,創下歷史紀錄,並已超過之前排名第一和第二的俄羅斯和沙特。 去年年底,路透社一份報告顯示,以沙特為代表的石油輸出國組織(OPEC)對國家原油市場的影響力已經持續下降。相反,美國、俄羅斯的影響力顯著上升,而且這兩個國家的原油產能完全不會控制,可以說是想賣多少就賣多少。 其次,目前就沙特油田被炸的真實情況還沒有完全披露,兩個設施被炸是否真的如外界所預測,影響沙特石油日產量的一半產能也未可知。即便是短期影響生產,又能影響多久?因為襲擊設施的只是兩家無人機,攻擊能力存疑,所以被炸設施受到的破壞程度,可能不會太大。 俄羅斯作為產油大國遇上美國這一強勁對手。 中東風頭一時無兩 不可否認,中東海灣國家因出產石油,長期佔據著石油輸出國的「超然」地位,而這也和歷史的發展密不可分。二次大戰後,隨?經濟的復甦和技術的進步,全球工業蓬勃發展,石油的需求越來越大,甚至關乎一個國家的生存,導致能源的爭奪日趨激烈。作為石油富集地,中東本身就是一個「火藥桶」:這裡幾大宗教並存,又是歐、亞、非三大洲的樞紐通道,無論從地緣政治還是自然資源的角度考慮,20世紀的中東自然成為美蘇角力和爭霸的中心點。 1970年代後,美國與中東產油國進行商榷,達成以美元作為石油計價的協定,美元自「布雷頓森林體系」(1944年7月至1973年間,世界上大部分國家加入以美元作為國際貨幣中心的貨幣體系。)解體後與石油掛鉤形成石油美元。中東產油國最初通過美元進行石油結算,只是為了加快貿易的發展,但經歷過三次石油危機之後,世界各國紛紛將石油列為戰略儲備,石油美元從此帶有了政治作用。而中東作為石油儲量最多的地區,也因為各國利益的爭奪而長年陷入危機。 其他產油國後來居上 曾經風頭一時無兩的OPEC,過去主導著全球石油市場,但如今可能不得不面對新的現實和挑戰,那就是以美國為代表的一些國家的石油產量日益增長,是一股不可小覷的力量。其中,曾一度嚴重依賴中東進口石油的美國,正在馬不停蹄接近其目標,以讓自身的原油產量可滿足國內對汽油等成品油產品的需求。 [...]

海外

海外樓市:世博加「一帶一路」 杜拜可看高一線

海外房地產近年成為港人的投資選項之一,除英、澳、加拿大、泰國等熱門國家外,現時正擴展至一些新興的置業地點,如中東杜拜便是其中之一。對於港人而言,投資杜拜仍未十分普遍,可是卻吸引不少中國資金進駐。一方面是該國與中國「一帶一路」的合作協議,未來的商機和發展前景均被看好;另一方面,杜拜樓價經歷幾年跌盪後,分析料今年將會見底回升,加上2020年的世博會,將會成為全球最具上升潛力城市。 杜拜作為全球最富庶、最現代化的國際都市之一,憑藉開採石油創造巨額財富,近年透過吸引人才及資金,在短短10年內打造成世界級的金融中心。當地政府更積極拓展其他範疇,以強化國家經濟,不僅有國際化的港口、機場及交通樞紐等基建外,還逐步將旅遊、貿易、物流及金融服務業等發展成支柱產業。 除此之外,隨阿聯酋成為「一帶一路」倡議的積極參與者,在雙方聯繫更緊密下,互惠政策相繼出台,杜拜已經成為中國投資的主要對象之一。自今年年初以來,杜拜房地產市場吸引投資達360億迪拉姆(約合98億美元)。 另杜拜房地產開發商獵鷹奇觀城銷售副經理Suhaib Shaikh指出,從2002年至2018年7月,約有7,013名中國投資者和買家已完成9,640宗房地產交易,價值約143.4億迪拉姆(約39億美元)。自2013年以來,過去5年中,這數字急劇上升,約5,037名中國投資者和買家完成價值106.1億迪拉姆(約28.8億美元)的房地產交易。中國已持續2年成為杜拜房地產公司10大投資來源國之一,並位列阿聯酋杜拜房地產市場的第6大投資來源國。 樓價見底回升 事實上,杜拜樓價自2014年6月至今整體下跌近三成,可是有不少分析認為,當地的樓價將會在今年見底回升。蘇富比執行總監提到,該地區房地產價格在過去12至18個月有大幅下跌,在全球10大城市中杜拜每平方呎的價格處於最低位,2018年市場預期杜拜現樓擁有最大上升潛力。 此外,據阿聯酋房產租賃買賣網站propertyfinder.ae的數據,杜拜房地產市場在經過數年的低迷期後將在2018年或近見底,最新數據顯示當地公寓售價有小幅下跌,別墅價格跌幅比較大,地區如Meadows跌9.3%、Dubailand跌8.2%、Furjan跌8.1%、Jumeirah Islands跌7.1%。 propertyfinder.ae集團首席商業官稱,目前樓價已非常接近底部,在2020年世博會到來前會有上升動力。目前杜拜推售的新興區域中,總價100萬迪拉姆以內的單位供應都在增加,這也是杜拜房地產類別增長動力。而且現時油價已升近3年高位,這對阿聯酋房地產有正面作用。propertyfinder.ae據協力廠商數據顯示,杜拜新增人口已遠遠超過房屋供應量增長,趨勢今年料會延續,需求增加會大大抵消新供應對樓價的負面影響。 再加上,2018年迪拜將會迎來新一波投資熱潮,而近期有指美國總統特朗普早年與迪拜龍頭地產集團之一達馬克合作,位於杜拜特朗普國際高爾夫球場項目已開業。 擁永久產權 其實,當地政府為了鼓勵外國人投資房地產,於2002年便修改《房地產法》,允許外籍人士在杜拜擁有房產,無論是當地人還是外國人,都享受同等待遇,買了房子就久擁有和保留對它進行買賣的一切權利。而投資房地產的成本更簡單,沒有所得稅、交易稅、利得稅,甚至遺產稅,只需繳付註冊費用,為房產價格的4%,而且只需要付一次,還有5,000迪拉姆的杜拜土地局行政費便可。 據居外網資料,去年杜拜房產投資平均投資回報率達8%至10%,這個數字遠高於國內和其他熱門投資國家。在房地產增值部分,租金收入和工資收入都毋須繳納稅收。而且杜拜目前整體處於期房市場,在期房建成變現後,房產總價還將會有至少20%至30%的增幅。 但值得注意的是,投資海外地產最重要還是地段,而杜拜房地產主要集中在哈里發塔、杜拜碼頭及Dubailand等地點,投資者宜選擇經濟有增長的地區,特別是市中心。然後,便要選擇起居生活及交通便利的物業,如位置應為距離火車、地鐵、公園和大型購物中心步行數分鐘以內的地方,週邊配套設施齊全,且是學校集中地。 [...]

博客

【港股基本分析】阿發:中東緊張油股料漲  中海油料重上13.16元

國際油價近日再度大漲,紐約期油重上65元水平,更一度高見66.55元。此水平是今年一月底的高位,也是三年來的高位。油價上漲料將繼續受五大因素驅動,一一關乎美國的政治經濟利益。 第一,敘利亞毒氣襲擊事件迅速發酵,敘國是近年美俄博奕的矛頭,現時美國威脅動武,而俄羅斯亦處備戰,中東局勢緊張提高原油生產中斷之可能。第二,美國上周五(6日)宣佈對俄羅斯制裁,以回應俄國在2016年干預美國大選的行為,俄國是世上最大的產油國之一,料將影響環球石油供應,近日香港上市的俄鋁(0486)腰斬五成,也令我們近距離感受到美俄關係的緊張。 第三,美國周二(10日)敦促部分歐盟國家增強對伊朗制裁,停止與伊朗做生意,伊朗是中東第四大產油國,而且美國亦一直未有對伊朗核協議罷休,一直是其中一條有機會讓油價大升的藥引。第四,美國盟友沙特希望將油價推升至80美元,其王儲更在《時代》雜誌透露與沙特阿美上市有關。第五,中美貿易戰緩和,利好環球經濟以及對石油需求。 今年初,筆者曾撰文數篇指出油價處於穩定高水平有利美國利益,甚至是美國國策的重心所在,本文就不再重複。現時誘發油價上漲的多條藥引均開始點燃,料將對整個石油板塊有重大利好。三桶油自然是首選,其中筆者較看好中海油(0883),因為其業務較側重於「上游」開發業務,而相較於年初至今大升三成的中石化(0386),中海油升不足一成,處於落後,現價12.02元,短期目標價上望前頂13.16元。至於油服股,讀者可留意銀建國際(0171),該股去年扭虧為盈,主業包括收租、原油加工、化工產品銷售,現時突破五年高位,現價1.73元,PE僅為15.32,短期有望升上2.1元。 撰文:阿發 [...]

環球時事

【政經專家】王俊文:以巴失衡,將引發中東新一輪的博弈亂局

上周美國承認耶路撒冷為以色列首都,並擬遷大使館過去,這將美國偏向以色列的既定政策,擺上桌面。以前施以表面公正而每半年一籤的政策,是寄望以一個較公平的形象推進以巴和平協議。當然中東還未夠亂,阿拉伯世界在以巴問題上仍足夠團結,美國立場偏袒過多會讓以色列的戰略壓力太大。 其實以巴和平很難辦,從以巴到美國大衛營協議到路線圖,美國一直試圖促成以巴和平協議以保以色列安全。但耶路撒冷只有一個,以色列的要價及土地拓張慾望也太高,巴勒斯坦的實力又不足以讓以色列讓步。要價及實力不對等,談判桌上是難以達成協議的,過去多年事實也證明如此。 IS已暫被掃清、俄羅斯介入中東明顯越加順利及深入、中國又開始插足中東、伊朗實力又在提升中,阿拉伯世界越團結,拖下去只會對以色列不利,唯一方法就是趁中東形勢仍亂,霸王硬上弓,迫巴勒斯坦就範。 要實行這步棋,要利用中東遜尼派和什葉派的矛盾,把中東搞亂,分裂阿拉伯世界。過去美國成功收編沙特阿拉伯和埃及; 又利用大殺傷力武器的謊言入侵打垮伊拉克; 之後挑動阿拉伯之春,迫使中東的強人政權下台,挑起教派衝突。例如利比亞的卡扎菲被殺,敘利亞的阿薩德幾乎被幹掉(但IS幾乎失控卻造成歐美極大禍害)。可是由於中俄插手,未能搞垮伊朗,俄羅斯在中國經濟的支援下也扭轉了敘利亞的亂局。 因此中東現在的格局是IS大致被肅清,敘利亞亂局初定,伊拉克亦趨於穩定,伊朗更是與中俄互動更多實力更強,美國在中東的無形操控力已到了拐點。加上美國頁岩油氣革命將美國重新變成原油出口大國,阿拉伯除了錢以外,對美國最為重要的戰略性大幅下降。而且特朗普面對民主黨及政敵的眾多干擾,還需要猶太金融資本集團的支援及開路,諸多因素驅使特朗普承認耶路撒冷是以色列的首都並擬遷移大使館。現在是相對最好的時機了,反正後果也不會如外界預期中差,巴勒斯坦人抗議多年也沒有結果,而且戰場是中東地帶,美國壓力相對不大,要壞也壞不到哪裡去,巴勒斯坦人能面對現實,妥協一下,失去無疑比過往多,但和平也許反而會更早到來。 [...]