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岑智勇：金誠控股（1462）轉型見成績 中期純利大升20倍

於2014年10月上市的金誠控股(1462)，自從控股權轉變之後，主要業務亦由原來的屋宇設備工程服務，轉型至投資及資產管理服務，而且後者更成為集團的主要盈利來源，在截至2017年9月底止的中期業績，集團錄得2894.8萬元的經營溢利。另方面，集團在2017年6月完成收購寶明（香港）房地產集團的全部權益後，在2017年中期，物業投資及開發業務為集團帶來2246.9萬元的經營溢利，成為集團第2大的盈利來源。 金誠控股在2017年下半年以來，已取得中國數幅土地的土地使用權，因為其擬拓展其業務投資組合至物業投資及發展，並主要集中開發中國的特色小鎮。特色小鎮是中國政府高度重視的發展之一，並已將將特色小（城）鎮建設列入國家「十三五」規劃《綱要》和二零一六年推進新型城鎮化工作重點任務。在2017年9月底，集團已收購江蘇省高郵市及浙江省寧波市象山縣三幅土地的土地 使用權，並已計劃於2017年4季開始發展已收購土地。 在發展特色小鎮業務的同時，集團也會參與政府的PPP項目。在2017年9月底，集團已設立24隻私募股權基金，主要目標為投資地方政府相關合作的PPP項目。在截至2017年10月底，預計基 金之目標規模總額約為人民幣206億元，管理的資產總值約為人民幣86億元。 在2017年中期，集團錄得收入4.49億元，同比增長43%：毛利4240萬元，毛利率9.4%，上升4.4個百份點；稅後盈利3940萬元，增長20.8倍。雖然集團的現價市盈率偏高，但隨著業務轉型漸見成績，相信日後估值將會漸趨合理，值得留意和憧憬。   l   本人為證監會持牌人士，不持有上述股份。   岑智勇 南華金融集團高級策略師 權益披露： 分析師岑智勇 (CE: APR850)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。   披露：此研究報告是由南華資料研究有限公司的研究部團隊成員（“分析員”）負責編寫及審核。分析員特此聲明，本研究報告中所表達的意見，準確地反映了分析員對報告內所述的公司（“該公司”）及其證券的個人意見。根據香港證監會持牌人操守準則所適用的範圍及相關定義，分析員確認本人及其有聯繫者均沒有(1)在研究報告發出前30日內曾交易報告內所述的股票；(2)在研究報告發出後3個營業日內交易報告內所述的股票；(3)擔任報告內該公司的高級人員；(4)持有該公司的財務權益。分析員亦聲明過往、現在或將來沒有、也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到或同意得到直接或間接的報酬、補償及其他利益。 南華金融控股有限公司包括其子公司或其關聯公司(“南華金融”)可能持有該公司的財務權益，而本報告所評論的是涉及該公司的證劵，且該等權益的合計總額可能相等於或高於該公司的市場資本值的1%或該公司就新上市已發行股本的1%。一位或多位南華金融的董事、行政人員及/或雇員可能是該公司的董事或高級人員。南華金融及其管理人員、董事和雇員等（不包括分析員），將不時持長倉或短倉、作為交易當事人，及買進或賣出此研究報告中所述的公司的證券或衍生工具（包括期權和認股權證）；及/或為該等公司履行服務或招攬生意及/或對該等證券或期權或其他相關的投資持有重大的利益或影響交易。南華金融可能曾任本報告提及的任何機構所公開發售證券的經理人或聯席經理人，或現正涉及其發行的主要莊家活動，或在過去12個月內，曾向本報告提及的證券發行人提供有關的投資或一種相關的投資或投資銀行服務的重要意見或投資服務。南華金融可能在過去12個月內就投資銀行服務收取補償或受委託及/或可能現正尋求該公司投資銀行委託。 重要說明：此報告和報告中提供的資訊和意見，由南華資料研究有限公司及/或南華金融向其或其各自的客戶提供資訊而準備，並且以合理謹慎的原則編制，所用資料、資訊或資源均於出版時為真實、可靠和準確的。南華資料研究有限公司對本報告或任何其內容的準確性或完整性或其他方面，無論明示或暗示，無作出任何陳述或保證。南華資料研究有限公司及/或南華金融，及其或其各自的董事、管理人員、合夥人、代表或雇員並不承擔由於使用、出版、或分發全部或部分本報告或其任何內容，而產生的任何性質的任何直接或間接損失或損害的任何責任。本報告所載資訊和意見會或有可能在沒有任何通知的情況下而變動或修改。 南華資料研究有限公司及/或南華金融，及其或其各自的董事、管理人員、合夥人、代表或雇員可能在本報告中提到的公司直接或間接擁有股權，或可能不時購買、出售、或交易或向客戶要約購買、出售、或交易此類證券，而該等交易可能是為其帳戶作為交易當事人或代理人或任何其他身份或代表他人。這份報告不是、也不是為了、也不構成任何要約或要約購買或出售或其他方式交易本報告述及的證券。本報告受版權保護及擁有其他權利。據此，未經南華資料研究有限公司明確表示同意，本報告不得用於任何其他目的，也不得出售、分發、出版、或以任何方式轉載。本刊物批准在英國由南華證券（英國）有限公司分派。南華證券（英國）有限公司為一間獲英國金融服務局授權和受該局監管的公司。投資者參閱此報告時，應明白及瞭解其投資目的及相關投資風險，投資前亦應諮詢其獨立的財務顧問。 [...]