| Capital 資本平台

博客

朱紀菲：貝殼控股（2423）展現「一體兩翼」價值

2023-03-24

相比同行有優勢，反彈能力俱強的貝殼控股（2423）（美股：BEKE）為中國最大的線上線下一體化地產交易和服務平台，在中國房地產中介的龍頭地位。這家“讓居住更美好”的新居住服務商，正式迎來屬於自己的「一體兩翼」新時代。貝殼已公布2022財年全年及第四季業績，去年第四季，內地房地產市場信貸政策持續寬鬆節奏，貝殼第四季度，淨收入為167億元（人民幣，下同），繼續扭虧為盈，錄得經調整淨利潤15.52億元。集團旗下品牌「鏈家」於2001年成立，是中國大型的地產經紀公司，擁有龐大的實體店及地產經紀團隊，配合「貝殼」的線上平台，成為一體化地產交易平台。升級品牌定位集團將品牌定位進行了升級，定位也轉成科技驅動的新居住服務商。去年12月初防疫政策優化後，推動貝殼存量房交易在12月底邊際改善，第四季貝殼存量房交易的總交易額達3,599億元，按年升1.5%。家裝家居業務逆市表現理想，實現收入21億元，綜合性服務模式的優勢、核心業務強勁導流、家居銷售快速增長等。今年房地產市場情況較去年利好，據國家統計局發佈數據，1、2月商品房銷售面積降幅僅3.6%，遠少於去年全年跌24.3%。而1月內地70個大中城市新建商品房價格止跌，房價上漲城市數量明顯增加，一、二線城市新房價格轉漲，三線城市房價跌幅收窄。而貝殼研究院的最新數據顯示，1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌。集團建立行業新的營運模式，將推進驅動業務更多元化的發展，為消費者提供二手樓及新樓交易、物業租賃、家裝家居等服務，建立較同行高的經營穩定性及盈利能力。全面性的房地產政策出台和市場復蘇跡象，都能一一利好貝殼，造就可持續的增長，值得長線投資。撰文：朱紀菲財經主播利益申報：筆者執筆時未持有上述股份。 ============= 延伸閱讀：朱紀菲：央企中國鐵建（1186）投資增長力巨大 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

本港時事

推動新興運動匹克球校內增設訓練場地

2023-03-21

中國香港匹克球總會踏入一個歷史時刻，匹克球訓練中心在香港揭開匹克球新一頁。為推動新興運動普及化，讓學生能有機會接觸和學習匹克球，培養團隊精神，促進身心健康，中華基金會中學在校內增設匹克球訓練場地，於週一(20日)舉行開幕儀式，民建聯立法會議員郭玲麗、何廸信校長、中國香港匹克球總會顧問歐栢青、陸偉洪擔任主禮嘉賓。匹克球是一種新興運動，它結合了羽毛球、桌球和網球的特徵，加上其簡易及便利性，因此中國、台灣及美國等地十分流行。早前有機構在粵澳大灣區舉辦匹克球運動研討會，推動匹克球運動本土文化，提升多元價值，加強社區普及性。作為註冊教師的郭玲麗說，樂見中華基金會中學在校內增設匹克球訓練場地，讓師生能有多個選擇參與新興運動，並共同組隊競賽，促進彼此感情。她續說，傷健人士亦可以參與這項運動，打破身體上的障礙，盡情地享受匹克球運動，從而營造傷健共融社會。何廸信校長表示，中華基金中學榮幸成為匹克球訓練中心，希望藉着新興運動，提供機遇讓社區團結和互動起來，讓運動融入不同人的生活當中，從而讓社會建立健康生活，以及讓學生有更多的機會發展興趣和建立健康、正面和積極的態度，成為香港未來的原動力。深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

廖錦興：三月灼灼花事繁

2023-03-10

「雨前初見花間蕊，雨後全無葉底花。蜂蝶紛紛過牆去，卻疑春色在鄰家。」出自晚唐詩人王駕的《雨晴》，詩中巧妙地描述冬去春來的景緻。以此詩來引出筆者由華北到華東後的體驗絕妙不過。在尚有寒意的天津市出發，乘高鐵到達上海市，踏出高鐵車站便迎來初春的暖意，霎時間對涼快的華北甚是眷戀。疫情三年間，筆者的飛機高鐵出行不多，亦很久沒有閱覽航班或鐵路刊物，因此不得不提內地航機機艙內的雜誌質素頗佳。刊物的美術設計、專欄文章、圖片相集都媲美坊間時尚雜誌。本月中國國際航空的機艙雜誌《中國之翼》(Wings of China)的主題為〈三月灼灼花事繁〉(March with Burning Flowers)。雜誌開篇序幕極具詩意：「“玄鳥至”，“桃始華”，在經歷了一場曠日持久的寒冬之後，一抹暖陽、一縷微風、一隻驚蟲、一聲驚雷、一場清雨、一樹繁花……這一紙紙春日寫給世界的情書，都在向人們宣告春來了。」在這主題下共有五篇由三位作者的文章，分別是作者鍾愛的「滇之野，又見油菜花開」和「戀戀千年桃花源」、張璐的「杜鵑百里，不負韶光」和「花紅稻綠瞰昌江」、楊小萍的「朱櫻爛漫觴舉」。筆者尤其欣賞由鍾愛的兩篇文章「滇之野，又見油菜花開」(In the fields of Yunnan, Rapeseed [...]

商事動態

利東街新春呈獻「花燈 ‧ 彩兔賀新歲」閃爍新春步行街

2023-01-12

每年最重要的農曆新年即將到來，灣仔利東街將延續年度的新春傳統，於2023年1月13日至4月10日期間，以「花燈 ‧ 彩兔賀新歲」為主題，打造金光閃耀、色彩斑斕的戶外新春步行街。200米的林蔭大道，今年不僅佈滿688個連綿不斷的大紅燈籠，更添上了金、紅亮片裝飾，寓意闔家團圓、百業興旺。適逢兔年，在利東街也處處可見兔蹤。街道上的燈柱繫上了繽紛彩兔提著小燈籠的裝飾作點綴，像是夾道歡迎遊人，生動有趣。中庭廣場中央，更設有一家五口的玉兔燈光裝置，在一串串的花燈下聚首一堂，象徵五福臨門、金玉滿堂。每晚 5 時燈籠亮燈後，燈火通明，處處喜氣洋洋，最適合相約家人、親朋好友於新春節慶期間聚會、「打卡」，歡度佳節。迎接新春，利東街特別設計了一套別具特色的利是封，相當值得珍藏。新春利是封一套八個，設計靈感源自利東街的建築元素及節日氣氛——歐陸式陽台、仿古燈柱的線條，配上利東街標誌性的海棠花圖案，以及節慶期間的傳統燈籠，匯聚成一幅獨具一格、新舊交融的步道風景。利是封更運用中國剪紙概念，以鏤空通花製作，突顯東方美學色彩。由1月8日至21日，於利東街商戶以電子貨幣消費滿HK$500，即可換領限量利是封乙套。糖藝工作坊糖藝是一項超過 600 多年歷史的傳統民間手工藝，於 2014 年列入香港非物質文化遺產之一。可惜時代改變，沒有人繼承手藝而漸漸失傳。利東街特別邀請到糖藝師 Clemen Lo，教授大家以捏、拉等技巧，製作大吉棒棒糖作品。凡於活動期間，憑即日利東街電子貨幣消費收據，即可兌換工作坊名額乙個。(先到先得，換完即止) 糖藝師 [...]

股市

新世界長沙灣商圈漸入收成期

2022-10-06

面對近年疫症橫行、環球市況不穏、內憂外困的情況下，新世界集團錄得2021/2022全年業績綜合收入68,212.7百萬港元。基本溢利為7,084.6百萬港元，股東應佔溢利為1,249.2百萬港元，分別升1.8%及8.5%。業績增長有賴以下多方面因素︰其中包括香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億港元；中國内地整體物業合同銷售金額為約人民幣17億元，以大灣區為首的南部地區貢獻約73%；中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%，分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%；香港物業投資分部業績按年增6.0%，主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 ATELIER King’s Road 之營運效率提升及出租率改善；中國內地物業投資分部業績按年增長11%，主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升等。另外，集團近年對九龍及機場等新興商貿區的策略性投資漸入收成期，其中長沙灣便利的基礎設施有助其與大灣區緊密相連，其新的區域定位將成爲年輕一代新聚集地，預計未來數年區内寫字樓租金將隨著地區轉型而持續上升。集團目前在長沙灣在建之甲級寫字樓總樓面面積達200萬平方呎。位於長沙灣荔枝角道888號的南商金融創新中心甲級寫字樓項目已於本年5月落成。截至2022年6月30日止，項目累計售出73%之應佔總樓面面積，應佔物業合同銷售為60億港元。同區永康街商廈最近亦獲新加坡基金Ares SSG以近31億購入51%股權。新世界航天城方面，11 SKIES甲級寫字樓落成，打造全港最大的一站式遊樂零售商業項目，將可受惠通關及粵港澳大灣區等利好政策，三幢大樓的總樓面面積約57萬平方呎，目前已吸引超過20間國際及跨國企業簽訂租約，其中14個辦公空已全數租出。相信能為集團帶來可觀的收益。最後，股民最關注當然是真金白銀的股息收益，集團2022財政年度末期股息為每股1.5元，或每股2.06元的全年股息，與2021財政年度持平，維持現有可持續及漸進式的派息政策。面對如此艱難的營商環境，相信一眾地產股的股價已反映疫情等負面因素，後市有望看高一線。若投資者看好走勢，購入認購期權就是一個看好的部署。本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。張智威聯席董事 [...]