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朱紀菲:貝殼控股(2423)展現「一體兩翼」價值

博客

朱紀菲:貝殼控股(2423)展現「一體兩翼」價值

相比同行有優勢,反彈能力俱強的貝殼控股(2423)(美股:BEKE)為中國最大的線上線下一體化地產交易和服務平台,在中國房地產中介的龍頭地位。這家“讓居住更美好”的新居住服務商,正式迎來屬於自己的「一體兩翼」新時代。 貝殼已公布2022財年全年及第四季業績,去年第四季,內地房地產市場信貸政策持續寬鬆節奏,貝殼第四季度,淨收入為167億元(人民幣,下同),繼續扭虧為盈,錄得經調整淨利潤15.52億元。集團旗下品牌「鏈家」於2001年成立,是中國大型的地產經紀公司,擁有龐大的實體店及地產經紀團隊,配合「貝殼」的線上平台,成為一體化地產交易平台。 升級品牌定位 集團將品牌定位進行了升級,定位也轉成科技驅動的新居住服務商。去年12月初防疫政策優化後,推動貝殼存量房交易在12月底邊際改善,第四季貝殼存量房交易的總交易額達3,599億元,按年升1.5%。家裝家居業務逆市表現理想,實現收入21億元,綜合性服務模式的優勢、核心業務強勁導流、家居銷售快速增長等。 今年房地產市場情況較去年利好,據國家統計局發佈數據,1、2月商品房銷售面積降幅僅3.6%,遠少於去年全年跌24.3%。而1月內地70個大中城市新建商品房價格止跌,房價上漲城市數量明顯增加,一、二線城市新房價格轉漲,三線城市房價跌幅收窄。而貝殼研究院的最新數據顯示,1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%,這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌。 集團建立行業新的營運模式,將推進驅動業務更多元化的發展,為消費者提供二手樓及新樓交易、物業租賃、家裝家居等服務,建立較同行高的經營穩定性及盈利能力。全面性的房地產政策出台和市場復蘇跡象,都能一一利好貝殼,造就可持續的增長,值得長線投資。 撰文:朱紀菲 財經主播 利益申報:筆者執筆時未持有上述股份。 ============= 延伸閱讀:朱紀菲:央企中國鐵建(1186)投資增長力巨大 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Instagram:www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

本港時事

推動新興運動匹克球 校內增設訓練場地

中國香港匹克球總會踏入一個歷史時刻,匹克球訓練中心在香港揭開匹克球新一頁。為推動新興運動普及化,讓學生能有機會接觸和學習匹克球,培養團隊精神,促進身心健康,中華基金會中學在校內增設匹克球訓練場地,於週一(20日)舉行開幕儀式,民建聯立法會議員郭玲麗、何廸信校長、中國香港匹克球總會顧問歐栢青、陸偉洪擔任主禮嘉賓。 匹克球是一種新興運動,它結合了羽毛球、桌球和網球的特徵,加上其簡易及便利性,因此中國、台灣及美國等地十分流行。早前有機構在粵澳大灣區舉辦匹克球運動研討會,推動匹克球運動本土文化,提升多元價值,加強社區普及性。 作為註冊教師的郭玲麗說,樂見中華基金會中學在校內增設匹克球訓練場地,讓師生能有多個選擇參與新興運動,並共同組隊競賽,促進彼此感情。她續說,傷健人士亦可以參與這項運動,打破身體上的障礙,盡情地享受匹克球運動,從而營造傷健共融社會。 何廸信校長表示,中華基金中學榮幸成為匹克球訓練中心,希望藉着新興運動,提供機遇讓社區團結和互動起來,讓運動融入不同人的生活當中,從而讓社會建立健康生活,以及讓學生有更多的機會發展興趣和建立健康、正面和積極的態度,成為香港未來的原動力。 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Instagram:www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

廖錦興:三月灼灼花事繁

博客

廖錦興:三月灼灼花事繁

「雨前初見花間蕊,雨後全無葉底花。蜂蝶紛紛過牆去,卻疑春色在鄰家。」出自晚唐詩人王駕的《雨晴》,詩中巧妙地描述冬去春來的景緻。以此詩來引出筆者由華北到華東後的體驗絕妙不過。在尚有寒意的天津市出發,乘高鐵到達上海市,踏出高鐵車站便迎來初春的暖意,霎時間對涼快的華北甚是眷戀。   疫情三年間,筆者的飛機高鐵出行不多,亦很久沒有閱覽航班或鐵路刊物,因此不得不提內地航機機艙內的雜誌質素頗佳。刊物的美術設計、專欄文章、圖片相集都媲美坊間時尚雜誌。本月中國國際航空的機艙雜誌《中國之翼》(Wings of China)的主題為〈三月灼灼花事繁〉(March with Burning Flowers)。雜誌開篇序幕極具詩意:「“玄鳥至”,“桃始華”,在經歷了一場曠日持久的寒冬之後,一抹暖陽、一縷微風、一隻驚蟲、一聲驚雷、一場清雨、一樹繁花……這一紙紙春日寫給世界的情書,都在向人們宣告春來了。」 在這主題下共有五篇由三位作者的文章,分別是作者鍾愛的「滇之野,又見油菜花開」和「戀戀千年桃花源」、張璐的「杜鵑百里,不負韶光」和「花紅稻綠瞰昌江」、楊小萍的「朱櫻爛漫觴舉」。 筆者尤其欣賞由鍾愛的兩篇文章「滇之野,又見油菜花開」(In the fields of Yunnan, Rapeseed [...]

商事動態

利東街新春呈獻「花燈 ‧ 彩兔賀新歲」 閃爍新春步行街

每年最重要的農曆新年即將到來,灣仔利東街將延續年度的新春傳統,於2023年1月13日至4月10日期間,以「花燈 ‧ 彩兔賀新歲」為主題,打造金光閃耀、色彩斑斕的戶外新春步行街。200米的林蔭大道,今年不僅佈滿688個連綿不斷的大紅燈籠,更添上了金、紅亮片裝飾,寓意闔家團圓、百業興旺。適逢兔年,在利東街也處處可見兔蹤。街道上的燈柱繫上了繽紛彩兔提著小燈籠的裝飾作點綴,像是夾道歡迎遊人,生動有趣。中庭廣場中央,更設有一家五口的玉兔燈光裝置,在一串串的花燈下聚首一堂,象徵五福臨門、金玉滿堂。每晚 5 時燈籠亮燈後,燈火通明,處處喜氣洋洋,最適合相約家人、親朋好友於新春節慶期間聚會、「打卡」,歡度佳節。 迎接新春,利東街特別設計了一套別具特色的利是封,相當值得珍藏。新春利是封一套八個,設計靈感源自利東街的建築元素及節日氣氛——歐陸式陽台、仿古燈柱的線條,配上利東街標誌性的海棠花圖案,以及節慶期間的傳統燈籠,匯聚成一幅獨具一格、新舊交融的步道風景。利是封更運用中國剪紙概念,以鏤空通花製作,突顯東方美學色彩。由1月8日至21日,於利東街商戶以電子貨幣消費滿HK$500,即可換領限量利是封乙套。 糖藝工作坊 糖藝是一項超過 600 多年歷史的傳統民間手工藝,於 2014 年列入香港非物質文化遺產之一。可惜時代改變,沒有人繼承手藝而漸漸失傳。利東街特別邀請到糖藝師 Clemen Lo,教授大家以捏、拉等技巧,製作大吉棒棒糖作品。凡於活動期間,憑即日利東街電子貨幣消費收據,即可兌換工作坊名額乙個。(先到先得,換完即止) 糖藝師 [...]

股市

新世界長沙灣商圈漸入收成期

面對近年疫症橫行、環球市況不穏、內憂外困的情況下,新世界集團錄得2021/2022全年業績綜合收入68,212.7百萬港元。基本溢利為7,084.6百萬港元,股東應佔溢利為1,249.2百萬港元,分別升1.8%及8.5%。業績增長有賴以下多方面因素︰其中包括香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億港元;中國内地整體物業合同銷售金額為約人民幣17億元,以大灣區為首的南部地區貢獻約73%;中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%,分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%;香港物業投資分部業績按年增6.0%,主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 ATELIER King’s Road 之營運效率提升及出租率改善;中國內地物業投資分部業績按年增長11%,主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升等。 另外,集團近年對九龍及機場等新興商貿區的策略性投資漸入收成期,其中長沙灣便利的基礎設施有助其與大灣區緊密相連,其新的區域定位將成爲年輕一代新聚集地,預計未來數年區内寫字樓租金將隨著地區轉型而持續上升。集團目前在長沙灣在建之甲級寫字樓總樓面面積達200萬平方呎。位於長沙灣荔枝角道888號的南商金融創新中心甲級寫字樓項目已於本年5月落成。截至2022年6月30日止,項目累計售出73%之應佔總樓面面積,應佔物業合同銷售為60億港元。 同區永康街商廈最近亦獲新加坡基金Ares SSG以近31億購入51%股權。 新世界航天城方面,11 SKIES甲級寫字樓落成,打造全港最大的一站式遊樂零售商業項目,將可受惠通關及粵港澳大灣區等利好政策,三幢大樓的總樓面面積約57萬平方呎,目前已吸引超過20間國際及跨國企業簽訂租約,其中14個辦公空已全數租出。相信能為集團帶來可觀的收益。 最後,股民最關注當然是真金白銀的股息收益,集團2022財政年度末期股息為每股1.5元,或每股2.06元的全年股息,與2021財政年度持平,維持現有可持續及漸進式的派息政策。面對如此艱難的營商環境,相信一眾地產股的股價已反映疫情等負面因素,後市有望看高一線。若投資者看好走勢,購入認購期權就是一個看好的部署。 本人為證監會持牌人士,並沒持有上述股份。  張智威 聯席董事 [...]