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香港

中原500多名後勤加薪4% 明年營業目標44億元

2023-12-08

今年樓市持續調整，代理佣金收入進一步下跌。中原地產表示，中原地產香港住宅部2023年全年佣金預計可達27億元，全年將錄得盈利。不過，有關佣金收入就較2022年全年的約29億元月按年再跌近7%，為2015年後新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，來年美國息口有機會見頂，市場甚至預計下季有機會減息，加上政府仍「有辣可減」，若政府進一步推出不同的刺激經濟措施，下年樓市將重拾升軌，中原維持樂觀預測。中原訂下2024年營業目標，香港住宅部目標35億元，當中港島區目標12.5億元，九龍區目標9.9億元，新界區目標12.6億元，中原地產2024年目標44億元。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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中原城市領先指數CCL跌幅收窄重返2017年水平

2023-12-08

中原城市領先指數CCL，最新報150.71點，按周跌0.23%，連跌3周共2.1%；今周按周跌幅相對之前一周錄得0.42%按周跌幅，已稍為收窄，但指數仍屬350周、即逾6年半新低，重返2017年3月中時水平。本港整體樓價跌勢未止，今周CCL已回到150點水平；事實上，今年CCL暫跌3.87%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.5%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。 CCL距2023年底目標148點，只相差2.71點或1.80%，估計全年樓價跌約5%。至於下周四(12月14日)美國聯儲局公布議息結果的影響，將於2024年1月上旬的CCL才開始反映。另反映大型屋苑樓價的CCL Mass報151.12點，按周跌0.15%；CCL(中小型單位)報149.64點，按周跌0.22%。上述CCL Mass、CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌2.03%及2.20%。豪宅方面，CCL(大型單位)報156.08點，按周跌0.27%，連跌13周共7.27%。CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)分別重返2017年3月、5月水平。四區樓價則呈三跌一升。新界東CCL Mass報166.21點，按周跌1.24%；新界西CCL Mass報138.23點，按周跌0.18%。市區方面，九龍CCL Mass報145.38點，按周跌0.47%。新界東、新界西、九龍樓價齊跌3周，分別累跌2.02%、2.33%及1.76%，指數分別重返2017年5月、4月及1月水平。不過，港島CCL Mass報152.46點，按周升1.08%，連跌兩周後回升，惟指數仍處於2017年1月中水平。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ [...]

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十大屋苑周末僅1宗 9個月新低

2022-07-03

中原地產統計，十大屋苑周末僅錄1宗成交，較上周8宗大跌約88%，創39周、即逾9個月新低，對上一次十大屋苑周末錄得1宗成交，要追溯至去年10月，同樣因8號風球關係而錄得1宗成交。至於七一回歸連周末3日假期，十大屋苑亦僅錄3宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，颱風襲港，加上連日暴雨，睇樓活動近乎停頓，直至周日下午才有零星客人安排睇樓，加上美國加息陰影籠罩下，市場觀望氣氛濃厚，市民買樓意欲大減，成交量因而大受影響。一手市場多區均有新盤推出，其中日出康城新盤銷情熾熱，搶去大批上車客及投資客，令二手交投緩慢。美聯物業分行統計，過去三日長假十大屋苑錄約5宗成交，其中周末兩日僅錄2宗，與上周同期約9宗跌78%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預料，雨過天晴後積壓的購買力將重臨，成交宗數或現反彈。展望下半年，隨著新盤不斷推出，當中包括不少焦點大盤，勢必帶旺整體樓市氣氛。 [...]

香港

凱柏峰I首批128單位折實入場費619萬

2022-06-22

信置(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I公布首張價單，涉及128伙，折實平均呎價17,888元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出，以180天付款計劃(即供)最高16%折扣計算，折實售價619.5萬至1243.28萬元，折實呎價16,757至20,128元，折實平均呎價17,888元。入場單位為1A座10樓D室，實用面積329方呎，採1房間隔，折實售價619.5萬元，折實呎價18,830元。價格為「超級開心價」，希望可以幫助年輕人置業，明日開始收票及開放示範單位予公眾參觀。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，價錢參考同區二手成交價，亦已經計及加息與疫情等因素，希望在第五波疫情後提供一個驚喜給買家。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批價格可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓；相信可吸引買家進駐，在住屋剛性需求下，預料買家仍以用家為主，但首張價單價格實屬吸引，相信亦可吸引投資收租客入市，料租金回報可達2.5至3厘，相信項目首張價單可順利沽清，下張價單有1%至2%加價空間。 [...]

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中原地產總裁陳永傑1190萬沽曼克頓山兩房戶　持貨13年帳賺705萬

2021-06-21

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑近日賣出其所持物業，該單位為荔枝角曼克頓山6座高層D室，實用面積538平方呎，兩房間隔，陳永傑新近以1,190萬元沽出，呎價22,119元。據悉，陳永傑於2008年以485萬購入上址，現持貨13年易手，帳面獲利705萬元，物業升值逾1.45倍。陳永傑透露，上述單位之前一直用作收租，最近租約期滿，於是放售物業以重整投資組合。他強調自己非常睇好後市，預料自己或於今年下半年再入市。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。 [...]